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“小产权房”问题的出现从来就不是由单方面的原因造成的，在房地产市场蓬勃发展的同时，炒房者引起的房价暴涨是“小产权房”现象层出不穷的主要原因，使“民有所居”始终是我国社会发展政策的一大目标。“小产权房”问题的解决途径是在分析“小产权房”的发展现状和发展趋势以及其持有者的持有动机的基础上得出的：第一，合理区分已建成的“小产权房”，禁止再建；第二，强调土地规划的重要作用，合理配置土地资源；第三，使农村享受到城市发展红利，均衡城乡收入；第四，健全土地使用权法律制度，规范法律执行。