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【摘 要】 文章通过分析校舍卫生间渗水的各种原因。提出了全过程防止卫生间渗水的质量控制措施，确保卫生间正常使用，为学生创造良好的学习生活环境。
【关键词】 渗水;卫生间;管理;措施
校舍卫生间渗水问题是房屋质量的通病，尽管卫生间渗水不影响房屋结构安全性，但却严重影响学生正常使用，同时也影响学生的情绪。本文通过分析校舍卫生间渗水原因，提出防止渗水相关的管理措施，确保卫生间正常使用，为广大学生提供良好的学习生活环境。
1、卫生间渗水主要原因
根据以往工程实例，按照从工程设计阶段至使用阶段造成卫生间渗水的主要原因，归纳为以下几种。
1.1设计原因
1.1.1忽视防水设计
设计人员往往对房屋平面布局、立面造型、结构受力计算比较重视，而往往忽视与房屋使用功能密切相关的防水设计。设计人员对卫生间防水做法仅在施工图总说明中做简单描述，或是直接套用图集做法，导致在设计上没有根据房屋本身情况，设计有针对性的防水施工方法。在施工过程中，施工单位按照施工图纸进行施工，容易忽视细节部位防水处理，为卫生间渗水埋下隐患。
1.1.2设计质量问题
设计人员对《住宅室内防水工程技术规范》不熟悉，对卫生间建筑防水等级、设防层次不了解，对各类防水材料性能以及技术要求也掌握得不够全面。部分设计人员引用被淘汰的防水做法，导致设计质量难以满足要求。
1.2材料原因
随着科学技术不断进步，各种防水材料如防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等应运而生，尤其是新型防水材料不断出现，防水技术能力不断增强。但是由于不同防水材料性能不同，各自具有不同优缺点，相应具有一定适用范围和要求。同时，防水材料质量优劣，难免有差别，有些防水材料虽有出厂合格证，但经试验或检验后仍达不到质量要求，在工程中使用此类防水材料势必会导致卫生间渗水问题的出现。
1.3施工管理原因
1.3.1缺乏成品保护
卫生间防水施工在完成找平层及防水面层施工后，分别进行24h蓄水试验，均不渗水，但在完成墙地砖及卫生洁具铺装后，再进行蓄水试验，却存在渗水情况。原因是防水施工结束后，施工单位未对已完成品进行适当保护，造成在后期安装施工中，施工人员操作疏忽破坏了已完工防水层，造成卫生间渗水。加之卫生问施工整体结束后，防水施工单位未对工程进行排查，查看防水工程整体质量是否达到要求。
1.3.2施工工艺
1.3.2.1基层处理不当
各种防水涂料必须与防水基层紧密粘贴或粘结成为一个整体后才能达到较好防水效果。在施工过程中，施工单位未对基层进行打磨或是找平，基层未达到干燥且有浮尘情况下，就进行防水层涂刷工作，导致防水层与基层形成了分离，不能粘结为一个整体，容易产生后期渗水问题。
1.3.2.2防水层处理不当
卫生间防水主要依靠涂刷防水材料起到隔水防潮作用，其施工质量将对防水起到决定性作用。施工单位考虑到成本及工期因素，防水涂刷次数不够，导致防水材料厚度达不到规定要求。
1.3.3施工单位管理不当
高校建设工程一般采取施工总承包模式，总承包单位技术力量雄厚，但是在专业技术方面也存在薄弱地方。在多数情况下，施工总承包单位将防水工程分包给具有专业资质施工队伍，但总承包单位对分包单位缺乏有效质量管控，造成分包单位偷工减料，施工质量无法保证。
1.4使用维护原因
卫生间地漏口存在毛发等物，未及时清理，造成下水未能及时排走，溢流到未作防水处理部位，或者流到防水较弱部位。同时，在后期使用过程中，管理部门私自安装及增加其它设施，破坏了原有防水层，也未及时采取修补处理，造成卫生间局部渗水情况出现。
2、防止卫生间渗水管理措施
2.1管理控制
