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摘要：随着经济的发展，越来越多的高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起，而且建筑的规模越来越大，建筑的高度越来越高，建筑的样式也越来越多，这些新兴的建筑，成了城市一道靓丽的风景线，也在一定程度上代表着一座城市经济的发展状况，但作为我们消防部门，随之而来要面对的就是越来越繁重的高层建筑火灾的预防和扑救工作。根据预防为主、防消结合的方针，下面我浅谈高层建筑的设计以及高层火灾预防的几点建议。
关键词：高层建筑；防排烟；火灾自动报警系统
一、高层建筑的定义。
首先，我们先了解一下高层建筑的定义，什么是高層建筑？我国的《高层民用建筑设计防火规范》是这样定义的：超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而高层建筑在高度的不同和建筑的重要性方面又可分为两类，分别为一类高层和二类高层。那些建筑是二类建筑呢？我国的《高层民用建筑设计防火规范》是这样规定的：十层至十八层的住宅；除一类建筑外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼财贸经融楼、商住楼、图书馆、书库；省级一下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过50米的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。一类建筑：十九层及十九层以上的住宅；医院、高级旅馆；建筑高度超过50米或24米以上的任一楼层的建筑面积超过1000平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸经融楼；建筑高度超过50米或24米以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼；中央级和省级（含计划单列市）广播电视喽；网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼、省级（含计划单列市）邮政楼、防火指挥调度楼；藏书超过100万册的图书馆、书库；重要的办公楼、科研楼、档案楼；建筑高度超过50米的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
二、高层建筑的基本设计。
高层建筑火灾的扑救相对于多层建筑火灾扑救而言，存在着疏散难度大、扑救高度较高、火场供水难度系数大等问题，这种种因素使得高层火灾的扑救难度非常大，这也就凸显了高层建筑火灾预防的重要性，所以，高层建筑的设计、施工的各个环节，都要严格要求。
高层建筑的设计中，水系统设计是一个很重要的环节，由于超高层建筑其建筑高度大，功能复杂，在消防给水系统的设计过程中往往存在着：分区多，管路复杂，管道系统受压过高，系统联动控制复杂，水泵运行过程中管道易出现超压现象，严重时甚至会出现管道破裂现象等一系列问题，特别是管道超压问题一直是设计人员谈论的热点，在设计过程中，设计人员都采取了各种不同的措施，如采用多台小流量泵并联运行代替大流量泵，选用水泵特性和曲线平缓的水泵，在水泵出水管上加设安全阀等。
高层建筑设计中防排烟的设计是必不可少的，在人员疏散、火灾控制中起到非常大的作用，是高层民用建筑保障人民生命财产安全不可缺少的消防安全设施。通常高层民用建筑的防排烟设施主要包括防烟楼梯间及前室、消防电梯前室、合用前室、封闭楼梯间、避难层（间）等场所设置的防烟设施，地下室、内走道、中庭、无窗或设有固定窗房间等部位设置的排烟设施，防烟分区之间的挡烟垂壁等。
高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。
三、几点建议。
由于高层建筑设计的比较复杂，所以在高层建筑中的消防设备也较多，而这些设备在火灾的预防、初期火灾的扑救、火灾的控制、和人员逃生方面都起到了非常重要的作用，所以设备的维护保养和日常监督检查是非常关键的。南宁作为广西的首府，拥有大量的高层建筑，共有高层建筑1200多栋，如果加上在建的高层建筑，共有2000多栋，这些高层建筑大部分集中在南宁市的青秀区，。而这些高层建筑，大部分都已经使用了10年以上，建筑内的消防设施都不同程度上存在着一些问题，特别是火灾自动报警系统，会存在误报，导致一些设备被人为的屏蔽，甚至整个系统被停用，所以下面我对自动消防设施的维护与保养谈谈我个人的观点。
