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摘要：本文分析了建筑物各要素对工程造价产生的影响及控制措施。探讨了设计阶段成本控制的切点：必须避免建筑形式造成的成本风险；采用模型研究的方法避免成本超限；避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”产生的成本风险。
关键词：建筑工程；建筑设计；成本控制
中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号：
引言：
建筑设计作为整个建设过程中的一个阶段，包括方案设计、初步设计、施工图设计，各环节的设计反映了建设项目的技术构造状态，是编制和审查建设项目概算、施工图预算的基础。设计概算又是编制项目投资计划，确定和控制项目投资的主要依据。在市场经济环境中，一个工程项目能否按预定的成本目标来实现，是建设单位十分关心的问题。它直接影响到投资效益的发挥，直接关系到获取利润的多少。满足建设单位的需求，适应市场环境，才能增强企业活力，是建筑设计工作者必须面对的现实。
实践证实，现在建筑设计阶段造价控制存在着一定程度的问题：诸如，建筑设计人员成本控制意识淡薄，对建筑经济分析缺乏重视，没有全过程造价管理的思想；限额设计中的动态管理不足；欠缺建筑设计阶段经济性分析的依据；建筑设计或过于保守或华而不实；标准设计意识不足；设计过程与施工过程脱节等。基于这一现状，势必造成“概算超估算、预算超概算、结算超预算”的“三超”现象。为此，加强设计阶段的成本控制，使其反映工程的实际造价，并体现出工程设计的技术、经济、功能的最优化，是设计工作者必须深入探究的问题。
完善限额设计，实现动态管理模式
根据“限额设计”的要求，必须按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，而后依据批准的初步设计总概算控制施工图设计，在保证达到使用功能的前提下，再进行分配的投资额度设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证投资额度不超限。限额设计在一定阶段和一定程度上很好地解决了建筑设计的技术性与经济性相结合的问题。但其也存在着一定的不足。主要表现在：其一，多数的限额设计均在初步设计后确定，失去了成本控制的主动性；其二，过分强调限额设计，使价值工程原理受到极大限制，同时限制了设计人员的创造性；其三，强调一次性投入，对项目建成后的维护使用费，项目期满后的报废拆除费用考慮较少。其四，随着建材、设备不断更新，价格不断变化，而定额调整相对滞后，势必对工程造价的约束力相对降低。
为此，作为建筑设计工作者必须通过收集、积累造价资料，为工程造价的动态管理提供条件。建立造价资料积累制度，实现工作的标准化、规范化；要建立计算机动态管理系统平台，及时将市场信息、工程进展、投资情况输入系统，利用系统缩短各种与成本控制相关的工作流程，掌控投资额与目标值对比情况，以便采取相应的措施，将投资控制在目标值以内，从而形成建筑设计成本控制动态管理模式。
合理的设计周期是设计阶段成本控制的保证
在建筑设计阶段，确立一个科学、合理的工程成本，需要技术与经济相结合的设计理念。运用价值工程原理，在各个设计阶段都要进行多方案比较、论证，才能最终形成在技术上先进、经济上合理的最佳方案，这就需要足够的时间作保证。
而当前一些建设单位视建筑设计工作为简单的劳务性工作，在短期利益的驱使下，只求速成，给定的设计周期十分仓促。
因此，建筑设计阶段需要一个合理的设计周期，这应引起建设单位足够的认识，也是建筑设计工作者必须争取的设计条件。只有具备科学合理的设计周期，才能保证设计成果的准确、安全和经济，从而达到科学、合理成本控制的最终目的。
建筑方案的选择与优化是成本控制的关键
建筑方案的选择与优化对建筑设计阶段造价控制意义重大。为此，建筑设计方案要尽可能的细化、优化，具有一定的深度。对不同的设计方案要缜密进行比较和论证，确定切实可行，技术性与经济性相结合的方案，有效地在建筑设计阶段控制工程成本。
在方案优选过程中要广泛运用价值工程原理。兼顾功能、成本，保证必要工程费用，消除不必要功能费用，力求以最低的寿命周期、成本费用，实现必要的功能，提高产品价值。要着重于对质量、成本影响较大的因素进行研究，将技术问题和经济问题有机结合。应根据项目实际情况，通过功能系统分析、成本分析，最后经过价值分析得到价值系数，确定最优方案。可见，最优方案的确立是工程成本控制的关键环节。
建筑设计阶段工程造价成本控制的切点
1. 避免建筑形式造成的成本风险
当前，一些建设单位出于功利心理，一味追求建筑设计的视觉冲击，一些设计师也在盲目追求建筑设计的新、奇、怪，造成建筑设计的不合理性；究其实质，就是只追求设计的表面化，背离了工程成本控制的原则，对技术经济可行性、使用维护成本等重要因素考虑不周。这种重形式的弊端往往导致建成效果不理想，工程成本难以控制等问题。这样的建筑不仅体现不出以人为本的理念，更不用说其经济和适用。因此，必须妥善处理技术先进和经济合理二者的关系，尽可能采用简单、明快的建筑形式，使方案设计做到技术性与经济性相结合。
