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摘要：现代社会的发展，城市化建设的深入，人口大量涌入城市，使得人员在房屋建筑方面的需求十分迫切，房屋建筑项目逐渐成为了现代社会中极为普遍的建设工程。但是由于各种因素的影响，各个建筑单位的实力参差不齐，其工程质量也存在较大的差异，需要管理人员采取有效的措施，控制好施工的各个环节，保障其施工质量能够达到相关要求。本文主要对建筑施工技术管理的施工技术以及施工工艺进行了具体的分析和阐述，并提出了相关的施工质量控制标准，以此为相关技术人员以及施工管理人员对建筑施工技术进行处理时提供更大的便利。
关键词：房屋建筑；工程项目；质量；施工管理；问题；改进措施
中图分类号： TU71 文献标识码： A
引言
随着我国人口的不断增加，人们的生活质量的明显改善，促使我国房地产的事业不断进步，然而在取得成就的同时也存在着很多问题，例如质量较差，价格偏高，施工时间较长等，所以在进行房地产建筑时要十分重视质量管理。质量管理的实施对建筑工程的质量、相关人员的生命安全以及国家房地产的兼职企业有着很大影响，甚至对其起着决定性作用。总而言之，质量管理和房地产的建筑施工有着密切的联系，因此建筑企业要加大对其物力、财力、时间等多方面的投入，以使施工能够顺利安全的完成。
一、房屋建筑施工质量管理的重要性
（一）、房屋建筑施工质量影响着建筑企业的发展
房屋建筑施工管理主要有三个方面，即质量、进度和安全，它们是紧密联系、对立统一的，其中质量管理在整个房屋建筑施工中占据着重要地位。只有保证房屋建筑施工的质量，才能使整个项目工程顺利开展直到完成，才可以加大人们对建筑企业的认可，进而促使建筑企业在我国的国民经济中地位越来越高。
（二）、房屋建筑施工质量直接关系着人们的人身安全
建筑行业为了让人们住上舒适放心的房屋，无论是房屋的安全性、整体的美观效果还是设计感都必须达到建筑施工质量的管理标准。为了保障他人的生命安全以及加强个人的职业技能，施工人员在进行工作时要十分重视质量管理并且严格按要求进行。
（三）、房屋建筑施工质量与国家经济的发展息息相关
建筑企业在我国的产业中影响重大，并且随着我国经济的不断壮大，人口数量的逐年增加，使社会对住房的需求也随之变大。因此必须使房屋建设的质量符合标准才能满足人们的需求，进而使建筑行业不断进步壮大，并且带动了相关行业的发展，因此为促进我国国民经济的发展提供了很大帮助。
二、房屋建筑施工技术质量控制
1)混凝土施工技术指标控制。在施工的过程中，掺入具有小膨胀特点的混凝土，而对加强带进行浇筑时需要掺入具有大膨胀特点的混凝土，混凝土的强度等级远远的高于两侧强度。2)水泥以及砂石指标控制，施工现场所使用的水泥都应该具备试验检验记录以及出厂合格证，如果检验结果和实验报告、证明书不相符，则需要重新的进行取样复验，避免应用不合格的水泥出厂以后还需要注重存放的时间，通常情况下不能超过三个月。而砂石材料需要对其颗粒级配以及含泥量进行注意，有效的对招标小组与基建小组的成员以及工程监理人员进行组织，再由大家一起对产品价格、材质、外观以及生产工艺进行全面的考察。
三、房屋建筑施工管理中存在的问题
（一）、管理理念陈旧
建筑企业中许多管理人员思维陈旧，管理理念较为保守、滞后，而现代社会的发展，不断涌现出了较多新型的管理理念，该类管理人员不愿意或者不敢引进该类新型的理念、管理方法、信心技术等，其担心上述事务会带来相应的风险，或者购买设备及引进新型人才会提高建筑施工的成本，没有认识到该类技术及理念能够大幅度提高企业的生产效率，从长远的角度是有利于企业发展的。
（二）、施工时不按照相关的程序
施工时不按照相关的程序操作也是建筑屋面施工过程中质量控制存在的一大隐患。在实际的建筑施工时，很多施工单位一味的加快施工进度、讲求施工时长，往往忽略了施工过程的阶段性与连续性。实际操作与拟定的施工程序有了较大的出入，施工过程不科学不合理。例如，常常在灌注混凝土养护时间未达标时为了追求工程效率就进行下一道工序的施工，施工部件的力学强度与抗震等级均不达标，形成了相当严重的工程安全隐患。
（三）、动态管理不力
