【摘 要】
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人类最原始的房子也许就是山洞了。 山洞能遮风挡雨,帮助人类抵御来自大自然的威胁。古语说得好:安居乐业;有房方有家。房子的最原始功能是居住,是为每一个人创造温馨家庭的载体。 上个世纪90年代初,房改的大旗在全国上下迎风招展。在房改春风的催化下,在海南那片地产萌芽的土地上,出现了最初的炒房客。也就是从那时起,房子有了一个新的名字,叫做“房产”。当房子转化成了商品后,一套20万元买来的房子,也许半年
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人类最原始的房子也许就是山洞了。
山洞能遮风挡雨,帮助人类抵御来自大自然的威胁。古语说得好:安居乐业;有房方有家。房子的最原始功能是居住,是为每一个人创造温馨家庭的载体。
上个世纪90年代初,房改的大旗在全国上下迎风招展。在房改春风的催化下,在海南那片地产萌芽的土地上,出现了最初的炒房客。也就是从那时起,房子有了一个新的名字,叫做“房产”。当房子转化成了商品后,一套20万元买来的房子,也许半年后,就能以25万元的价格出售。一转手,5万块钱便赚到手。这是一件多么幸福的事情。
在这样的时代背景下,房子越来越好卖了,连夜排队抢购也不是什么新鲜事儿了,房价犹如芝麻开花节节高也不稀奇了。房子的空置率也越来越高了。正因为房子可以赚钱,所以房价被炒房客越炒越高,老百姓收入增长的步伐永远追不上房价上涨的步伐。悲哉!
于是乎,国家开始出手,行政、经济双拳出击,大力调控房地产。直到2008年,调控终于见效。看着房价止步不前或者持续下降,真可谓大快人心。
2008年5月23日,在昆明石闸立交桥旁边的金色俊园售楼部,俊发地产CEO赵彬高调宣布金色俊园降价,均价由以前的6500元/m
2调至5700元/m
2。金色俊园,是昆明第一个公开宣布降价的楼盘。
一石激起千层浪,随后,上东城、盛高大城分别以报纸广告、手机短信的方式宣布最新价格。上东城由原来的9000-10000元/m
2降至6852元/m
2的起价,盛高大城也由以前放风出来的7000多元/m
2的均价调为每平米4690元起。
与此同时,银海·领域、世纪半岛·苹果谷、百年·凯旋花园等楼盘新推房源的价格都有一定程度的缩水。
的确,在今年这个市场背景下,俊发地产有这样的销售业绩,是该感到欣慰了。毕竟,房子最终是用来居住的,昆明面对百余万平方米的商品房空置面积,面对新昆明建设以及城中村改造带来的巨大商品房放量,还想继续上演连夜排队抢购的场面,可能吗?关于这个问题,很多业内人士一致认为:至少近期没有可能。
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