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【摘 要】民用建筑的质量和人们的生活息息相关，提高民用建筑的质量具有重要意义。施工技术以及管理的水平直接影响到民用建筑工程的整体质量。因此。加强对施工技术以及管理问题的研究至关重要，基于此，本文将首先分析民用建筑施工中所涉及到的施工技术，然后在分析民用建筑在施工管理中存在的问题并提出解决的措施，希望可以为民用建筑施工单位提高建筑工程的质量提供一些借鉴和帮助，以提高我国民用建筑工程建设的水平。
【关键词】民用房屋建筑；施工技术；施工管理；问题；措施
随着社会经济的快速发展和城市化建设水平的不断提高，我国民用建筑事业发展势头强劲，为社会和经济的发展做出了巨大的贡献。伴随着人们生活水平和质量的提高，人们对建筑工程的质量提出了更高的要求，也就相当于对建筑工程施工技术以及管理提出了更高的要求。在这种情况下，民用建筑施工技术以及管理问题成为一个重要的研究课题。鉴于此，本文对这一课题的研究具有重要的现实意义。
一、民用房屋建筑施工技术分析
（一）地基处理技术
在房屋建筑施工中，做好地基处理工作十分必要。地基是一个建筑物的基础，基础打不好，整个工程的质量就可想而知。因此，一定要采取有效的措施做好地基处理工作。首先，对施工现场的地质情况进行勘测，查看土质、含水量、地下水等情况，从而制定科学的施工方案。其次，根据房屋建筑工程的地基承载力公式为fa=fak+ηbγ（b-3）+ηdγm（d-0.5）来确定地基的承载能力，然后根据地基施工的程序进行处理，并做好地基夯实工作，提高地基的牢固性和承载能力。
（二）砖墙砌筑技术
首先，砖墙砌筑的原材料要按照设计图纸的要求进行选择，并对进入施工现场的原材料进行质量检查，以保证施工的质量。其次，对砂浆进行科学的配比，提高砂浆的性能。再次，砖墙砌筑采用的技术为多皮分法，在施工之前将砖块浇透水，排练的方式为内外搭接和上下错缝。最后，在砖墙砌筑至标高时，要对墙体进行洒水养护。
（三）门窗安装技术
首先，选择使用预留孔洞膨胀螺栓固定工艺来进行门窗的安装工作，对施工原材料进行质量抽检，保证门窗安装的质量。其次，在对门窗进行安装时要将门窗表面覆盖的泥沙清理干净，从而提高表层质量。最后，对门窗进行安装时要保证门窗和墙体紧密相连，做到表面无缝隙和平整光滑，在选择填充材料时要根据设计要求来选择，以便实现设计的目的。
（四）层面处理技术
想要做好层面施工工作，首先就需要选择使用沥青材料作为层面材料，沥青基层防水层的厚度为10mm左右，同时施工人员还要对基层的牢固度进行检查，并对基层表面进行清洁，以保证砂浆铺设工作顺利进行，在对基层进行清洁处理时，千万不要洒水，以免破坏房屋工程的保温层。
（五）给排水工程施工技术
给排水工程作为整个民用房屋建筑工程的重要组成部分，直接对房屋工程的使用性能产生影响，因此做好给排水工程施工至关重要。首先，一定要保证整个给排水管道系统符合国家的相关规定。其次，在施工之前一定要对施工中所用到的原材料和设备进行质量检查，避免质量不合格的原材料进入施工现场。最后，在施工的过程中要引入监理机制，加强对施工作业的监管，并做好质量验收工作，提交相关的验收材料。另外，在工程完工之后，施工单位的负责人还要提交竣工图。
二、民用房屋建筑施工管理中存在的主要问题以及施工管理的措施
（一）提高对民用建筑施工管理的重视程度，使用先进的施工技术，加强施工全过程的管理
在民用建筑施工的过程中，很多建筑企业不注意使用先进的施工技术，并且对施工管理的重视程度也有待进一步提高，导致民用建筑施工的质量难以保证。因此，建筑企业一定要解放思想，认识到先进施工技术以及高质量的管理对工程建设的重要意义，从而树立施工管理的意识，并积极学习和借鉴国外先进的施工技术和经验，结合我国工程施工的实际情况，从而整理出一套高水平的施工技术方案。在施工的过程中要加强管理，做好每一个环节的管理工作，提高管理工作的质量，从而提高建筑工程的质量。
