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【摘要】本文分析了施工质量管理在房屋建筑工程中的重要性，分析了房屋建筑施工特点。然后，探讨了施工过程中的质管措施，最后，本文分析了一些有效的提高房屋建筑施工质量管理水平的对策。
【关键词】多层；房屋建筑；施工质量；管理；方法
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
多层房屋建筑施工质量关系到多层房屋建筑能否符合建设的要求，关系到居住者能否得到舒适的居住效果，所以，施工人员要注重对多层房屋建筑施工质量进行管理。
二、施工质量管理在房屋建筑工程中的重要性
房屋建筑工程是工程建筑领域的重要组成部分，其工程施工活动的组织常常表现为复杂性、系统性的特点。从整个房屋建筑工程施工的角度来看，影响房屋建筑工程施工质量好坏的因素较多，像施工组织的设计、施工方案的规划、施工技术的标准与规范以及交底的清晰明确度、施工人员素质、材料质量的好坏、施工工艺的合理性等等都会对房屋建筑工程施工质量产生较大的影响。在这些较多的影响因素中，有些因素是可以通过管理并加以控制的，而有些因素则是属于不可控因素，微小的施工操作变化、细小的材料规格质量差异、施工环境的变化等等，而房建工程属于一次性建设活动，不可能对建设后的施工活动进行返回分拆检查、更正，这就要求施工单位在施工过程中要加强施工质量控制，同时也说明房屋建筑施工质量管理的重要性。
三、房屋建筑施工特点
1、影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响；
2、质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大；
3、质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性；
4、终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
四、施工过程中的质管措施
多层房屋建筑的质量管理可以分为以下几个方面：
1、基础工程的质量管理
基础工程的质量管理措施与方法基坑工程的施工需要设计严谨的施工方案，并且要考虑到涉及基坑设计的多方面因素。基坑的设计要考虑地质土层，分析出施工地点的土层质地，按照分析结果设计施工方案。基坑的排水问题要解决，应建设良好的排水系统，加强基坑边坡的养护。即要想解决上述问题，就应该对基坑工程的施工有深入的了解，掌握基坑施工中应注意的问题，尤其是深基坑的施工建设。施工单位应该给出明确的施工方案及注意事项，做好工程材料的检查与质量管理工作。
2、钢筋
对钢筋质量管理的措施与方法。施工单位必须选取合格的钢筋，进购前先进行采样检验，不合格的钢筋不允许选用。钢筋上不允许人员直接行走，如必须如此可以搭设跳板，避免钢筋受压变形。鋼筋捆扎后要进行数量，焊点，接口位置等的检查，并对检查结果进行记录。需要浇筑处理的梁板内部要进行钢筋间距的检验，间距过小会对浇筑造成影响。特殊要求的钢筋要符合设计标准。
3、混凝土
（一）混凝土普遍存在的质量问题。混凝土在房屋建筑中占据着十分重要的地位，其质量的优劣直接影响着工程的安全。因此，混凝土的选取是施工质量管理首要考虑的因素。受到环保因素等制约，商品混凝土逐渐走上了建筑业的舞台，但是个别的商品混凝土仍存在质量问题，比如施工现场与混凝土搅拌站相距太远，个别搅拌站就会通过提高水灰比使混凝土过稀，致使混凝土的硬度不够。交通阻塞造成的混凝土供应不足也时有发生，造成施工进度缓慢，混凝土搅拌中还容易出现搅拌深度不够等问题。
（二）对混凝土质量管理的措施与方法。混凝土的质量管理要从混凝土的原料选取上进行管理，混凝土的水化热问题一直困扰着人们，因此，要选择水化热较小的混凝土。混凝土的运送过程要尽量畅通，避免混凝土的运动停滞。施工单位要安排专门的技术人员对混凝土搅拌的时间进行合理调整，外加剂的添加要有严格的要求。混凝土进行灌注前要对钢筋的位置进行核实，出现问题要及时解决。混凝土的倾倒落差不可以过大，一般不超过3m；如果落差很大，则可以通过搭设下料串筒来解决。混凝土在搅拌过程中要尽量避免出现离析，混凝土的搅拌时间间隔也要有规定，停振时间由施工现场的气温决定。混凝土浇灌要保证清洁度，混凝土要注意养护，一般采用水体养护方式。拆摸时要确定混凝土的硬度已经达到标准，且不可强拆，拆模后的混凝土的水体养护不能少于7天。