1．建立健全的维护管理体系,确保有效实施自动消防系统的维护与管理 南宁市的高层共有1200栋，而南宁的消防监部门的警力非常有限，如果光靠消防的监督员对高层建筑自动消防系统维护保养方面进行监督的话，由于警力的不足，会造成很大层面上存在火灾隐患的盲点，容易发生火灾事故，所以必须实行制度管人，建立健全的维护管理体系，将维护的设备和维护的世间落实到个人，以此来督促有关维护人员的日常维护工作。同时建立相关的记录体系，维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等的完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置,便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系,能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理,减少故障率。
自动消防系统维护管理体系要保障系统有专人24小时负责,无关人员不得随意触动。系统操作维护人员必须经过专门培训,具有执业资格。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。根据部局的要求，消防控制室必须双人持证24小时值班，而通过近期调查发现，大部分的单位都不能做到这一点，当然，企业也存在一定的困难，比如人员的流动性大等，但我们可以通过高薪等方法将人才留住。同时,还要加强系统系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料的管理,建立系统的完整技术档案,以方便系统的使用和维护。
2．探测器是火灾发生或可燃气体泄漏的一种探测设备，可分为感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器，它的完好或有效性是打赢初期火灾的关键，所以，对探测器的检查必须十分细致，系统维护员必须掌握它的基本特性及维护方法。而现实中，由于探测器经常裸露在外，容易受到湿气、粉尘等因素的影响，因而产生误报现象，而许多单位没有认识到探测器的重要性，为了省事、方便，将故障的探测器或相关设备隔离，造成了建筑的局部区域的探测器形同虚设，一旦发生火灾，由于探测器不能及时探测到火灾的发生，不能在火灾初期将其控制，一旦蔓延，后果不敢设想。然而，虽然制定了相关的制度或维护管理体系，但对于单位而言，既是运动员又是裁判员的管理体制，很多单位不能够做到将火灾隐患及时消除。或许，我们在自动消防设施的设置方面增设一个功能，就是设备的故障记录，记录设备故障的时间，由系统自行记录，不能人为更改，并由设备的维护管理部门通过互联网定期向消防部门进行传输，这样，消防部门通过查看记录就能够对相关建筑进行监管，并对不能及时消除火灾隐患的单位进行处罚，以达到教育的目的。
3．火灾发生时，人的生命是排在首位的，所以，在火灾发生时如何能将人安全的疏散到安全的地方是我们值得探讨的问题。首先，我们先简易了解一下火灾发生时自动消防系统的动作。假设一栋设置电梯的25层的楼房，在其16层一房间发生火灾，感烟探测器首先探测到火灾的发生，将信号传回控制中心，控制中心值班人员发现信号后，通过相关的通讯设备通知楼层的值班人员对发出信号的部位进行确认，通过楼层值班员或其他人员的确认后，控制中心人员将系统转为自动状态，这时，发生火灾的楼层以及其上下相邻的楼层的非消防电源被自动切断，相关部位的防排烟设置自动启动，电梯自动迫降到首层，控制室人员通过广播系统对发生火灾的楼层和部位进行播报，并组织人员从相关的疏散楼梯或通道进行疏散。由于应急照明的转换、防排烟系统和防火门等的共同作用，使得疏散楼梯形成了一个安全的空间，使人员安全疏散到了地面。由此可见，火灾一旦发生后，应急照明、防排烟设施、应急广播和防火门这些设施对人员的疏散起到非常关键的作用。但在实际中，高层建筑中应急照明配备不足、防排烟设施损坏、应急广播不能正常工作、防火门被拆除等现象不占少数，主要是分管安全的单位领导不够重视，没有很高的安全意识，针对这一点，我个人认为消防部门可要求相关单位定期组织疏散演练，可能的话，进行夜晚演练，通过演练，可以提高相关人员的安全意识，防患于未然。
4．高层建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火灾初期进行扑救对于楼内人员的安全有着重要影响。通过自动消防系统及工作人员的认真工作及时发现火情并作出正确的灭火措施是保障高层建筑防火工作有效实施的关键。因此,培养消防系统人员的安全意识、增强责任心,时刻注意自动消防系统的运行,按时对系统进行检查与维护,是高层建筑自动消防系统操作人员与维护人员应具备的基本素质。因此,高层建筑物业管理部门,必须加强对消防系统人员的培训,提高人员专业技能。在进行自动消防系统检查的同时还要定期聘请专业人员对系统进行验证,确保系统的正常,保障高层建筑防火安全。
参考文献：
[1]高层民用建筑设计防火规范．
[2]火灾自动报警系统设置规范．