卫生间渗水治理要树立全过程质量控制思想，确立事前、事中、事后全过程质量管控，尽量将质量问题控制在前期，以其收到较好防治效果，避免后期进行维修。
2.2事前控制
2.2.1加强设计单位管理
2.2.1.1深化设计应充分重视卫生间防水设计，特别是卫生间地漏、蹲坑、阴角等薄弱防水部位详细设计，明确具体施工方法，确保设计文件的深度。
2.2.1.2加强设计质量管理
要求设计单位配备专业防水设计人员，加强对设计从业人员管理，全面提高其知识结构和素质。在对卫生间进行防水设计时，必须熟悉《住宅室内防水工程技术规范》，根据卫生间性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设计。
2.2.2加强施工单位管理
通过合理招标方式选择市场信誉好、技术能力强的专业施工单位。加强监督施工单位质量管理责任意识，对于卫生间地面和墙体防水施工，严格按照图纸施工，保证防水层厚度和牢度，确保施工质量。
2.3事中控制
2.3.1材料质量控制
防水材料质量对卫生间防水效果具有重要作用，必须加强防水材料质量管理，主要做到以下几点。
2.3.1.1選择合适材料
根据不同建筑卫生间性质、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限，选用合适等级防水材料。
2.3.1.2严把材料进场关
对进入施工现场的防水材料，必须符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，严防假冒伪劣产品使用到卫生间防水工程中。必须对进场材料进行严格的抽样复检，要经过质量检测部门认证，复检不合格材料坚决不予使用。
2.3.2施工质量控制
卫生间防水施工应严格按照设计图纸施工，每道工序完成后，必须经监理工程师检查验收后，方可进行下一道工序施工，如有违反施工工艺，监理单位及时处理，并汇报建设单位，按照责任对施工单位作出相应处理。
2.3.3加强成品保护
施工过程中，总承包单位协调好各工种工作，明确各专业班组责任，加强工序交接验收，落实各自责任。首先合理安排施工土建工种和安装工种之间施工顺序。一般是先进行管道安装，管道安装完毕做找平层和涂料防水层，然后做防水层的保护层，保护层做完后安装卫生器具，最后做地面面层。防水施工单位必须对已完工程成品进行保护，并在卫生间施工结束后，负责对防水部位进行检查，完成最后工程收尾工作，形成防水工作内容闭合，确保工程质量。
2.3.4竣工验收质量控制
在防水施工完毕后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定高度，并做上记号，24h内水面若无明显下降，特别楼下宿舍卫生间没有发生渗漏，防水就做合格。
2.4事后控制
2.4.1加强清理维护
事前、事中控制措施对防止卫生间渗水起着十分重要的作用，工程正常投入使用后的定期维护清理作用也十分显著。比如地漏口、管道口要定期进行清理、清掏。保证污水及时排走，减少卫生间渗水的机会。同时，未征得原设计单位同意情况下，禁止对卫生间防水部位增加其他设施，破坏已有防水层。
2.4.2加强维修管理
在后期使用过程中，发现有卫生间渗水，要及时上报物管部门，物管部门及时组织专业施工单位查看现场，查明渗水原因，组织力量及时加以维修处理，避免渗水部位及范围逐渐扩大，造成更大损失。
3、结语
卫生间防水质量问题与设计、材料使用、施工等方面都有着非常密切的关系，由于设计上不重视、材料选用不当以及检测监管不到位或是不按照规范的标准要求施工，都会给卫生间防水留下难以弥补质量隐患。因此，建设单位必须树立全过程质量管理思想，严把工程每个环节质量关，确保卫生间防水质量。
参考文献：
1、宫宪祥，李振霞《卫生间渗水的原因分析及控制措施》
2、张厚先，王志清《建筑施工技术》
