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摘要：建筑的防水防渗具有重要意义，在施工当中若处理不当会出现早期渗漏，一般突出表现在屋面、外墙、地下室、厨卫等位置，在施工中要特别重视，当然更需要重视的是土建混凝土施工时，务必要保证混凝土的施工质量，方可预防早期渗漏问题。
关键词：建筑;防水防渗;早期渗漏;土建混凝土施工
引言：建筑防水防渗是非常重要的，建筑一旦出现漏水、渗水问题，对建筑的使用功能影响非常大，特别是土建过程当中防水防渗没有处理好，后期出现渗漏问题，难以修复，对于住户的居住质量会造成非常大的影响，因此在施工过程当中务必重视防水防渗问题，这是一个比较值得关注的课题。
1建筑防水防渗重要性
房屋渗水、漏水问题一直是建筑行业当中比较受重视的问题，但是建筑渗漏却一直存在。而建筑出现渗漏水问题，轻则引起霉变，重则墙纸脱落，漆面变色，同时有可能释放出二氧化碳和甲醛。进一步的因为渗漏水，房屋内部会比较潮湿，给细菌和霉菌滋生提供条件，给用户的健康造成侵害，同时因为屋内比较潮湿，电气设备容易受潮，而且电路容易出现短路问题，
建筑的施工是相对复杂的，施工当中任何一个环节没有做好质量控制就可能导致建筑成型后渗漏，当然这里边的因素很多，不仅仅是施工的问题，还有设计的问题，如果设计方案不是很科学，很容易出现早期渗漏，而施工中则没有严格按照设计要求来进行。
因此，在排除设计方案存疑的情况下，施工当中务必要重视防水防渗的处理，保证房屋交付使用时功能完善，安全舒适。
2 建筑工程施工中的渗漏类型
2.1 屋面渗漏
导致屋面渗漏的综合因素较多，有施工人员资质不够而导致的问题、还有材料以及施工方法导致的屋面渗漏问题。以下重点分析材料以及施工方法导致的渗漏问题。①材料的影响。在我国的大部分地区关于屋面防水都是使用的SBS防水卷材，该材料属于弹性体改性沥青防水卷材。该类防水卷材市场品牌较多，为了获取利益，施工单位往往会选择相对便宜劣质的品牌进行施工，从而导致渗漏。②施工方法的影响。屋面防水施工最主要的還是特殊部位的细部处理，比如排气口、落水口、阴角转角的收口等，很多施工单位素质不够，施工中根本没注意其特殊部位，且还存在偷工减料的现象，从而导致渗漏现象的发生。还有一类情况是，整个屋面防水工程只使用SBS防水卷材，相关的密封膏以及界面剂都不进行处理施工，一旦出现操作失误便会导致空隙处的雨水渗漏现象发生，并且很难找出渗漏源。
2.2 外墙渗漏
①钢筋混凝土框架填充墙渗漏。②外墙抹灰层裂缝以及装饰面砖缝渗漏。③外墙窗洞口处渗漏。④给排水管道安装处理不当引起的渗漏。⑤业主内部装修不当引起的渗漏。
2.3 卫生间渗漏
①卫生间的地面未进行防水措施、穿板管道存在设计缺陷而导致墙体结构损坏引发渗漏。②现浇混凝土配合比不达标，抗渗漏性能差、混凝土震荡不密实，导致强度不够、管道口封堵不够密实未做防水处理、有关防水材料未选择合同要求材料，且涂抹不够均匀，存在漏铺现象、坡度控制不准确积水导致渗漏发生。
3 建筑工程施工中的防水防渗施工技术措施
3.1 屋面施工
屋面防水施工工艺流程复杂，前期基层处理：主要是相关的裂缝修补以及垃圾清理，并且相关的屋面24h闭水以及特殊部位圆弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相关的阴阳交以及管道口需进行聚氨酯涂抹层的加强处理通常为1.2mm厚200mm宽，而地面需进行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后进行相关的闭水实验，待24h后进行检测修补;进行保护层施工，水泥砂浆配比为1∶3，进行保护层施工;找坡层、找平层施工、SBS防水卷材施工，最后进行保温层施工、刚性层施工。
3.2 外墙施工
外墙防水防渗施工，在使用小砌块时，防止其出现收缩问题，应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块，要求堆放空间干燥，防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前，加强基层清理工作，确保基层清洁、坚实与平整，严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理，如穿墙管道与变形缝部位，防止漏水。针对于水平施工缝问题，要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞，施工人员可以先留加大方孔，准确定位后，用防水砂浆分层嵌实，并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆，要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑，统一采用平行四边形砖，上下竖缝密实，防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙，墙面过湿不宜粉刷，防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时，应加入适量缓凝剂，控制水泥水化时间，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥，防止混凝土裂缝，达到墙体防水防渗效果。
3.3 卫生间施工