2. 采用模型研究的方法避免成本风险
模型研究可以为设计人员提供更直观、清晰、有效沟通的平台，它可以及时发现建筑设计构想中的不合理、不经济、不实用之处，各专业设计人员可以通过模型研究避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”及不洽当设计变更为工程成本带来的风险。
3. 合理确定建筑物层高
层高直接影响着建筑工程造价。具统计，层高每下降10cm ，工程造价降低1% 左右，墙体材料可节约10% 左右。为此，在满足建筑功能的前提下，适当降低层高可以直接节省投资；节约建筑材料和劳动消耗，减轻建筑自重，提高抗震能力；降低采暖能耗，节约能源，提高建筑密度；节约用地，其结果必然会使工程造价降低。
4. 合理对建筑物内部进行分隔
从建筑工程造价角度分析，小户型单方造价比大户型高。因为小户型内墙多，相应墙面抺灰、管线敷设安装单方造价必然提高。为此，在满足建筑功能的前提下，合理确定分户使用面积，尽量减少对建筑物内部分隔，就可以有效地控制工程造价。
5. 合理选用建筑材料
建筑材料的选用，对于成本控制起着不容忽视的作用。建筑设计者首先要做到材料品质与工程成本的综合考虑，在不同的设计阶段确定相应的材料成本标准。其次，要根据开发商产品定位，充分考虑到节能环保等因素，可以节约部分投资。
6. 合理选用平面形状、单元组合
建筑的平面形状越简单，其造价就会相应地降低，建筑成本也会相应下降。在工程设计中，建筑的单元组合直接影响着山墙、基础、屋面等部位的工程造价。为此，合理选用平面形状、单元组合必能降低建筑工程成本。
7. 合理确定细部做法、构造措施
建筑设计的细部做法和构造措施对工程造价有着直接的影响，建筑设计人员应根据相关规范、标准、图集要求，确定细部做法，节点构造，达到技术性与经济性的最优化。
8. 景观方案设计的成本控制
景观方案的成本控制是建筑设计成本控制的难点之一，景观方案设计需满足四个方面的要求：（1）满足建造成本的要求；（2）满足建设单位营销的要求；（3）满足材质选择的本地化和施工工艺的可行性的要求；（4）满足安全性、便于管理，后期使用养护成本低的要求等。在此基础上，设计者首先要合理布局，确定构造措施、核算经济指标，科学采用建筑技术，选用建筑材料、达到建设单位的认可。不但要追求内容与形式上的完美统一，也要注重艺术性与经济性的高度契合。
参考文献：
[1]陈镌.建筑细部设计[M].上海：同济大学出版社，2008.
[2]刘钟莹.建筑工程造价[M].南京：东南大学出版社，2008.
关键词：建筑工程；建筑设计；成本控制
中图分类号： TU198文献标识码：A 文章编号：
引言：
建筑设计作为整个建设过程中的一个阶段，包括方案设计、初步设计、施工图设计，各环节的设计反映了建设项目的技术构造状态，是编制和审查建设项目概算、施工图预算的基础。设计概算又是编制项目投资计划，确定和控制项目投资的主要依据。在市场经济环境中，一个工程项目能否按预定的成本目标来实现，是建设单位十分关心的问题。它直接影响到投资效益的发挥，直接关系到获取利润的多少。满足建设单位的需求，适应市场环境，才能增强企业活力，是建筑设计工作者必须面对的现实。
实践证实，现在建筑设计阶段造价控制存在着一定程度的问题：诸如，建筑设计人员成本控制意识淡薄，对建筑经济分析缺乏重视，没有全过程造价管理的思想；限额设计中的动态管理不足；欠缺建筑设计阶段经济性分析的依据；建筑设计或过于保守或华而不实；标准设计意识不足；设计过程与施工过程脱节等。基于这一现状，势必造成“概算超估算、预算超概算、结算超预算”的“三超”现象。为此，加强设计阶段的成本控制，使其反映工程的实际造价，并体现出工程设计的技术、经济、功能的最优化，是设计工作者必须深入探究的问题。
完善限额设计，实现动态管理模式
根据“限额设计”的要求，必须按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，而后依据批准的初步设计总概算控制施工图设计，在保证达到使用功能的前提下，再进行分配的投资额度设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证投资额度不超限。限额设计在一定阶段和一定程度上很好地解决了建筑设计的技术性与经济性相结合的问题。但其也存在着一定的不足。主要表现在：其一，多数的限额设计均在初步设计后确定，失去了成本控制的主动性；其二，过分强调限额设计，使价值工程原理受到极大限制，同时限制了设计人员的创造性；其三，强调一次性投入，对项目建成后的维护使用费，项目期满后的报废拆除费用考慮较少。其四，随着建材、设备不断更新，价格不断变化，而定额调整相对滞后，势必对工程造价的约束力相对降低。