3、林进鹏《下沉式卫生间渗漏水的防治方法》
4、彭圣浩《建筑工程质量通病防治手册》
5、刘建明，刘娟《房屋建筑常见渗漏原因及控制措施》
【关键词】 渗水;卫生间;管理;措施
校舍卫生间渗水问题是房屋质量的通病，尽管卫生间渗水不影响房屋结构安全性，但却严重影响学生正常使用，同时也影响学生的情绪。本文通过分析校舍卫生间渗水原因，提出防止渗水相关的管理措施，确保卫生间正常使用，为广大学生提供良好的学习生活环境。
1、卫生间渗水主要原因
根据以往工程实例，按照从工程设计阶段至使用阶段造成卫生间渗水的主要原因，归纳为以下几种。
1.1设计原因
1.1.1忽视防水设计
设计人员往往对房屋平面布局、立面造型、结构受力计算比较重视，而往往忽视与房屋使用功能密切相关的防水设计。设计人员对卫生间防水做法仅在施工图总说明中做简单描述，或是直接套用图集做法，导致在设计上没有根据房屋本身情况，设计有针对性的防水施工方法。在施工过程中，施工单位按照施工图纸进行施工，容易忽视细节部位防水处理，为卫生间渗水埋下隐患。
1.1.2设计质量问题
设计人员对《住宅室内防水工程技术规范》不熟悉，对卫生间建筑防水等级、设防层次不了解，对各类防水材料性能以及技术要求也掌握得不够全面。部分设计人员引用被淘汰的防水做法，导致设计质量难以满足要求。
1.2材料原因
随着科学技术不断进步，各种防水材料如防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等应运而生，尤其是新型防水材料不断出现，防水技术能力不断增强。但是由于不同防水材料性能不同，各自具有不同优缺点，相应具有一定适用范围和要求。同时，防水材料质量优劣，难免有差别，有些防水材料虽有出厂合格证，但经试验或检验后仍达不到质量要求，在工程中使用此类防水材料势必会导致卫生间渗水问题的出现。
1.3施工管理原因
1.3.1缺乏成品保护
卫生间防水施工在完成找平层及防水面层施工后，分别进行24h蓄水试验，均不渗水，但在完成墙地砖及卫生洁具铺装后，再进行蓄水试验，却存在渗水情况。原因是防水施工结束后，施工单位未对已完成品进行适当保护，造成在后期安装施工中，施工人员操作疏忽破坏了已完工防水层，造成卫生间渗水。加之卫生问施工整体结束后，防水施工单位未对工程进行排查，查看防水工程整体质量是否达到要求。
1.3.2施工工艺
1.3.2.1基层处理不当
各种防水涂料必须与防水基层紧密粘贴或粘结成为一个整体后才能达到较好防水效果。在施工过程中，施工单位未对基层进行打磨或是找平，基层未达到干燥且有浮尘情况下，就进行防水层涂刷工作，导致防水层与基层形成了分离，不能粘结为一个整体，容易产生后期渗水问题。
1.3.2.2防水层处理不当
卫生间防水主要依靠涂刷防水材料起到隔水防潮作用，其施工质量将对防水起到决定性作用。施工单位考虑到成本及工期因素，防水涂刷次数不够，导致防水材料厚度达不到规定要求。
1.3.3施工单位管理不当
高校建设工程一般采取施工总承包模式，总承包单位技术力量雄厚，但是在专业技术方面也存在薄弱地方。在多数情况下，施工总承包单位将防水工程分包给具有专业资质施工队伍，但总承包单位对分包单位缺乏有效质量管控，造成分包单位偷工减料，施工质量无法保证。
1.4使用维护原因
卫生间地漏口存在毛发等物，未及时清理，造成下水未能及时排走，溢流到未作防水处理部位，或者流到防水较弱部位。同时，在后期使用过程中，管理部门私自安装及增加其它设施，破坏了原有防水层，也未及时采取修补处理，造成卫生间局部渗水情况出现。
2、防止卫生间渗水管理措施
2.1管理控制
卫生间渗水治理要树立全过程质量控制思想，确立事前、事中、事后全过程质量管控，尽量将质量问题控制在前期，以其收到较好防治效果，避免后期进行维修。
2.2事前控制