卫生间防水施工工序主要包含：前期对室内的基层进行清理，检查是否存在空鼓等现象，发现问题及时修复处理;再进行第一遍JS防水涂料涂抹，涂抹部位为地面以及卫生间墙体1.8m区域，施工中需注意涂抹均匀，单次涂抹需注意厚度，不宜太厚以避免开裂，之后再进行2次涂抹施工，3次施工后的地面防水厚度需达到1.2～1.5mm，墙面高度需达到1.0m左右。之后再进行24h蓄水实验检测是否存在渗漏，如发现需进行修补;最后进行保护层施工。
3.4 地下室
地下室分布大量管道，应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中，应当加强自防水防渗技术，以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时，应当加强新旧混凝土接缝处处理。
4 防水防渗技术施工措施
4.1 加强设计规划
落实防水防渗手段，落实设计规划工作是必不可少的，需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求，确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域，应当加强控制与审查，切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查，防止各环节出现遗漏。
4.2 合理选择防渗漏材料
市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。
4.3 优化防水防漏方案
建筑渗漏隐患部位不同，还需根据各部位情况，合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位，多采用结构找坡方式，展开防水防渗设计，施以混凝土导墙方式，完成屋面底部处理，提高结构的合理性。防漏材料的使用，应具备检测报告、合格证书等证明，根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝，应当加强处理，以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计，应当加强地下室建筑强度、刚度，以及管道布置等情况。
4.4 工程管理
施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位。
5结束语
综上所述，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]马琴.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].居舍，2019（10）
[2]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2019（2）
关键词：建筑;防水防渗;早期渗漏;土建混凝土施工
引言：建筑防水防渗是非常重要的，建筑一旦出现漏水、渗水问题，对建筑的使用功能影响非常大，特别是土建过程当中防水防渗没有处理好，后期出现渗漏问题，难以修复，对于住户的居住质量会造成非常大的影响，因此在施工过程当中务必重视防水防渗问题，这是一个比较值得关注的课题。
1建筑防水防渗重要性
房屋渗水、漏水问题一直是建筑行业当中比较受重视的问题，但是建筑渗漏却一直存在。而建筑出现渗漏水问题，轻则引起霉变，重则墙纸脱落，漆面变色，同时有可能释放出二氧化碳和甲醛。进一步的因为渗漏水，房屋内部会比较潮湿，给细菌和霉菌滋生提供条件，给用户的健康造成侵害，同时因为屋内比较潮湿，电气设备容易受潮，而且电路容易出现短路问题，
建筑的施工是相对复杂的，施工当中任何一个环节没有做好质量控制就可能导致建筑成型后渗漏，当然这里边的因素很多，不仅仅是施工的问题，还有设计的问题，如果设计方案不是很科学，很容易出现早期渗漏，而施工中则没有严格按照设计要求来进行。
因此，在排除设计方案存疑的情况下，施工当中务必要重视防水防渗的处理，保证房屋交付使用时功能完善，安全舒适。
2 建筑工程施工中的渗漏类型
2.1 屋面渗漏
导致屋面渗漏的综合因素较多，有施工人员资质不够而导致的问题、还有材料以及施工方法导致的屋面渗漏问题。以下重点分析材料以及施工方法导致的渗漏问题。①材料的影响。在我国的大部分地区关于屋面防水都是使用的SBS防水卷材，该材料属于弹性体改性沥青防水卷材。该类防水卷材市场品牌较多，为了获取利益，施工单位往往会选择相对便宜劣质的品牌进行施工，从而导致渗漏。②施工方法的影响。屋面防水施工最主要的還是特殊部位的细部处理，比如排气口、落水口、阴角转角的收口等，很多施工单位素质不够，施工中根本没注意其特殊部位，且还存在偷工减料的现象，从而导致渗漏现象的发生。还有一类情况是，整个屋面防水工程只使用SBS防水卷材，相关的密封膏以及界面剂都不进行处理施工，一旦出现操作失误便会导致空隙处的雨水渗漏现象发生，并且很难找出渗漏源。
2.2 外墙渗漏
①钢筋混凝土框架填充墙渗漏。②外墙抹灰层裂缝以及装饰面砖缝渗漏。③外墙窗洞口处渗漏。④给排水管道安装处理不当引起的渗漏。⑤业主内部装修不当引起的渗漏。
2.3 卫生间渗漏
①卫生间的地面未进行防水措施、穿板管道存在设计缺陷而导致墙体结构损坏引发渗漏。②现浇混凝土配合比不达标，抗渗漏性能差、混凝土震荡不密实，导致强度不够、管道口封堵不够密实未做防水处理、有关防水材料未选择合同要求材料，且涂抹不够均匀，存在漏铺现象、坡度控制不准确积水导致渗漏发生。