[3]蒋永琨．高层建筑消防设计手册[M]．同济大学出版社，2001．
作者简介：陶海超（1982- ），男，南宁市消防支队，研究方向：防火监督工作。
关键词：高层建筑；防排烟；火灾自动报警系统
一、高层建筑的定义。
首先，我们先了解一下高层建筑的定义，什么是高層建筑？我国的《高层民用建筑设计防火规范》是这样定义的：超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而高层建筑在高度的不同和建筑的重要性方面又可分为两类，分别为一类高层和二类高层。那些建筑是二类建筑呢？我国的《高层民用建筑设计防火规范》是这样规定的：十层至十八层的住宅；除一类建筑外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼财贸经融楼、商住楼、图书馆、书库；省级一下的邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼；建筑高度不超过50米的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。一类建筑：十九层及十九层以上的住宅；医院、高级旅馆；建筑高度超过50米或24米以上的任一楼层的建筑面积超过1000平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸经融楼；建筑高度超过50米或24米以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼；中央级和省级（含计划单列市）广播电视喽；网局级和省级（含计划单列市）电力调度楼、省级（含计划单列市）邮政楼、防火指挥调度楼；藏书超过100万册的图书馆、书库；重要的办公楼、科研楼、档案楼；建筑高度超过50米的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
二、高层建筑的基本设计。
高层建筑火灾的扑救相对于多层建筑火灾扑救而言，存在着疏散难度大、扑救高度较高、火场供水难度系数大等问题，这种种因素使得高层火灾的扑救难度非常大，这也就凸显了高层建筑火灾预防的重要性，所以，高层建筑的设计、施工的各个环节，都要严格要求。
高层建筑的设计中，水系统设计是一个很重要的环节，由于超高层建筑其建筑高度大，功能复杂，在消防给水系统的设计过程中往往存在着：分区多，管路复杂，管道系统受压过高，系统联动控制复杂，水泵运行过程中管道易出现超压现象，严重时甚至会出现管道破裂现象等一系列问题，特别是管道超压问题一直是设计人员谈论的热点，在设计过程中，设计人员都采取了各种不同的措施，如采用多台小流量泵并联运行代替大流量泵，选用水泵特性和曲线平缓的水泵，在水泵出水管上加设安全阀等。
高层建筑设计中防排烟的设计是必不可少的，在人员疏散、火灾控制中起到非常大的作用，是高层民用建筑保障人民生命财产安全不可缺少的消防安全设施。通常高层民用建筑的防排烟设施主要包括防烟楼梯间及前室、消防电梯前室、合用前室、封闭楼梯间、避难层（间）等场所设置的防烟设施，地下室、内走道、中庭、无窗或设有固定窗房间等部位设置的排烟设施，防烟分区之间的挡烟垂壁等。
高层建筑自动消防系统是有自动报警系统和联动系统组成。自动报警系统是有众多探测器组成的庞大的报警网络,通过探测器及时、准确的确定火灾发生地点。联动系统是由消防栓给水系统、水喷淋自动灭火系统、送排风系统组成。通过联动系统对初期火灾进行扑救,同时通过送排风系统减少火灾发生时楼内浓烟,增加楼内人员逃生机会。高层建筑建成后的验收中,自动消防系统验收时验收工作中的重要一项,因此保障高层建筑的消防安全。但是随着楼宇使用年限的不断增加,自动消防系统会出现各种故障及问题。如何进行高层楼宇自动消防系统维护与管理是目前高层建筑物业管理部门的重要工作。
三、几点建议。
由于高层建筑设计的比较复杂，所以在高层建筑中的消防设备也较多，而这些设备在火灾的预防、初期火灾的扑救、火灾的控制、和人员逃生方面都起到了非常重要的作用，所以设备的维护保养和日常监督检查是非常关键的。南宁作为广西的首府，拥有大量的高层建筑，共有高层建筑1200多栋，如果加上在建的高层建筑，共有2000多栋，这些高层建筑大部分集中在南宁市的青秀区，。而这些高层建筑，大部分都已经使用了10年以上，建筑内的消防设施都不同程度上存在着一些问题，特别是火灾自动报警系统，会存在误报，导致一些设备被人为的屏蔽，甚至整个系统被停用，所以下面我对自动消防设施的维护与保养谈谈我个人的观点。
