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摘要：给排水工程是民用建筑中一个重要分部工程项目, 它的质量好坏直接影响人们的生活。管道的跑冒、滴、漏, 立管周边及地漏周边渗漏是民用建筑中一个比较常见的质量通病, 它严重影响房间使用功能,给用户的使用造成极大的不便, 给人们日常生活带来烦恼, 使能源造成浪费。本文分析了建筑给排水工程中的主要通病，探讨了建筑给排水工程通病的防治控制措施。
关键词：建筑给排水通病防治控制措施
中图分类号：TL353+.2文献标识码：A文章编号：
随着社会生活水平的不断提高，人们必将对住宅建筑的施工质量提出更高的要求，能住上安心、放心、舒心的房子是住户的最大心愿，住户的心愿就是工程建设的努力目标。给排水工程为住宅建筑不断地提供供水与排水服务，与住户的日常生活息息相关。提高住宅给排水安装工程的施工质量关键在于控制质量通病的发生，以预控为主、让质量监控无处不在，努力为社会提供高质量的住宅精品工程。
一、建筑给排水工程中的主要通病
1、施工过程中工艺粗糙,如水管连接处渗水,设备安装尺寸不精确造成的噪音过大等。
2、建材质量不过关,如材料进场不按规定验收, 造成使用时水管开裂, 阀门漏水、关闭不嚴。
3、设计考虑不周,如管道上阀门数量不足、造成检修麻烦, 泵房内遗漏排水沟,室外排水管道坡度小,引起排水不畅等。
4、在建筑设计时,对管道及设备的设计安装缺乏精确的计算,致使在实际安装操作时接口不准,设备位置不准,坡度、标高、位置发生偏差,有的对管道施工中应注意的事项缺乏必要的说明, 造成施工质量不合标准等。
5、有些施工单位为降低工程成本,忽视工程质量,片面压低材料价格,购买劣质产品。
6、施工程序不规范,管道安装施工与其它建筑施工一样,有着内在的规律性,这就要求施工时严格按科学的程序进行, 防止随意性和盲目性,如管道的安装, 如果前后顺序颠倒, 就会使管道无法进入预定的位置。
7、技术水平未达标准,在施工质量存在的问题中,因施工技术水平不高, 而造成质量问题的占很大比例,很多技术工人,连起码的施工工艺都不懂,就滥竽充数, 在一线施工; 有些施工技术人员, 没有施工经验, 甚至连图纸都吃不透, 就独挡一面; 一些监理人员未经培训,就用直接刚毕业的大学生,连上岗资格都没有,直接影响了给排水工程的质量。
二、建筑给排水工程通病的防治控制措施
1、技术措施
（1）加强对设计图纸会审
①加强对设计施工图纸的审核。图纸是依据、是样本, 有合理周密的图纸, 才能有理想的工程效果,对影响使用功能的问题及早纠正。
②土建及安装应加强配合, 需预留孔洞, 尽量提前预留, 减少剔凿, 保证结构工程质量。
③坚持样板开路, 对卫生间、厨房等管道多的房间要先按图纸做好样板, 经检查没有问题后, 再用样板指导大面积施工。
（2）严把材料进场关
①严把材料和设备进货质量关, 对管材、管件、卫生洁具等, 应优先选用设备先进和质量保证体系可靠产品。建筑给排水所使用的主要材料、成品、半成品、配件器具和设备必须有合格证明文件、规格、型号及性能检测报告, 应符合国家技术标准或设计要求并经监理工程师现场核查确认。
②原材料和设备进场应进行验收复核, 防止管材壁厚不均, 塑料管严禁使用再生原料。镀锌管件内外镀锌、管件配套齐全, 阀门应开关灵活、严密, 阀门安装前, 应做强度和严密性试验。
（3）加强管道安装阶段的质量控制
①加强培训, 提高施工人员质量意识和技术素质, 严格按照规范施工和交接检查制度, 上道工序不合格不得转入下道工序, 做好各种施工试验和隐蔽工程的验收工作。
②排水塑料管的伸缩节位置要正确, 每层设一个, 如设计无要求, 伸缩节间距不得大于4 m, 塑料管用胶要合格, 管道安装后进行保护处理。
③安装中注意管道坡度, 地下埋设管道应认真进行水压试验, 埋土夯实方法要得当。
④管道安装后做水压试验, 达到设计或者规范规定的耐压强度而不渗漏, 才能进入下道工序。卫生洁具与管道连接应紧密, 做到高低水箱安装不渗漏。