由于房屋建筑施工涉及到各个部门及单位，十分复杂，而施工的环节也较多，施工质量管理则需要包含其施工的整个动态过程，落实到施工前的设计及准备工作、施工的实质过程、竣工验收阶段等，并做好各个环节中的细节管理，才能有效的保障房屋建筑的施工质量。但是在实践的管理活动中，由于各种因素的影响，如管理人员意识薄弱、没有统一的质量标准、监督人员技能不足等，管理工作并没有得到严格的执行，房屋建筑的施工质量管理效果不理想。
(四)、房屋建筑施工监管不到位
房屋工程施工质量管理要对施工所以环节进行严格地监督和指导，但是很多建筑企业并没有对施工质量管理足够的重视，只是做下表面工作，并没有贯彻落实到实际施工中，没有发挥出施工现场监管的作用，无法及时发现施工中存在的安全隐患。
四、加强房屋建筑施工质量管理的措施
（一）、加强对施工人员的培训
房屋建筑施工质量的好坏很大程度上取决于所有技术管理干部、操作人员以及服务人员的协同合作，因此施工人员是影响工程质量高低的重要因素。1）强化施工人员的质量意识。根据房屋建筑施工整体管理的原则，施工人员要将质量为本观念、为客户服务原则、重视数据理论以及追求企业经济效益的同时注重社会效益的综合效益观念牢记在心。2）提高施工人员的技术水平。管理、技术人员要加强组织管理能力和技术指导的能力，强化检测质量好坏的能力；生产人员要严格按照生产标准制造出质量合格的产品；服务人员要做好自己的本职工作，以良好的技术和生活服务保证工程质量。
（二）、强化施工质量管理意识
强化施工质量管理意识能够使施工人员在施工过程中自觉的规范行为，积极配合施工质量管理工作，从根本上抓好质量管理工作过，需要从多个方面老开展，具体情况如下：改进施工方式在选择施工工艺时，应选择较为先进的施工工艺，施工方案则需要达到施工的质量标准，且符合施工操作的相关规范。具有较强的实用性及可操作性。另外，结合企业的实际情况及工程的具体情况，购进先进的设备，并学习先进的施工工艺，有效的优化施工效率，保障工程质量。
（三）、严格监管施工材料和设备的质量
1）加强采保人员管理。选择采保人员时要经过严格的筛选，选择那些诚实守信，责任心、事业心强，专业知识水平高，能够准确鉴别质量好坏的人员从事材料设备的采购。2）加强对送货厂家的了解。在购买材料设备之前要对市场进行调查分析，对所需材料的质量、价格和厂家的供货能力等进行有效的了解和掌握，从而选择出最符合需求的厂家。在市场上采购时，要注重产品合格证、厂名地址以及厂商的社会信誉度，购买符合其要求的产品。
（四）、动态跟踪管理
工程的施工是一个动态的过程，在进行施工质量管理时也需要实施动态的跟踪管理，并将管理工作渗透至施工的各个环节中，包括施工准备工作、实质施工阶段、竣工验收，具體措施如下：1）施工准备工作的控制与管理施工的准备工作直接关系到后期的施工情况，且包含的内容十分丰富，对于施工准备工作的质量控制与管理需要遵循细致、认真的原则。针对其中的一些问题需要实施事前控制，事前商议，妥善解决，才能保障后期的各项施工环节顺利的展开且有序进行。包括掌握施工现场的自然环境、地理条件、交通状况，认真核对实际图纸，如建筑分布、主体结构、给排水线路等。该项审核工作需要专业的人员配合进行，查漏补缺，如果有异议，可以及时提出来，共同商议，妥善解决。2）实质施工过程管理施工中的每一个环节及各个工序均需要实施严格的管理与控制，包括施工工艺的选择、施工程序、材料的使用、工程测量、施工方案的制定等，并注意施工的安全管理，根绝按照安全管理规章制度进行操作，不留安全隐患。监理方应是较为专业的人员，能够识别施工中存在的问题，发现安全隐患，及时提出解决方案，优化施工质量。
结束语
房屋建筑施工的过程中，有效的对质量进行管理是必不可少的。房屋建筑施工质量管理，其本质在于根据房屋建筑的不同特点，制定出适当的、切实可靠的施工质量控制计划。还需要对施工技术的基本特点进行了解，利用防水施工技术、材料技术指标以及质量验收以及收验等方面的控制，有效的使工程过程管理、监理单位质量管理、建筑业资质管理以及建筑材料质量管理等得到加强，并使质量管理体系更加的健全，从而使房屋建筑技术能够有效的得到提升。
参考文献
[1]张永涛.浅议房屋建筑施工的质量与安全管理[J].科技创新导报,2009.
