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摘要：我国的建筑业得到了全面发展，建筑技术和建筑质量有了显着提高。但是，在当前的房屋结构中，仍然存在泄漏问题。房屋建筑泄漏不仅影响项目质量，还影响人员。普通住宅在建筑施工过程中需要有效利用防渗漏施工技术，从而可以从根本上解决建筑物漏水的问题。本文讨论了房屋建筑中的防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用
近年来，我国的建筑业发展迅速，但工程质量问题却不断暴露出来。为了提高工程施工质量，防止漏水问题，保证建设项目的安全，施工单位必须严格按照设计要求，加强整体施工。针对施工中的薄弱环节，过程控制采用先进的施工技术，以创造更多的施工效益。
一.房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用
房屋漏水是建筑施工中常见的质量问题，很难防止。如何在保证建筑物的完整性和管道的完整性的同时加强防渗漏工作已成为当前建筑业关注的重点。针对房屋漏水问题，本文针对未使用的建筑部件提出以下防渗漏技术措施，以供参考。 1.屋面防渗漏技术
第一，屋面刚性防水中技术。针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝土配合比设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d 以上养护时间，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。
第二，屋面柔性防水技术。相对于刚性施工技术而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。
第三，橡塑共混防水卷材技术。针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。
2.厨房、卫生间防渗漏施工技术
建筑工程施工时，经常会有渗漏问题出现在卫生间与厨房当中，其中没有合理地设计卫生间和厨房的穿地管线是导致有渗漏问题出现在其中的主要原因。一般全是因为管道的开裂所造成的，最终导致有质量问题出现在地面的防水层中，造成发生渗漏问题。所以，在对卫生间和厨房的地面进行设计的时候，必须要将高度合理地降低下来，而且把混凝土翻梁在墙体的下面设置出来。同时，在对卫生间的墙壁和地面进行抹灰的过程中，应该将相应的防水添加剂加入到其中，保证有稳定的抗渗透性能存在于地面中，在施工卫生间和厨房的通风管道时，应该将一定量的膨化剂应用进去，保证有着稳定的抗渗透性能存在于地面中，确保具备着密实度优越的接缝。对穿板管道的防水设计工作进行强化，此外，将合理的防水措施应用到卫生间中，确保在1800mm以上控制防水的高度。
3.外墙防渗漏施工技术
在建筑工程施工时，有很多因素都会影响到外墙防渗漏性能，很多的施工环节都可能影响到建筑外墙防渗漏性，所以在具体的施工中，必须要认真落实防控工作。有很多因素会导致渗漏问题出现在外墙中，其中过多的降雨量就是重要的影响因素。尽管有一定的抗渗透能力存在于建筑外墙中，然而雨水对其进行过量的冲刷之后，就会有水幕的现象出现在墙体的表面，这样不但有一些锈蚀情况会出现在外墙刚性套管中，还有渗漏的现象出现在砖墙和混凝土墙体的衔接处。所以在具体施工中：第一，必须确保配置不同楼层外墙模板的时候，在楼面上面10厘米的地方进行配置，防止漏浆的问题出现在不同楼层的衔接位置;第二，对砌筑的质量必须认真关注，为了防止由于收缩小砌块而造成渗漏，必须在28d以上完成小砌块的养护，而且必须要对它进行合理的遮雨和防潮处理。在制备砂浆的过程中，必须要对干净的中砂进行选择，配比工作按照有关的比例去做，砌墙的时候绝对不可以应用泥浆的石粉，保证砂浆的合理强度，进而提升建筑结构的防渗漏能力;第三，必须要认真地关注爬架预留孔洞和外墙穿墙钢管孔洞，将相应的孔洞在工程中预留出来，而且将架子拆除时要有效地封堵在墙内所预埋的钢管子。
4.门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑中活动最频繁的位置，所以这部分的防渗工作不但困难，而且还非常重要。因此，应用门窗防渗技术时，对美观性和功效性都应该进行考虑。
首先，要按照国家制定的标准和建筑施工制度等对质量优异的铝合金材料进行选择，按照施工技术参数和设计图纸等完成合理的选型。
其次，在构成了门窗框架结构之后，就需要完成接缝施工工作，通常把硬的或者比较干的材料，通过一定的比例将聚合防水砂浆配置出來，然后向着缝隙中将其填筑进去，之后在门窗结构的外围将防水砂浆涂抹上去，对空鼓问题进行防控，并且分配专门的工作者对填缝的效果进行检查。
最后，通常而言，外窗台的高度要低于内窗台，存在着2厘米左右的高差，进而排水的效果才会明显。在施工上窗楣的过程中，应该按照鹰嘴的具体构造进行施工，一般在20q之上控制其坡度，或是按照建筑的实际状况，将滴水线型的窗楣设置出来。
结束语
房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。防渗漏技术应用是否得当关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。
参考文献
[1]杜瑶.探究防渗漏技术在房建施工中的实际应用[J].四川水泥. 2015（12）
[2]汤宇非.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界. 2015（32）
[3]应望柏.建筑工程防渗漏技术分析[J].科技创新与应用. 2015（19）
（沈阳宝利基市政工程有限公司 110000）
