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随着我国住房体制商品化进程加快,个人住房私有化趋势日益明显。但由于广大中低收入者尚不具备一次性付清房款的经济实力,个人住房按揭贷款则成为近年来房地产业,金融界及法学界人士共同关注的热门话题。本文对我国个人住屋按揭制度的含义和操作程序作了简要的说明,以及区别于英国法和香港地区的按揭制度的分析,最后就按揭制度的完善提出了立法上的建议。