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新政对商业地产的影响．可以从两个角度来分析。一是开发商的角度．由于住宅市场受到新政的打压和调控．很多开发商都转入商业地产的开发。然而由于住宅地产和商业地产对自有资金持有比例要求不同．和对楼盘销售和长线持有的选择．开发商对商业地产的介入应该持谨慎态度。二是对商业本身的影响．新政对商业业态本身的影响属于间接的影响．由于更多的资金转向商业地产投资．使各种业态的商业获得更好的投资合作伙伴或者更好的资金．向着更有利的方向发展。