⑤卫生饮用水管采用镀锌管及管件, 水平管安装的支架采用角钢制作, 应用专用工具切割、钻孔。立管直径32 mm 以上, 管道的管卡应用角钢制作, U型卡直径大于6 mm 的钢筋制作, 露出螺帽长度为螺杆直径一半, 不能过长或过露。
（4）厕浴间立管四周渗漏、地漏周边渗漏控制
①立管四周渗漏原因
施工时未严格按照工序要求施工, 具体表现为:穿楼板的立管或套管未设置止水环, 对管根部部位没有进行有效防水处理, 尤其是提前预留管孔部位, 在立管就位后, 管子与预留管孔之间的环隙采用普通水泥砂浆堵孔, 不密实, 套管与立管之间的缝隙未堵塞任何防水材料, 致使房间渗漏严重, 影响了使用功能。
②防治立管四周渗漏的措施
严格按照工序要求施工, 厕浴间楼板一般为现浇混凝土结构, 混凝土楼板在浇筑之前, 水暖施工队应把要安装的套管在埋深处设置止水环, 再严格按照与规范要求预留套管, 套管高度应高出装饰地面50 mm, 混凝土浇筑之后至终凝, 严禁扰动套管等混凝土达到设计强度并干燥后再进行地面施工。套管与套管之间缝隙应用密实材料和防水油膏填实。
③地漏周边渗漏原因
地漏安装时粘接不牢固, 安装后地漏标高超过排水地面, 这样在地漏周边地面防水处理不当措施下发生渗漏。
④地漏周边渗漏防治措施
严格控制地漏标高, 安装时应平整、牢固、低于排水表面, 地漏一律使用深水封地漏, 水封高度不小于50 mm, 一般地漏应低于排水地面5 mm。
做地面时要以地漏为中心, 向四周找坡, 确保坡度顺畅, 不出现倒坡。
2、保障措施
（1）实行跟踪监理,加强过程控制
给排水项目施工的质量是在每一道工序、每一个分项工程中创造出来的, 而不是靠检验和评定出来的。因此, 要求管理人员对每道工序均进行过程控制。特别对于进场的要投入使用的原材料要坚持监理工程师按规定比例和频率进行抽检,确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放, 不合格材料要清退出场。
在施工过程中, 监理人员要进行跟踪监控督促施工单位坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度,向所有参与者明确施工质量要求,由全员自觉维护工程质量,提高质量水平;密切注意施工单位在施工准备前各阶段对影响施工质量的各方面的因素和是否发生了不利于保证工程质量的变化,以及工艺与操作情况是否始终符合规范要求等。
总监和总监代表要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度,质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动,要求专业工程师每天至少有60％以上的工作时问用于现场巡查,发现和纠正承包商的错误做法,对使用不当材质、使用有缺陷的机械,要责令及时纠正,以免殃及工程质量。
若发现施工单位有违反合同、施工规范的行为,如材料质量不合格,施工工艺或操作不符合要求,现场上岗的操作工人、技术人员不符合要求等,监理人员有权且应该予以处理。确保制定的各种制度得到实施,质量保证体系得到落实。同时由于环境也对质量产生影响,监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。
（2）严把分部分项工程质量评定关
分项工程质量是形成工程项目质量的基础,是确保工程项目质量的前提, 为确保质量监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展质量控制小组活动,按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》中规定。要求评定核定用数据说话,以实测数据取代感观印象,确保每一个分项工程质量都在控制之中。这样,每一个分项都达到预定标准,每一分部工程至单位工程就定会达到标准。此外对新材料、新工艺的使用评定要持慎重态度,对不成熟或没把握的技术绝不批准使用;对于变更要求和技术要核定,要认真地进行审核。