为此，作为建筑设计工作者必须通过收集、积累造价资料，为工程造价的动态管理提供条件。建立造价资料积累制度，实现工作的标准化、规范化；要建立计算机动态管理系统平台，及时将市场信息、工程进展、投资情况输入系统，利用系统缩短各种与成本控制相关的工作流程，掌控投资额与目标值对比情况，以便采取相应的措施，将投资控制在目标值以内，从而形成建筑设计成本控制动态管理模式。
合理的设计周期是设计阶段成本控制的保证
在建筑设计阶段，确立一个科学、合理的工程成本，需要技术与经济相结合的设计理念。运用价值工程原理，在各个设计阶段都要进行多方案比较、论证，才能最终形成在技术上先进、经济上合理的最佳方案，这就需要足够的时间作保证。
而当前一些建设单位视建筑设计工作为简单的劳务性工作，在短期利益的驱使下，只求速成，给定的设计周期十分仓促。
因此，建筑设计阶段需要一个合理的设计周期，这应引起建设单位足够的认识，也是建筑设计工作者必须争取的设计条件。只有具备科学合理的设计周期，才能保证设计成果的准确、安全和经济，从而达到科学、合理成本控制的最终目的。
建筑方案的选择与优化是成本控制的关键
建筑方案的选择与优化对建筑设计阶段造价控制意义重大。为此，建筑设计方案要尽可能的细化、优化，具有一定的深度。对不同的设计方案要缜密进行比较和论证，确定切实可行，技术性与经济性相结合的方案，有效地在建筑设计阶段控制工程成本。
在方案优选过程中要广泛运用价值工程原理。兼顾功能、成本，保证必要工程费用，消除不必要功能费用，力求以最低的寿命周期、成本费用，实现必要的功能，提高产品价值。要着重于对质量、成本影响较大的因素进行研究，将技术问题和经济问题有机结合。应根据项目实际情况，通过功能系统分析、成本分析，最后经过价值分析得到价值系数，确定最优方案。可见，最优方案的确立是工程成本控制的关键环节。
建筑设计阶段工程造价成本控制的切点
1. 避免建筑形式造成的成本风险
当前，一些建设单位出于功利心理，一味追求建筑设计的视觉冲击，一些设计师也在盲目追求建筑设计的新、奇、怪，造成建筑设计的不合理性；究其实质，就是只追求设计的表面化，背离了工程成本控制的原则，对技术经济可行性、使用维护成本等重要因素考虑不周。这种重形式的弊端往往导致建成效果不理想，工程成本难以控制等问题。这样的建筑不仅体现不出以人为本的理念，更不用说其经济和适用。因此，必须妥善处理技术先进和经济合理二者的关系，尽可能采用简单、明快的建筑形式，使方案设计做到技术性与经济性相结合。
2. 采用模型研究的方法避免成本风险
模型研究可以为设计人员提供更直观、清晰、有效沟通的平台，它可以及时发现建筑设计构想中的不合理、不经济、不实用之处，各专业设计人员可以通过模型研究避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”及不洽当设计变更为工程成本带来的风险。
3. 合理确定建筑物层高
层高直接影响着建筑工程造价。具统计，层高每下降10cm ，工程造价降低1% 左右，墙体材料可节约10% 左右。为此，在满足建筑功能的前提下，适当降低层高可以直接节省投资；节约建筑材料和劳动消耗，减轻建筑自重，提高抗震能力；降低采暖能耗，节约能源，提高建筑密度；节约用地，其结果必然会使工程造价降低。
4. 合理对建筑物内部进行分隔
从建筑工程造价角度分析，小户型单方造价比大户型高。因为小户型内墙多，相应墙面抺灰、管线敷设安装单方造价必然提高。为此，在满足建筑功能的前提下，合理确定分户使用面积，尽量减少对建筑物内部分隔，就可以有效地控制工程造价。
5. 合理选用建筑材料
建筑材料的选用，对于成本控制起着不容忽视的作用。建筑设计者首先要做到材料品质与工程成本的综合考虑，在不同的设计阶段确定相应的材料成本标准。其次，要根据开发商产品定位，充分考虑到节能环保等因素，可以节约部分投资。
6. 合理选用平面形状、单元组合
建筑的平面形状越简单，其造价就会相应地降低，建筑成本也会相应下降。在工程设计中，建筑的单元组合直接影响着山墙、基础、屋面等部位的工程造价。为此，合理选用平面形状、单元组合必能降低建筑工程成本。
7. 合理确定细部做法、构造措施
建筑设计的细部做法和构造措施对工程造价有着直接的影响，建筑设计人员应根据相关规范、标准、图集要求，确定细部做法，节点构造，达到技术性与经济性的最优化。
8. 景观方案设计的成本控制
景观方案的成本控制是建筑设计成本控制的难点之一，景观方案设计需满足四个方面的要求：（1）满足建造成本的要求；（2）满足建设单位营销的要求；（3）满足材质选择的本地化和施工工艺的可行性的要求；（4）满足安全性、便于管理，后期使用养护成本低的要求等。在此基础上，设计者首先要合理布局，确定构造措施、核算经济指标，科学采用建筑技术，选用建筑材料、达到建设单位的认可。不但要追求内容与形式上的完美统一，也要注重艺术性与经济性的高度契合。
参考文献：
[1]陈镌.建筑细部设计[M].上海：同济大学出版社，2008.
[2]刘钟莹.建筑工程造价[M].南京：东南大学出版社，2008.