（二）加强对设计图纸的优化工作，并制定科学的施工方案
一般情况下，在施工之前要对设计图纸进行认真的会审工作，以防止在施工的工程中出现设计变更的情况，不仅影响施工的质量，而且对施工的进度也会产生不利的影响。针对这种情况，建筑企业一定要在施工之前组织相关的人员对设计图纸进行严格的会审工作，对于设计图纸当中不合理或与实际施工不相符合的地方及时通知设计人员进行更改，减少设计变更情况的发生。另外，施工的我还要根据设计图纸的意图和其它的各种有关因素制定科学的施工方案，并做好技术交底工作，严格要求施工人员按照相关的规范进行施工作业。
（三）建立完善的施工管理规章制度，加强对施工过程的监管
完善的施工管理规章制度是提高施工质量的重要保障，但是在实际的工作中，很多建筑企业并没有完善而有效的规章制度，导致管理工作流于表面，根本无法发挥管理工作的作用。因此，建筑企业一定要在综合考虑国家有关规定以及自己企业实际经营情况的基础上制定出一套科学的施工管理规章制度，保证所有的管理工作都可以落实到位。另外，在施工的过程中，还要聘请专业的监理单位对施工进行监理，防止出现质量和安全隐患，使民用建筑工程保质保量的完成[5]。
（四）提高管理人员的综合素质
管理人员的综合素质直接关系到整个工程施工管理的质量。因此，提高管理人员的综合素质至关重要。首先，加强相关知识的教育和培训工作，提高管理人员的综合素质，组建高素质的管理团队。其次，实行绩效考核和奖惩制度，将管理人员的工作绩效和薪酬福利相挂钩，从而提高管理人员工作的积极性和主动性。最后，实行管理责任制度，将施工管理的责任进行细分，对于出现问题的环节要追究具体责任人的责任，端正管理人员工作的态度，提高管理工作的质量，从而提高施工的质量。
（五）建立问题责任制度
首先，建立严格的隐蔽验收和中间验收制度，加强对工程的质量验收工作，对于检查中发现的问题要及时的进行解决，以保证施工的质量符合要求。其次，建立专门的协调会议制度，加强各个部门的沟通和交流，充分发挥协调效应，切实把各项管理工作落实到位。最后，注意及时的总结经验教训，认真分析问题产生的原因，并及时的采取措施进行解决。同时，在总结经验和教训的基础上需要形成一套常见问题的应对机制，以提高整个工程建设的质量。
结语：
总而言之，提高民用建筑施工技术水平以及施工管理的质量具有重要意义，可以有效地提高建筑工程的质量，更好的满足人们对房屋建筑的高要求。因此，建筑企业应该积极采用先进的施工技术和工艺，提高施工的技术水平，并加强对施工的管理，防止在施工的过程中出现安全或质量问题，从而提高民用建筑施工的质量，促使我国民用建筑事业更快更好的发展。
参考文献：
[1]谢庭友.关于民用房屋建筑的施工技术与管理探讨[J].建材发展导向，2014，（4）：65-66.
[2]朱存忠.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].新材料新装饰，2014，（1）：173，174.
[3]王记虎.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].商品与质量·建筑与发展，2014，（3）：460.
[4]蔡飞龙.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].建材发展导向（上），2015，（3）：11-12.
[5]张猛.民用房屋建筑施工技术与管理分析[J].建材发展导向（上），2015，（3）：48-49.