参考文献：
[1] 陈琳 建筑给排水工程施工常见质量通病分析[J]. 建筑设计与装饰.2010（3）
[2] 陈绍荣.市政工程给排水管道施工质量控制[J]. 科技资讯. 2008(09)
关键词：建筑给排水通病防治控制措施
中图分类号：TL353+.2文献标识码：A文章编号：
随着社会生活水平的不断提高，人们必将对住宅建筑的施工质量提出更高的要求，能住上安心、放心、舒心的房子是住户的最大心愿，住户的心愿就是工程建设的努力目标。给排水工程为住宅建筑不断地提供供水与排水服务，与住户的日常生活息息相关。提高住宅给排水安装工程的施工质量关键在于控制质量通病的发生，以预控为主、让质量监控无处不在，努力为社会提供高质量的住宅精品工程。
一、建筑给排水工程中的主要通病
1、施工过程中工艺粗糙,如水管连接处渗水,设备安装尺寸不精确造成的噪音过大等。
2、建材质量不过关,如材料进场不按规定验收, 造成使用时水管开裂, 阀门漏水、关闭不嚴。
3、设计考虑不周,如管道上阀门数量不足、造成检修麻烦, 泵房内遗漏排水沟,室外排水管道坡度小,引起排水不畅等。
4、在建筑设计时,对管道及设备的设计安装缺乏精确的计算,致使在实际安装操作时接口不准,设备位置不准,坡度、标高、位置发生偏差,有的对管道施工中应注意的事项缺乏必要的说明, 造成施工质量不合标准等。
5、有些施工单位为降低工程成本,忽视工程质量,片面压低材料价格,购买劣质产品。
6、施工程序不规范,管道安装施工与其它建筑施工一样,有着内在的规律性,这就要求施工时严格按科学的程序进行, 防止随意性和盲目性,如管道的安装, 如果前后顺序颠倒, 就会使管道无法进入预定的位置。
7、技术水平未达标准,在施工质量存在的问题中,因施工技术水平不高, 而造成质量问题的占很大比例,很多技术工人,连起码的施工工艺都不懂,就滥竽充数, 在一线施工; 有些施工技术人员, 没有施工经验, 甚至连图纸都吃不透, 就独挡一面; 一些监理人员未经培训,就用直接刚毕业的大学生,连上岗资格都没有,直接影响了给排水工程的质量。
二、建筑给排水工程通病的防治控制措施
1、技术措施
（1）加强对设计图纸会审
①加强对设计施工图纸的审核。图纸是依据、是样本, 有合理周密的图纸, 才能有理想的工程效果,对影响使用功能的问题及早纠正。
②土建及安装应加强配合, 需预留孔洞, 尽量提前预留, 减少剔凿, 保证结构工程质量。
③坚持样板开路, 对卫生间、厨房等管道多的房间要先按图纸做好样板, 经检查没有问题后, 再用样板指导大面积施工。
（2）严把材料进场关
①严把材料和设备进货质量关, 对管材、管件、卫生洁具等, 应优先选用设备先进和质量保证体系可靠产品。建筑给排水所使用的主要材料、成品、半成品、配件器具和设备必须有合格证明文件、规格、型号及性能检测报告, 应符合国家技术标准或设计要求并经监理工程师现场核查确认。
②原材料和设备进场应进行验收复核, 防止管材壁厚不均, 塑料管严禁使用再生原料。镀锌管件内外镀锌、管件配套齐全, 阀门应开关灵活、严密, 阀门安装前, 应做强度和严密性试验。
（3）加强管道安装阶段的质量控制
①加强培训, 提高施工人员质量意识和技术素质, 严格按照规范施工和交接检查制度, 上道工序不合格不得转入下道工序, 做好各种施工试验和隐蔽工程的验收工作。
②排水塑料管的伸缩节位置要正确, 每层设一个, 如设计无要求, 伸缩节间距不得大于4 m, 塑料管用胶要合格, 管道安装后进行保护处理。
③安装中注意管道坡度, 地下埋设管道应认真进行水压试验, 埋土夯实方法要得当。
④管道安装后做水压试验, 达到设计或者规范规定的耐压强度而不渗漏, 才能进入下道工序。卫生洁具与管道连接应紧密, 做到高低水箱安装不渗漏。
⑤卫生饮用水管采用镀锌管及管件, 水平管安装的支架采用角钢制作, 应用专用工具切割、钻孔。立管直径32 mm 以上, 管道的管卡应用角钢制作, U型卡直径大于6 mm 的钢筋制作, 露出螺帽长度为螺杆直径一半, 不能过长或过露。