2.2.1加强设计单位管理
2.2.1.1深化设计应充分重视卫生间防水设计，特别是卫生间地漏、蹲坑、阴角等薄弱防水部位详细设计，明确具体施工方法，确保设计文件的深度。
2.2.1.2加强设计质量管理
要求设计单位配备专业防水设计人员，加强对设计从业人员管理，全面提高其知识结构和素质。在对卫生间进行防水设计时，必须熟悉《住宅室内防水工程技术规范》，根据卫生间性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设计。
2.2.2加强施工单位管理
通过合理招标方式选择市场信誉好、技术能力强的专业施工单位。加强监督施工单位质量管理责任意识，对于卫生间地面和墙体防水施工，严格按照图纸施工，保证防水层厚度和牢度，确保施工质量。
2.3事中控制
2.3.1材料质量控制
防水材料质量对卫生间防水效果具有重要作用，必须加强防水材料质量管理，主要做到以下几点。
2.3.1.1選择合适材料
根据不同建筑卫生间性质、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限，选用合适等级防水材料。
2.3.1.2严把材料进场关
对进入施工现场的防水材料，必须符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，严防假冒伪劣产品使用到卫生间防水工程中。必须对进场材料进行严格的抽样复检，要经过质量检测部门认证，复检不合格材料坚决不予使用。
2.3.2施工质量控制
卫生间防水施工应严格按照设计图纸施工，每道工序完成后，必须经监理工程师检查验收后，方可进行下一道工序施工，如有违反施工工艺，监理单位及时处理，并汇报建设单位，按照责任对施工单位作出相应处理。
2.3.3加强成品保护
施工过程中，总承包单位协调好各工种工作，明确各专业班组责任，加强工序交接验收，落实各自责任。首先合理安排施工土建工种和安装工种之间施工顺序。一般是先进行管道安装，管道安装完毕做找平层和涂料防水层，然后做防水层的保护层，保护层做完后安装卫生器具，最后做地面面层。防水施工单位必须对已完工程成品进行保护，并在卫生间施工结束后，负责对防水部位进行检查，完成最后工程收尾工作，形成防水工作内容闭合，确保工程质量。
2.3.4竣工验收质量控制
在防水施工完毕后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定高度，并做上记号，24h内水面若无明显下降，特别楼下宿舍卫生间没有发生渗漏，防水就做合格。
2.4事后控制
2.4.1加强清理维护
事前、事中控制措施对防止卫生间渗水起着十分重要的作用，工程正常投入使用后的定期维护清理作用也十分显著。比如地漏口、管道口要定期进行清理、清掏。保证污水及时排走，减少卫生间渗水的机会。同时，未征得原设计单位同意情况下，禁止对卫生间防水部位增加其他设施，破坏已有防水层。
2.4.2加强维修管理
在后期使用过程中，发现有卫生间渗水，要及时上报物管部门，物管部门及时组织专业施工单位查看现场，查明渗水原因，组织力量及时加以维修处理，避免渗水部位及范围逐渐扩大，造成更大损失。
3、结语
卫生间防水质量问题与设计、材料使用、施工等方面都有着非常密切的关系，由于设计上不重视、材料选用不当以及检测监管不到位或是不按照规范的标准要求施工，都会给卫生间防水留下难以弥补质量隐患。因此，建设单位必须树立全过程质量管理思想，严把工程每个环节质量关，确保卫生间防水质量。
参考文献：
1、宫宪祥，李振霞《卫生间渗水的原因分析及控制措施》
2、张厚先，王志清《建筑施工技术》
3、林进鹏《下沉式卫生间渗漏水的防治方法》
4、彭圣浩《建筑工程质量通病防治手册》
5、刘建明，刘娟《房屋建筑常见渗漏原因及控制措施》