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摘要：介绍了装配式建筑现状，从装配式建筑质量控制和防渗漏管控等方面，对装配式建筑关键技术进行了详细介绍。考察调研了装配式建筑最新施工技术，本文最后对科技城项目后续工程装配式应用进行展望。
关键词：装配式;建筑
分类号：TU391
引言
科技城项目后续工程将采用装配式建筑，应从项目整体考虑，高度前瞻，深处了解学习装配式质量管理、质量控制要点、质量通病防治、检测检验，重点关注学习装配式建筑防渗漏控制。摒除高周转和由此带来的质量问题，精雕细琢，努力做科技城项目的建设者。
一、装配式建筑现状
根据《南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》，中航科技城项目中后续工程将采用装配式建筑，目前国内许多企业开始建筑的工业化技术，做出了一些成功的尝试。行业内的一些标杆企业也都进行了示范试项目建设，并已运用于实际工程，相关企业也相继投入装配式建筑的研发。
二、装配式建筑质量控制
应重视部品部件的生产过程中的监理，对钢筋、水泥或混凝土、保温材料、预留预埋部件、拉接件等主要材料进行验收和见证取样复试，并对灌浆套筒连接接头、混凝土试块、结构实体、结构性能等进行见证检验;对钢筋加工及安装、混凝土的制作和养护等进行巡视检查，对部品部件进行验收并形成相应验收文件。
应重视部品部件的安装过程中的监理，预制柱安装质量控制：通过采用定位钢板来提高预制柱引导筋的定位精度，确保垂直度;预制与现浇节点模板加固质量控制：通过在预制构件端部100mm处预留对穿螺杆孔，解决现浇节点域模板加固问题，达到接茬观感平顺的效果;预制柱注浆质量控制：通过在预制柱上新增补浆孔，解决预制柱灌浆不饱满问题。核查专项方案落实、施工管理人员及灌浆等作业人员的培训情况，并进行验收形成相应文件。
三、装配式建筑防渗漏管控
1.外墙防渗漏管控
外墙基层粉刷层基层应使用成品聚合物水泥防水砂浆，外墙空调板和腰线等外挑构件根部应设置砼止水坎，且与楼面板整体浇筑。外挑构件应结构找坡，内高外低，排水向外。防水层施工前根部采用细石砼填实成圆弧状，防水施工应符合相关标准要求。
2.屋面防水节点防渗漏管控
出屋面管道预埋套管，与现浇混凝土屋面整体浇筑;伸出屋面管道根部增加防水附加层。
3.卫生间节点防渗漏管控
原则上卫生间四周防水反坎与主体结构一同浇筑，但施工難度较大，可采用木方在墙体中间部位吊模小反坎，与主体结构一同浇筑。重新吊模、包裹小反坎，浇筑混凝土反坎，在反坎中形成凸坎。
四、 装配式建筑最新施工技术调研
考察组成员前往上海分别考察学习了启迪三期生产及辅助用房工程和万源城A街坊商办项目。
启迪三期生产及辅助用房工程位于上海市松江区由启迪漕河泾（上海）开发有限公司开发，中铁建工集团有限公司承建，本工程为群体装配式建筑，单体预制装配率达到40%以上。建筑面积19.3万平米，由地下结构一层5.2万平米，地上结构为4幢10-12层厂房、21幢5层厂房及1层开关站组成。1-4#楼为整体装配式框架+现浇剪力墙结构，5-25#楼为整体装配式框架结构，单体高度23.6-49.9m，开挖深度为5.15m-5.95m，建筑形式及规模与科技城项目A2/A12地块较为相似。此工程为中铁建工在建的最大的群体装配式建筑，预制构件的整体施工部署及施工场地的调整转换难度较大，预制构件的进场协调工作复杂。
本工程的装配式结构构件形式多样，共计12000余个，包含预制柱、预制梁、预制楼梯、叠合板。预制构件重量普遍较大，预制柱重大重量7.59t，预制梁最大重量5.97t。群体式装配项目质量控制难点在于预制构件数量大、节点多、工艺复杂、定位精度要求高。启迪三期生产及辅助用房工程的建筑形式及规模与科技城项目A2/A12地块较为相似，后续我们将继续关注此工程的相关进展和过程中管控措施，为科技城后续项目积累宝贵经验。