3 建筑工程施工中的防水防渗施工技术措施
3.1 屋面施工
屋面防水施工工艺流程复杂，前期基层处理：主要是相关的裂缝修补以及垃圾清理，并且相关的屋面24h闭水以及特殊部位圆弧角施工;聚氨酯防水涂料施工：相关的阴阳交以及管道口需进行聚氨酯涂抹层的加强处理通常为1.2mm厚200mm宽，而地面需进行1.2mm厚的防水涂料涂抹;待施工完成后进行相关的闭水实验，待24h后进行检测修补;进行保护层施工，水泥砂浆配比为1∶3，进行保护层施工;找坡层、找平层施工、SBS防水卷材施工，最后进行保温层施工、刚性层施工。
3.2 外墙施工
外墙防水防渗施工，在使用小砌块时，防止其出现收缩问题，应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块，要求堆放空间干燥，防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前，加强基层清理工作，确保基层清洁、坚实与平整，严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理，如穿墙管道与变形缝部位，防止漏水。针对于水平施工缝问题，要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞，施工人员可以先留加大方孔，准确定位后，用防水砂浆分层嵌实，并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆，要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑，统一采用平行四边形砖，上下竖缝密实，防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙，墙面过湿不宜粉刷，防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时，应加入适量缓凝剂，控制水泥水化时间，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥，防止混凝土裂缝，达到墙体防水防渗效果。
3.3 卫生间施工
卫生间防水施工工序主要包含：前期对室内的基层进行清理，检查是否存在空鼓等现象，发现问题及时修复处理;再进行第一遍JS防水涂料涂抹，涂抹部位为地面以及卫生间墙体1.8m区域，施工中需注意涂抹均匀，单次涂抹需注意厚度，不宜太厚以避免开裂，之后再进行2次涂抹施工，3次施工后的地面防水厚度需达到1.2～1.5mm，墙面高度需达到1.0m左右。之后再进行24h蓄水实验检测是否存在渗漏，如发现需进行修补;最后进行保护层施工。
3.4 地下室
地下室分布大量管道，应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中，应当加强自防水防渗技术，以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时，应当加强新旧混凝土接缝处处理。
4 防水防渗技术施工措施
4.1 加强设计规划
落实防水防渗手段，落实设计规划工作是必不可少的，需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求，确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域，应当加强控制与审查，切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查，防止各环节出现遗漏。
4.2 合理选择防渗漏材料
市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。
4.3 优化防水防漏方案
建筑渗漏隐患部位不同，还需根据各部位情况，合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位，多采用结构找坡方式，展开防水防渗设计，施以混凝土导墙方式，完成屋面底部处理，提高结构的合理性。防漏材料的使用，应具备检测报告、合格证书等证明，根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝，应当加强处理，以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计，应当加强地下室建筑强度、刚度，以及管道布置等情况。
4.4 工程管理
施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位。
5结束语
综上所述，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量，进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]马琴.建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究[J].居舍，2019（10）
[2]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2019（2）