[2]韩秀清．论建筑工程屋面防水施工质量的控制[J]．现代商贸工业，2010（2）.
关键词：房屋建筑；工程项目；质量；施工管理；问题；改进措施
中图分类号： TU71 文献标识码： A
引言
随着我国人口的不断增加，人们的生活质量的明显改善，促使我国房地产的事业不断进步，然而在取得成就的同时也存在着很多问题，例如质量较差，价格偏高，施工时间较长等，所以在进行房地产建筑时要十分重视质量管理。质量管理的实施对建筑工程的质量、相关人员的生命安全以及国家房地产的兼职企业有着很大影响，甚至对其起着决定性作用。总而言之，质量管理和房地产的建筑施工有着密切的联系，因此建筑企业要加大对其物力、财力、时间等多方面的投入，以使施工能够顺利安全的完成。
一、房屋建筑施工质量管理的重要性
（一）、房屋建筑施工质量影响着建筑企业的发展
房屋建筑施工管理主要有三个方面，即质量、进度和安全，它们是紧密联系、对立统一的，其中质量管理在整个房屋建筑施工中占据着重要地位。只有保证房屋建筑施工的质量，才能使整个项目工程顺利开展直到完成，才可以加大人们对建筑企业的认可，进而促使建筑企业在我国的国民经济中地位越来越高。
（二）、房屋建筑施工质量直接关系着人们的人身安全
建筑行业为了让人们住上舒适放心的房屋，无论是房屋的安全性、整体的美观效果还是设计感都必须达到建筑施工质量的管理标准。为了保障他人的生命安全以及加强个人的职业技能，施工人员在进行工作时要十分重视质量管理并且严格按要求进行。
（三）、房屋建筑施工质量与国家经济的发展息息相关
建筑企业在我国的产业中影响重大，并且随着我国经济的不断壮大，人口数量的逐年增加，使社会对住房的需求也随之变大。因此必须使房屋建设的质量符合标准才能满足人们的需求，进而使建筑行业不断进步壮大，并且带动了相关行业的发展，因此为促进我国国民经济的发展提供了很大帮助。
二、房屋建筑施工技术质量控制
1)混凝土施工技术指标控制。在施工的过程中，掺入具有小膨胀特点的混凝土，而对加强带进行浇筑时需要掺入具有大膨胀特点的混凝土，混凝土的强度等级远远的高于两侧强度。2)水泥以及砂石指标控制，施工现场所使用的水泥都应该具备试验检验记录以及出厂合格证，如果检验结果和实验报告、证明书不相符，则需要重新的进行取样复验，避免应用不合格的水泥出厂以后还需要注重存放的时间，通常情况下不能超过三个月。而砂石材料需要对其颗粒级配以及含泥量进行注意，有效的对招标小组与基建小组的成员以及工程监理人员进行组织，再由大家一起对产品价格、材质、外观以及生产工艺进行全面的考察。
三、房屋建筑施工管理中存在的问题
（一）、管理理念陈旧
建筑企业中许多管理人员思维陈旧，管理理念较为保守、滞后，而现代社会的发展，不断涌现出了较多新型的管理理念，该类管理人员不愿意或者不敢引进该类新型的理念、管理方法、信心技术等，其担心上述事务会带来相应的风险，或者购买设备及引进新型人才会提高建筑施工的成本，没有认识到该类技术及理念能够大幅度提高企业的生产效率，从长远的角度是有利于企业发展的。
（二）、施工时不按照相关的程序
施工时不按照相关的程序操作也是建筑屋面施工过程中质量控制存在的一大隐患。在实际的建筑施工时，很多施工单位一味的加快施工进度、讲求施工时长，往往忽略了施工过程的阶段性与连续性。实际操作与拟定的施工程序有了较大的出入，施工过程不科学不合理。例如，常常在灌注混凝土养护时间未达标时为了追求工程效率就进行下一道工序的施工，施工部件的力学强度与抗震等级均不达标，形成了相当严重的工程安全隐患。
（三）、动态管理不力
由于房屋建筑施工涉及到各个部门及单位，十分复杂，而施工的环节也较多，施工质量管理则需要包含其施工的整个动态过程，落实到施工前的设计及准备工作、施工的实质过程、竣工验收阶段等，并做好各个环节中的细节管理，才能有效的保障房屋建筑的施工质量。但是在实践的管理活动中，由于各种因素的影响，如管理人员意识薄弱、没有统一的质量标准、监督人员技能不足等，管理工作并没有得到严格的执行，房屋建筑的施工质量管理效果不理想。