万源城A街坊商办项目由上海万源房地产开发有限公司开发，上海建工四建集团有限公司承建，工程位于闵行区古美街道433街坊，总用地面积：34049.9m2。构件种类有预制柱、预制梁、预制叠合板、预制外挂板、预制楼梯共5种构件类型，装配式建筑落实比例100%，单体预制率40%，单体装配率40%。钢筋连接采用全灌浆套筒+长短丝直螺纹套筒连接;结构支撑体系为钢管排架+可调托座。
本工程中装配式结构预制叠合板与预制梁、预制柱交界阴角处容易产生漏浆问题，施工单位多次参观其他装配工地，发现该问题为质量通病，产生原因为预制构件表面加工不平整产生偏差，导致浇筑过程中漏浆，针对该问题施工单位制定了防漏浆措施如下：预制梁、预制柱在工厂加工过程中提前预留穿墙螺杆洞，用100*100刨光木方放至梁板阴角处，粘结双面胶条，利用梁柱提前预留螺杆洞口对拉螺杆加固木方。此方法可有效预防预制构件漏浆问题。
考察人员认真学习了预制建筑部品的施工工艺和装配整体式结构的生产、运输和安装等情况，重点关注和了解了装配式构件的质量控制、施工过程中的进度管理和成本构成情况。每到一处考察组人员认真听取现场项目经理的工程汇报，通过现场交流及工程现场参观，考察组人员深入了解了工程设计方案、工程进度、施工质量、现场安全、成本控制等方面的情况，为了后续科技城项目中的装配式建筑积累宝贵的经验。
五、讨论与展望中航科技城后续项目装配式应用
科技城项目中后续工程将采用装配式建筑，通过考察学习，结合后续项目特点，建议如下：
1、设计阶段应明确施工图二次深化单位，是否由原施工图设计院设计还是由施工单位二次深化。建议做结构BIM，重点解决钢筋碰撞问题;
2、因存在二次深化设计，会造成实际施工深化图比原招标施工图增加施工内容和施工措施，进而增加成本。应在招标前尽可能缩小深化图和施工图的差距;
3、装配式施工应选择有相关装配式施工资质及业绩的施工单位承建，因装配式建筑特殊性在构件供货商和构件吊装施工单位的选择上也极为关键;
4、结合南京地区项目报图审经验，装配式建筑不采用竖向受力构件（即框架柱、剪力墙），梁、板等可以采用装配式。
参考文献：
[1]何迅.海南装配式钢结构建筑应用现状及展望[J].住宅与房地产，2019（11）：52-55.
（金城集团有限公司， 江苏 南京 210002）
关键词：装配式;建筑
分类号：TU391
引言
科技城项目后续工程将采用装配式建筑，应从项目整体考虑，高度前瞻，深处了解学习装配式质量管理、质量控制要点、质量通病防治、检测检验，重点关注学习装配式建筑防渗漏控制。摒除高周转和由此带来的质量问题，精雕细琢，努力做科技城项目的建设者。
一、装配式建筑现状
根据《南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》，中航科技城项目中后续工程将采用装配式建筑，目前国内许多企业开始建筑的工业化技术，做出了一些成功的尝试。行业内的一些标杆企业也都进行了示范试项目建设，并已运用于实际工程，相关企业也相继投入装配式建筑的研发。
二、装配式建筑质量控制
应重视部品部件的生产过程中的监理，对钢筋、水泥或混凝土、保温材料、预留预埋部件、拉接件等主要材料进行验收和见证取样复试，并对灌浆套筒连接接头、混凝土试块、结构实体、结构性能等进行见证检验;对钢筋加工及安装、混凝土的制作和养护等进行巡视检查，对部品部件进行验收并形成相应验收文件。
应重视部品部件的安装过程中的监理，预制柱安装质量控制：通过采用定位钢板来提高预制柱引导筋的定位精度，确保垂直度;预制与现浇节点模板加固质量控制：通过在预制构件端部100mm处预留对穿螺杆孔，解决现浇节点域模板加固问题，达到接茬观感平顺的效果;预制柱注浆质量控制：通过在预制柱上新增补浆孔，解决预制柱灌浆不饱满问题。核查专项方案落实、施工管理人员及灌浆等作业人员的培训情况，并进行验收形成相应文件。
三、装配式建筑防渗漏管控
1.外墙防渗漏管控
外墙基层粉刷层基层应使用成品聚合物水泥防水砂浆，外墙空调板和腰线等外挑构件根部应设置砼止水坎，且与楼面板整体浇筑。外挑构件应结构找坡，内高外低，排水向外。防水层施工前根部采用细石砼填实成圆弧状，防水施工应符合相关标准要求。
