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随着社会的发展,房屋种类和数量越来越多,而房屋使用年限的增加,导致出现大小不同的质量问题,需要对房屋进行维护维修。但目前大部分人对旧房屋出现的小问题不予重视,日积月累后导致房屋的小问题逐渐变成了大问题,最终威胁到人们的生命安全。针对原有旧房屋维修管理和改造技术进行分析和讨论,论述房屋建筑工程施工质量控制的特点、影响因素和控制方法,以及管理技术方面的研究。