1．建立健全的维护管理体系,确保有效实施自动消防系统的维护与管理 南宁市的高层共有1200栋，而南宁的消防监部门的警力非常有限，如果光靠消防的监督员对高层建筑自动消防系统维护保养方面进行监督的话，由于警力的不足，会造成很大层面上存在火灾隐患的盲点，容易发生火灾事故，所以必须实行制度管人，建立健全的维护管理体系，将维护的设备和维护的世间落实到个人，以此来督促有关维护人员的日常维护工作。同时建立相关的记录体系，维护部门要根据楼宇自身特点设计并完善有关的各项记录。日常运行记录、零部件更换记录、保养记录、故障与排除记录等的完善对于高层建筑自动消防系统的维护与管理有着重要的意义。通过对记录的检查能够及时发现使用寿命到期部件所处位置,便于零部件的更换。通过健全的维护管理体系,能够有效的对高层建筑自动消防系统维护进行管理,减少故障率。
自动消防系统维护管理体系要保障系统有专人24小时负责,无关人员不得随意触动。系统操作维护人员必须经过专门培训,具有执业资格。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程,应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。根据部局的要求，消防控制室必须双人持证24小时值班，而通过近期调查发现，大部分的单位都不能做到这一点，当然，企业也存在一定的困难，比如人员的流动性大等，但我们可以通过高薪等方法将人才留住。同时,还要加强系统系统竣工图,设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料的管理,建立系统的完整技术档案,以方便系统的使用和维护。
2．探测器是火灾发生或可燃气体泄漏的一种探测设备，可分为感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器，它的完好或有效性是打赢初期火灾的关键，所以，对探测器的检查必须十分细致，系统维护员必须掌握它的基本特性及维护方法。而现实中，由于探测器经常裸露在外，容易受到湿气、粉尘等因素的影响，因而产生误报现象，而许多单位没有认识到探测器的重要性，为了省事、方便，将故障的探测器或相关设备隔离，造成了建筑的局部区域的探测器形同虚设，一旦发生火灾，由于探测器不能及时探测到火灾的发生，不能在火灾初期将其控制，一旦蔓延，后果不敢设想。然而，虽然制定了相关的制度或维护管理体系，但对于单位而言，既是运动员又是裁判员的管理体制，很多单位不能够做到将火灾隐患及时消除。或许，我们在自动消防设施的设置方面增设一个功能，就是设备的故障记录，记录设备故障的时间，由系统自行记录，不能人为更改，并由设备的维护管理部门通过互联网定期向消防部门进行传输，这样，消防部门通过查看记录就能够对相关建筑进行监管，并对不能及时消除火灾隐患的单位进行处罚，以达到教育的目的。
3．火灾发生时，人的生命是排在首位的，所以，在火灾发生时如何能将人安全的疏散到安全的地方是我们值得探讨的问题。首先，我们先简易了解一下火灾发生时自动消防系统的动作。假设一栋设置电梯的25层的楼房，在其16层一房间发生火灾，感烟探测器首先探测到火灾的发生，将信号传回控制中心，控制中心值班人员发现信号后，通过相关的通讯设备通知楼层的值班人员对发出信号的部位进行确认，通过楼层值班员或其他人员的确认后，控制中心人员将系统转为自动状态，这时，发生火灾的楼层以及其上下相邻的楼层的非消防电源被自动切断，相关部位的防排烟设置自动启动，电梯自动迫降到首层，控制室人员通过广播系统对发生火灾的楼层和部位进行播报，并组织人员从相关的疏散楼梯或通道进行疏散。由于应急照明的转换、防排烟系统和防火门等的共同作用，使得疏散楼梯形成了一个安全的空间，使人员安全疏散到了地面。由此可见，火灾一旦发生后，应急照明、防排烟设施、应急广播和防火门这些设施对人员的疏散起到非常关键的作用。但在实际中，高层建筑中应急照明配备不足、防排烟设施损坏、应急广播不能正常工作、防火门被拆除等现象不占少数，主要是分管安全的单位领导不够重视，没有很高的安全意识，针对这一点，我个人认为消防部门可要求相关单位定期组织疏散演练，可能的话，进行夜晚演练，通过演练，可以提高相关人员的安全意识，防患于未然。
4．高层建筑防火工作具有一定的特殊性,如何在火灾初期进行扑救对于楼内人员的安全有着重要影响。通过自动消防系统及工作人员的认真工作及时发现火情并作出正确的灭火措施是保障高层建筑防火工作有效实施的关键。因此,培养消防系统人员的安全意识、增强责任心,时刻注意自动消防系统的运行,按时对系统进行检查与维护,是高层建筑自动消防系统操作人员与维护人员应具备的基本素质。因此,高层建筑物业管理部门,必须加强对消防系统人员的培训,提高人员专业技能。在进行自动消防系统检查的同时还要定期聘请专业人员对系统进行验证,确保系统的正常,保障高层建筑防火安全。
参考文献：
[1]高层民用建筑设计防火规范．
[2]火灾自动报警系统设置规范．
[3]蒋永琨．高层建筑消防设计手册[M]．同济大学出版社，2001．
作者简介：陶海超（1982- ），男，南宁市消防支队，研究方向：防火监督工作。