2.屋面防水节点防渗漏管控
出屋面管道预埋套管，与现浇混凝土屋面整体浇筑;伸出屋面管道根部增加防水附加层。
3.卫生间节点防渗漏管控
原则上卫生间四周防水反坎与主体结构一同浇筑，但施工難度较大，可采用木方在墙体中间部位吊模小反坎，与主体结构一同浇筑。重新吊模、包裹小反坎，浇筑混凝土反坎，在反坎中形成凸坎。
四、 装配式建筑最新施工技术调研
考察组成员前往上海分别考察学习了启迪三期生产及辅助用房工程和万源城A街坊商办项目。
启迪三期生产及辅助用房工程位于上海市松江区由启迪漕河泾（上海）开发有限公司开发，中铁建工集团有限公司承建，本工程为群体装配式建筑，单体预制装配率达到40%以上。建筑面积19.3万平米，由地下结构一层5.2万平米，地上结构为4幢10-12层厂房、21幢5层厂房及1层开关站组成。1-4#楼为整体装配式框架+现浇剪力墙结构，5-25#楼为整体装配式框架结构，单体高度23.6-49.9m，开挖深度为5.15m-5.95m，建筑形式及规模与科技城项目A2/A12地块较为相似。此工程为中铁建工在建的最大的群体装配式建筑，预制构件的整体施工部署及施工场地的调整转换难度较大，预制构件的进场协调工作复杂。
本工程的装配式结构构件形式多样，共计12000余个，包含预制柱、预制梁、预制楼梯、叠合板。预制构件重量普遍较大，预制柱重大重量7.59t，预制梁最大重量5.97t。群体式装配项目质量控制难点在于预制构件数量大、节点多、工艺复杂、定位精度要求高。启迪三期生产及辅助用房工程的建筑形式及规模与科技城项目A2/A12地块较为相似，后续我们将继续关注此工程的相关进展和过程中管控措施，为科技城后续项目积累宝贵经验。
万源城A街坊商办项目由上海万源房地产开发有限公司开发，上海建工四建集团有限公司承建，工程位于闵行区古美街道433街坊，总用地面积：34049.9m2。构件种类有预制柱、预制梁、预制叠合板、预制外挂板、预制楼梯共5种构件类型，装配式建筑落实比例100%，单体预制率40%，单体装配率40%。钢筋连接采用全灌浆套筒+长短丝直螺纹套筒连接;结构支撑体系为钢管排架+可调托座。
本工程中装配式结构预制叠合板与预制梁、预制柱交界阴角处容易产生漏浆问题，施工单位多次参观其他装配工地，发现该问题为质量通病，产生原因为预制构件表面加工不平整产生偏差，导致浇筑过程中漏浆，针对该问题施工单位制定了防漏浆措施如下：预制梁、预制柱在工厂加工过程中提前预留穿墙螺杆洞，用100*100刨光木方放至梁板阴角处，粘结双面胶条，利用梁柱提前预留螺杆洞口对拉螺杆加固木方。此方法可有效预防预制构件漏浆问题。
考察人员认真学习了预制建筑部品的施工工艺和装配整体式结构的生产、运输和安装等情况，重点关注和了解了装配式构件的质量控制、施工过程中的进度管理和成本构成情况。每到一处考察组人员认真听取现场项目经理的工程汇报，通过现场交流及工程现场参观，考察组人员深入了解了工程设计方案、工程进度、施工质量、现场安全、成本控制等方面的情况，为了后续科技城项目中的装配式建筑积累宝贵的经验。
五、讨论与展望中航科技城后续项目装配式应用
科技城项目中后续工程将采用装配式建筑，通过考察学习，结合后续项目特点，建议如下：
1、设计阶段应明确施工图二次深化单位，是否由原施工图设计院设计还是由施工单位二次深化。建议做结构BIM，重点解决钢筋碰撞问题;
2、因存在二次深化设计，会造成实际施工深化图比原招标施工图增加施工内容和施工措施，进而增加成本。应在招标前尽可能缩小深化图和施工图的差距;
3、装配式施工应选择有相关装配式施工资质及业绩的施工单位承建，因装配式建筑特殊性在构件供货商和构件吊装施工单位的选择上也极为关键;
4、结合南京地区项目报图审经验，装配式建筑不采用竖向受力构件（即框架柱、剪力墙），梁、板等可以采用装配式。
参考文献：
[1]何迅.海南装配式钢结构建筑应用现状及展望[J].住宅与房地产，2019（11）：52-55.
（金城集团有限公司， 江苏 南京 210002）