【摘 要】
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<正>最近,合同约定的"五方验收"交房条件在长沙市成为争议焦点。从2009年以来争议不断的"五方验收",到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。什么是"五方验收",其在房屋、
【机 构】
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湖南第一师范学院思政部,中南大学湘雅医院
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<正>最近,合同约定的"五方验收"交房条件在长沙市成为争议焦点。从2009年以来争议不断的"五方验收",到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。什么是"五方验收",其在房屋、建筑验收中的法律适用空间范围如何,本文就此进行探讨。一、"五方验收"的法律渊源及其实践中的争议由于商品房交付没有法定统一的交付条件规制,有人总结目前关于商品房的法定交付条件,归纳起来有四种观点:一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准;二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准;三是以竣工综合验收合格为准;四是以开发企业取得初始登记(大确权)的权属证明书为准。
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