(四)、房屋建筑施工监管不到位
房屋工程施工质量管理要对施工所以环节进行严格地监督和指导，但是很多建筑企业并没有对施工质量管理足够的重视，只是做下表面工作，并没有贯彻落实到实际施工中，没有发挥出施工现场监管的作用，无法及时发现施工中存在的安全隐患。
四、加强房屋建筑施工质量管理的措施
（一）、加强对施工人员的培训
房屋建筑施工质量的好坏很大程度上取决于所有技术管理干部、操作人员以及服务人员的协同合作，因此施工人员是影响工程质量高低的重要因素。1）强化施工人员的质量意识。根据房屋建筑施工整体管理的原则，施工人员要将质量为本观念、为客户服务原则、重视数据理论以及追求企业经济效益的同时注重社会效益的综合效益观念牢记在心。2）提高施工人员的技术水平。管理、技术人员要加强组织管理能力和技术指导的能力，强化检测质量好坏的能力；生产人员要严格按照生产标准制造出质量合格的产品；服务人员要做好自己的本职工作，以良好的技术和生活服务保证工程质量。
（二）、强化施工质量管理意识
强化施工质量管理意识能够使施工人员在施工过程中自觉的规范行为，积极配合施工质量管理工作，从根本上抓好质量管理工作过，需要从多个方面老开展，具体情况如下：改进施工方式在选择施工工艺时，应选择较为先进的施工工艺，施工方案则需要达到施工的质量标准，且符合施工操作的相关规范。具有较强的实用性及可操作性。另外，结合企业的实际情况及工程的具体情况，购进先进的设备，并学习先进的施工工艺，有效的优化施工效率，保障工程质量。
（三）、严格监管施工材料和设备的质量
1）加强采保人员管理。选择采保人员时要经过严格的筛选，选择那些诚实守信，责任心、事业心强，专业知识水平高，能够准确鉴别质量好坏的人员从事材料设备的采购。2）加强对送货厂家的了解。在购买材料设备之前要对市场进行调查分析，对所需材料的质量、价格和厂家的供货能力等进行有效的了解和掌握，从而选择出最符合需求的厂家。在市场上采购时，要注重产品合格证、厂名地址以及厂商的社会信誉度，购买符合其要求的产品。
（四）、动态跟踪管理
工程的施工是一个动态的过程，在进行施工质量管理时也需要实施动态的跟踪管理，并将管理工作渗透至施工的各个环节中，包括施工准备工作、实质施工阶段、竣工验收，具體措施如下：1）施工准备工作的控制与管理施工的准备工作直接关系到后期的施工情况，且包含的内容十分丰富，对于施工准备工作的质量控制与管理需要遵循细致、认真的原则。针对其中的一些问题需要实施事前控制，事前商议，妥善解决，才能保障后期的各项施工环节顺利的展开且有序进行。包括掌握施工现场的自然环境、地理条件、交通状况，认真核对实际图纸，如建筑分布、主体结构、给排水线路等。该项审核工作需要专业的人员配合进行，查漏补缺，如果有异议，可以及时提出来，共同商议，妥善解决。2）实质施工过程管理施工中的每一个环节及各个工序均需要实施严格的管理与控制，包括施工工艺的选择、施工程序、材料的使用、工程测量、施工方案的制定等，并注意施工的安全管理，根绝按照安全管理规章制度进行操作，不留安全隐患。监理方应是较为专业的人员，能够识别施工中存在的问题，发现安全隐患，及时提出解决方案，优化施工质量。
结束语
房屋建筑施工的过程中，有效的对质量进行管理是必不可少的。房屋建筑施工质量管理，其本质在于根据房屋建筑的不同特点，制定出适当的、切实可靠的施工质量控制计划。还需要对施工技术的基本特点进行了解，利用防水施工技术、材料技术指标以及质量验收以及收验等方面的控制，有效的使工程过程管理、监理单位质量管理、建筑业资质管理以及建筑材料质量管理等得到加强，并使质量管理体系更加的健全，从而使房屋建筑技术能够有效的得到提升。
参考文献
[1]张永涛.浅议房屋建筑施工的质量与安全管理[J].科技创新导报,2009.
[2]韩秀清．论建筑工程屋面防水施工质量的控制[J]．现代商贸工业，2010（2）.