（4）厕浴间立管四周渗漏、地漏周边渗漏控制
①立管四周渗漏原因
施工时未严格按照工序要求施工, 具体表现为:穿楼板的立管或套管未设置止水环, 对管根部部位没有进行有效防水处理, 尤其是提前预留管孔部位, 在立管就位后, 管子与预留管孔之间的环隙采用普通水泥砂浆堵孔, 不密实, 套管与立管之间的缝隙未堵塞任何防水材料, 致使房间渗漏严重, 影响了使用功能。
②防治立管四周渗漏的措施
严格按照工序要求施工, 厕浴间楼板一般为现浇混凝土结构, 混凝土楼板在浇筑之前, 水暖施工队应把要安装的套管在埋深处设置止水环, 再严格按照与规范要求预留套管, 套管高度应高出装饰地面50 mm, 混凝土浇筑之后至终凝, 严禁扰动套管等混凝土达到设计强度并干燥后再进行地面施工。套管与套管之间缝隙应用密实材料和防水油膏填实。
③地漏周边渗漏原因
地漏安装时粘接不牢固, 安装后地漏标高超过排水地面, 这样在地漏周边地面防水处理不当措施下发生渗漏。
④地漏周边渗漏防治措施
严格控制地漏标高, 安装时应平整、牢固、低于排水表面, 地漏一律使用深水封地漏, 水封高度不小于50 mm, 一般地漏应低于排水地面5 mm。
做地面时要以地漏为中心, 向四周找坡, 确保坡度顺畅, 不出现倒坡。
2、保障措施
（1）实行跟踪监理,加强过程控制
给排水项目施工的质量是在每一道工序、每一个分项工程中创造出来的, 而不是靠检验和评定出来的。因此, 要求管理人员对每道工序均进行过程控制。特别对于进场的要投入使用的原材料要坚持监理工程师按规定比例和频率进行抽检,确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放, 不合格材料要清退出场。
在施工过程中, 监理人员要进行跟踪监控督促施工单位坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度,向所有参与者明确施工质量要求,由全员自觉维护工程质量,提高质量水平;密切注意施工单位在施工准备前各阶段对影响施工质量的各方面的因素和是否发生了不利于保证工程质量的变化,以及工艺与操作情况是否始终符合规范要求等。
总监和总监代表要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度,质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动,要求专业工程师每天至少有60％以上的工作时问用于现场巡查,发现和纠正承包商的错误做法,对使用不当材质、使用有缺陷的机械,要责令及时纠正,以免殃及工程质量。
若发现施工单位有违反合同、施工规范的行为,如材料质量不合格,施工工艺或操作不符合要求,现场上岗的操作工人、技术人员不符合要求等,监理人员有权且应该予以处理。确保制定的各种制度得到实施,质量保证体系得到落实。同时由于环境也对质量产生影响,监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。
（2）严把分部分项工程质量评定关
分项工程质量是形成工程项目质量的基础,是确保工程项目质量的前提, 为确保质量监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展质量控制小组活动,按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》中规定。要求评定核定用数据说话,以实测数据取代感观印象,确保每一个分项工程质量都在控制之中。这样,每一个分项都达到预定标准,每一分部工程至单位工程就定会达到标准。此外对新材料、新工艺的使用评定要持慎重态度,对不成熟或没把握的技术绝不批准使用;对于变更要求和技术要核定,要认真地进行审核。
参考文献：
[1] 陈琳 建筑给排水工程施工常见质量通病分析[J]. 建筑设计与装饰.2010（3）
[2] 陈绍荣.市政工程给排水管道施工质量控制[J]. 科技资讯. 2008(09)