关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用
近年来，我国的建筑业发展迅速，但工程质量问题却不断暴露出来。为了提高工程施工质量，防止漏水问题，保证建设项目的安全，施工单位必须严格按照设计要求，加强整体施工。针对施工中的薄弱环节，过程控制采用先进的施工技术，以创造更多的施工效益。
一.房屋建筑施工防渗漏施工技术的应用
房屋漏水是建筑施工中常见的质量问题，很难防止。如何在保证建筑物的完整性和管道的完整性的同时加强防渗漏工作已成为当前建筑业关注的重点。针对房屋漏水问题，本文针对未使用的建筑部件提出以下防渗漏技术措施，以供参考。 1.屋面防渗漏技术
第一，屋面刚性防水中技术。针对刚性防水层设置，需确保混凝土质量，采取水泥砂浆与细石混凝土，设置刚性防水层。合理控制混合砂石比例与混凝土配合比设计，加强混凝土养护。同时，需合理配置钢筋，合理控制收缩应力与温度应力，提高防水层支撑性能，科学处理分隔缝。待刚性防水层混凝土粘结之后，给予7d 以上养护时间，检查漏水问题，若发现漏水问题，需给予及时密封处理。
第二，屋面柔性防水技术。相对于刚性施工技术而言，柔性防水材料采取整体现浇方式，对于细部构造与卷材铺贴，需控制铺贴方向，对不同防水卷材，需设置铺贴方向，合理控制屋面坡度。在具体施工中，根据实际坡度铺贴卷材。对于细部构造处理，例如阴阳角复杂区域处理，需设置防水层，提高防水性能。
第三，橡塑共混防水卷材技术。针对橡塑共混防水卷材，需注意卷材铺贴，橡塑共混技术，要先弹出两条垂直控制线，按照卷材宽度，铺贴卷材于找平层。同时，注意涂刷胶黏剂，强化粘合工作。在铺设卷材后，需加强排气孔处理。针对建筑方式设计，需考虑卷材起鼓问题。针对排气孔设计，需严格把关，科学处理排气孔数据，按照建筑工程实际状况，确保找平层水汽能够正常排出，确保卷材能够正常使用。
2.厨房、卫生间防渗漏施工技术
建筑工程施工时，经常会有渗漏问题出现在卫生间与厨房当中，其中没有合理地设计卫生间和厨房的穿地管线是导致有渗漏问题出现在其中的主要原因。一般全是因为管道的开裂所造成的，最终导致有质量问题出现在地面的防水层中，造成发生渗漏问题。所以，在对卫生间和厨房的地面进行设计的时候，必须要将高度合理地降低下来，而且把混凝土翻梁在墙体的下面设置出来。同时，在对卫生间的墙壁和地面进行抹灰的过程中，应该将相应的防水添加剂加入到其中，保证有稳定的抗渗透性能存在于地面中，在施工卫生间和厨房的通风管道时，应该将一定量的膨化剂应用进去，保证有着稳定的抗渗透性能存在于地面中，确保具备着密实度优越的接缝。对穿板管道的防水设计工作进行强化，此外，将合理的防水措施应用到卫生间中，确保在1800mm以上控制防水的高度。
3.外墙防渗漏施工技术
在建筑工程施工时，有很多因素都会影响到外墙防渗漏性能，很多的施工环节都可能影响到建筑外墙防渗漏性，所以在具体的施工中，必须要认真落实防控工作。有很多因素会导致渗漏问题出现在外墙中，其中过多的降雨量就是重要的影响因素。尽管有一定的抗渗透能力存在于建筑外墙中，然而雨水对其进行过量的冲刷之后，就会有水幕的现象出现在墙体的表面，这样不但有一些锈蚀情况会出现在外墙刚性套管中，还有渗漏的现象出现在砖墙和混凝土墙体的衔接处。所以在具体施工中：第一，必须确保配置不同楼层外墙模板的时候，在楼面上面10厘米的地方进行配置，防止漏浆的问题出现在不同楼层的衔接位置;第二，对砌筑的质量必须认真关注，为了防止由于收缩小砌块而造成渗漏，必须在28d以上完成小砌块的养护，而且必须要对它进行合理的遮雨和防潮处理。在制备砂浆的过程中，必须要对干净的中砂进行选择，配比工作按照有关的比例去做，砌墙的时候绝对不可以应用泥浆的石粉，保证砂浆的合理强度，进而提升建筑结构的防渗漏能力;第三，必须要认真地关注爬架预留孔洞和外墙穿墙钢管孔洞，将相应的孔洞在工程中预留出来，而且将架子拆除时要有效地封堵在墙内所预埋的钢管子。
4.门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑中活动最频繁的位置，所以这部分的防渗工作不但困难，而且还非常重要。因此，应用门窗防渗技术时，对美观性和功效性都应该进行考虑。
首先，要按照国家制定的标准和建筑施工制度等对质量优异的铝合金材料进行选择，按照施工技术参数和设计图纸等完成合理的选型。
其次，在构成了门窗框架结构之后，就需要完成接缝施工工作，通常把硬的或者比较干的材料，通过一定的比例将聚合防水砂浆配置出來，然后向着缝隙中将其填筑进去，之后在门窗结构的外围将防水砂浆涂抹上去，对空鼓问题进行防控，并且分配专门的工作者对填缝的效果进行检查。
最后，通常而言，外窗台的高度要低于内窗台，存在着2厘米左右的高差，进而排水的效果才会明显。在施工上窗楣的过程中，应该按照鹰嘴的具体构造进行施工，一般在20q之上控制其坡度，或是按照建筑的实际状况，将滴水线型的窗楣设置出来。
结束语
房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。防渗漏技术应用是否得当关系着建筑物的整体质量，通过分析墙面、门窗及厨卫等三个建筑渗水易发部位的原因，提出选择合格建筑材料、提高施工技术及依据实际进行具体施工等策略，以期为施工中防渗漏的开展提供参考，达到有效杜绝房屋渗漏隐患的目的，从而提升建筑的整体质量。
参考文献
[1]杜瑶.探究防渗漏技术在房建施工中的实际应用[J].四川水泥. 2015（12）
[2]汤宇非.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].低碳世界. 2015（32）
[3]应望柏.建筑工程防渗漏技术分析[J].科技创新与应用. 2015（19）
（沈阳宝利基市政工程有限公司 110000）