人类最原始的房子也许就是山洞了。
　　山洞能遮风挡雨，帮助人类抵御来自大自然的威胁。古语说得好：安居乐业；有房方有家。房子的最原始功能是居住，是为每一个人创造温馨家庭的载体。
　　上个世纪90年代初，房改的大旗在全国上下迎风招展。在房改春风的催化下，在海南那片地产萌芽的土地上，出现了最初的炒房客。也就是从那时起，房子有了一个新的名字，叫做“房产”。当房子转化成了商品后，一套20万元买来的房子，也许半年后，就能以25万元的价格出售。一转手，5万块钱便赚到手。这是一件多么幸福的事情。
　　在这样的时代背景下，房子越来越好卖了，连夜排队抢购也不是什么新鲜事儿了，房价犹如芝麻开花节节高也不稀奇了。房子的空置率也越来越高了。正因为房子可以赚钱，所以房价被炒房客越炒越高，老百姓收入增长的步伐永远追不上房价上涨的步伐。悲哉！
　　于是乎，国家开始出手，行政、经济双拳出击，大力调控房地产。直到2008年，调控终于见效。看着房价止步不前或者持续下降，真可谓大快人心。
　　2008年5月23日，在昆明石闸立交桥旁边的金色俊园售楼部，俊发地产CEO赵彬高调宣布金色俊园降价，均价由以前的6500元/m²调至5700元/m²。金色俊园，是昆明第一个公开宣布降价的楼盘。
　　一石激起千层浪，随后，上东城、盛高大城分别以报纸广告、手机短信的方式宣布最新价格。上东城由原来的9000-10000元/m²降至6852元/m²的起价，盛高大城也由以前放风出来的7000多元/m²的均价调为每平米4690元起。
　　与此同时，银海·领域、世纪半岛·苹果谷、百年·凯旋花园等楼盘新推房源的价格都有一定程度的缩水。
　　的确，在今年这个市场背景下，俊发地产有这样的销售业绩，是该感到欣慰了。毕竟，房子最终是用来居住的，昆明面对百余万平方米的商品房空置面积，面对新昆明建设以及城中村改造带来的巨大商品房放量，还想继续上演连夜排队抢购的场面，可能吗？关于这个问题，很多业内人士一致认为：至少近期没有可能。