【摘 要】民用建筑的质量和人们的生活息息相关，提高民用建筑的质量具有重要意义。施工技术以及管理的水平直接影响到民用建筑工程的整体质量。因此。加强对施工技术以及管理问题的研究至关重要，基于此，本文将首先分析民用建筑施工中所涉及到的施工技术，然后在分析民用建筑在施工管理中存在的问题并提出解决的措施，希望可以为民用建筑施工单位提高建筑工程的质量提供一些借鉴和帮助，以提高我国民用建筑工程建设的水平。
【关键词】民用房屋建筑；施工技术；施工管理；问题；措施
随着社会经济的快速发展和城市化建设水平的不断提高，我国民用建筑事业发展势头强劲，为社会和经济的发展做出了巨大的贡献。伴随着人们生活水平和质量的提高，人们对建筑工程的质量提出了更高的要求，也就相当于对建筑工程施工技术以及管理提出了更高的要求。在这种情况下，民用建筑施工技术以及管理问题成为一个重要的研究课题。鉴于此，本文对这一课题的研究具有重要的现实意义。
一、民用房屋建筑施工技术分析
（一）地基处理技术
在房屋建筑施工中，做好地基处理工作十分必要。地基是一个建筑物的基础，基础打不好，整个工程的质量就可想而知。因此，一定要采取有效的措施做好地基处理工作。首先，对施工现场的地质情况进行勘测，查看土质、含水量、地下水等情况，从而制定科学的施工方案。其次，根据房屋建筑工程的地基承载力公式为fa=fak+ηbγ（b-3）+ηdγm（d-0.5）来确定地基的承载能力，然后根据地基施工的程序进行处理，并做好地基夯实工作，提高地基的牢固性和承载能力。
（二）砖墙砌筑技术
首先，砖墙砌筑的原材料要按照设计图纸的要求进行选择，并对进入施工现场的原材料进行质量检查，以保证施工的质量。其次，对砂浆进行科学的配比，提高砂浆的性能。再次，砖墙砌筑采用的技术为多皮分法，在施工之前将砖块浇透水，排练的方式为内外搭接和上下错缝。最后，在砖墙砌筑至标高时，要对墙体进行洒水养护。
（三）门窗安装技术
首先，选择使用预留孔洞膨胀螺栓固定工艺来进行门窗的安装工作，对施工原材料进行质量抽检，保证门窗安装的质量。其次，在对门窗进行安装时要将门窗表面覆盖的泥沙清理干净，从而提高表层质量。最后，对门窗进行安装时要保证门窗和墙体紧密相连，做到表面无缝隙和平整光滑，在选择填充材料时要根据设计要求来选择，以便实现设计的目的。
（四）层面处理技术
想要做好层面施工工作，首先就需要选择使用沥青材料作为层面材料，沥青基层防水层的厚度为10mm左右，同时施工人员还要对基层的牢固度进行检查，并对基层表面进行清洁，以保证砂浆铺设工作顺利进行，在对基层进行清洁处理时，千万不要洒水，以免破坏房屋工程的保温层。
（五）给排水工程施工技术
给排水工程作为整个民用房屋建筑工程的重要组成部分，直接对房屋工程的使用性能产生影响，因此做好给排水工程施工至关重要。首先，一定要保证整个给排水管道系统符合国家的相关规定。其次，在施工之前一定要对施工中所用到的原材料和设备进行质量检查，避免质量不合格的原材料进入施工现场。最后，在施工的过程中要引入监理机制，加强对施工作业的监管，并做好质量验收工作，提交相关的验收材料。另外，在工程完工之后，施工单位的负责人还要提交竣工图。
二、民用房屋建筑施工管理中存在的主要问题以及施工管理的措施
（一）提高对民用建筑施工管理的重视程度，使用先进的施工技术，加强施工全过程的管理
在民用建筑施工的过程中，很多建筑企业不注意使用先进的施工技术，并且对施工管理的重视程度也有待进一步提高，导致民用建筑施工的质量难以保证。因此，建筑企业一定要解放思想，认识到先进施工技术以及高质量的管理对工程建设的重要意义，从而树立施工管理的意识，并积极学习和借鉴国外先进的施工技术和经验，结合我国工程施工的实际情况，从而整理出一套高水平的施工技术方案。在施工的过程中要加强管理，做好每一个环节的管理工作，提高管理工作的质量，从而提高建筑工程的质量。
（二）加强对设计图纸的优化工作，并制定科学的施工方案
一般情况下，在施工之前要对设计图纸进行认真的会审工作，以防止在施工的工程中出现设计变更的情况，不仅影响施工的质量，而且对施工的进度也会产生不利的影响。针对这种情况，建筑企业一定要在施工之前组织相关的人员对设计图纸进行严格的会审工作，对于设计图纸当中不合理或与实际施工不相符合的地方及时通知设计人员进行更改，减少设计变更情况的发生。另外，施工的我还要根据设计图纸的意图和其它的各种有关因素制定科学的施工方案，并做好技术交底工作，严格要求施工人员按照相关的规范进行施工作业。
（三）建立完善的施工管理规章制度，加强对施工过程的监管
完善的施工管理规章制度是提高施工质量的重要保障，但是在实际的工作中，很多建筑企业并没有完善而有效的规章制度，导致管理工作流于表面，根本无法发挥管理工作的作用。因此，建筑企业一定要在综合考虑国家有关规定以及自己企业实际经营情况的基础上制定出一套科学的施工管理规章制度，保证所有的管理工作都可以落实到位。另外，在施工的过程中，还要聘请专业的监理单位对施工进行监理，防止出现质量和安全隐患，使民用建筑工程保质保量的完成[5]。
（四）提高管理人员的综合素质
管理人员的综合素质直接关系到整个工程施工管理的质量。因此，提高管理人员的综合素质至关重要。首先，加强相关知识的教育和培训工作，提高管理人员的综合素质，组建高素质的管理团队。其次，实行绩效考核和奖惩制度，将管理人员的工作绩效和薪酬福利相挂钩，从而提高管理人员工作的积极性和主动性。最后，实行管理责任制度，将施工管理的责任进行细分，对于出现问题的环节要追究具体责任人的责任，端正管理人员工作的态度，提高管理工作的质量，从而提高施工的质量。
（五）建立问题责任制度
首先，建立严格的隐蔽验收和中间验收制度，加强对工程的质量验收工作，对于检查中发现的问题要及时的进行解决，以保证施工的质量符合要求。其次，建立专门的协调会议制度，加强各个部门的沟通和交流，充分发挥协调效应，切实把各项管理工作落实到位。最后，注意及时的总结经验教训，认真分析问题产生的原因，并及时的采取措施进行解决。同时，在总结经验和教训的基础上需要形成一套常见问题的应对机制，以提高整个工程建设的质量。
结语：
总而言之，提高民用建筑施工技术水平以及施工管理的质量具有重要意义，可以有效地提高建筑工程的质量，更好的满足人们对房屋建筑的高要求。因此，建筑企业应该积极采用先进的施工技术和工艺，提高施工的技术水平，并加强对施工的管理，防止在施工的过程中出现安全或质量问题，从而提高民用建筑施工的质量，促使我国民用建筑事业更快更好的发展。
参考文献：
[1]谢庭友.关于民用房屋建筑的施工技术与管理探讨[J].建材发展导向，2014，（4）：65-66.
[2]朱存忠.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].新材料新装饰，2014，（1）：173，174.
[3]王记虎.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].商品与质量·建筑与发展，2014，（3）：460.
[4]蔡飞龙.民用房屋建筑施工技术与管理探讨[J].建材发展导向（上），2015，（3）：11-12.
[5]张猛.民用房屋建筑施工技术与管理分析[J].建材发展导向（上），2015，（3）：48-49.