5、有关砌体工程施工质量管理
如今工程的施工要特别考虑到环保问题。不允许对耕地造成影响，能源要充分利用而不可以浪费，更不允许给环境造成污染，因此，很多房屋的整体框架结构不允许采用红砖作为填充墙的主要材料，而要改用新型材料的轻质墙体。近期砌体的需求量过大，导致一段时间内砌体的供应量不足。因此，要在砌体的蒸养结束后立即运送到施工现场。砌体的养护很重要，要根据不同实际情况进行养护处理。当砌体出现散热量不够时，只需要在砌筑时进行浇水处理；如果出现湿度不足，则应在存放期间进行洒水养护。管理人员要有一定的管理经验，切不可存在管理误区，过去管理人员就曾误认为施工时可以不用进行直槎处理而直接砌筑。
五、提高房屋建筑施工质量管理水平的对策
1、增强员工质量意识与专业素质
质量意识作为人们对质量态度和认识的综合表现，是保证工程质量的前提；专业素质作为员工施工技能的职业水平，是工程质量的保障于管理人员，综合素越高，其对各种工程资源的组织、计划、控制、协调职能发挥得越充分，对工程施工质量管理的能力越强；对于施工人员，需要具有过硬的思想素质和专业的职业技能，才能保证各工序各环节保质保量的完成。企业应加强对员工的岗位培训，进行质量知识和施工技术的教育和培养，从思想和技术上真正提高管理者与员工的综合能力。
2、加强材料质量管理
材料是决定工程施工质量的物质条件，企业应制定严格的材料管理程序，使得工程材料从采购、检测、运输到使用过程中都能保证良好的质量。材料的管理应贯穿于工程始末，实行全过程管理，每个环节均应严格控制，严把施工材料的质量关。企业应优选富有经验、责任心强的人员进行材料采购，全面了解供货商的质量、价格等因素，选购具有国家质量认可和保证的供应商购买材料，严格执行材料的见证取样送检制度，保证检测报告的真实可靠，对于不合格的材料坚决不允许进场使用。
3、健全企业施工质量管理制度
为实现质量目标保证工程所需的组织机构、资源和管理程序，企业应建立一套科学的施工质量管理制度，组成一个相互协作、相互监督、共同进步的有机整体，对房屋建筑施工过程进行高效的质量管理。建立企业组织结构、材料、设备等资源的管理制度，保证企业拥有优质的团队和资源为工程施工过程服务；建立科学的工序管理制度，保证施工现场各环节各工序作业有序地协调、配合，环环相扣，消除工序冲突，加强不同作业间的接口管理；严格规范作业技术交底制度，保证作业规程和注意事项准确下达到每名施工人员。
六、结束语
只要把握好了多层房屋建筑施工质量这一关，就能够提高多层房屋建筑施工的水平，从而优化施工中的每一个环节，提高多层房屋建筑使用效果和使用年限。
【参考文献】
[1]杜浩波.房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].中国新技术新产品.2009(17)
[2]呼延国,张文斌.浅谈房屋建筑工程质量监理的方法[J].黑龙江科技信息.2008(13)
[3]王寒冰.浅析房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].科技咨询导报.2007(11)
【关键词】多层；房屋建筑；施工质量；管理；方法
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
多层房屋建筑施工质量关系到多层房屋建筑能否符合建设的要求，关系到居住者能否得到舒适的居住效果，所以，施工人员要注重对多层房屋建筑施工质量进行管理。
二、施工质量管理在房屋建筑工程中的重要性
房屋建筑工程是工程建筑领域的重要组成部分，其工程施工活动的组织常常表现为复杂性、系统性的特点。从整个房屋建筑工程施工的角度来看，影响房屋建筑工程施工质量好坏的因素较多，像施工组织的设计、施工方案的规划、施工技术的标准与规范以及交底的清晰明确度、施工人员素质、材料质量的好坏、施工工艺的合理性等等都会对房屋建筑工程施工质量产生较大的影响。在这些较多的影响因素中，有些因素是可以通过管理并加以控制的，而有些因素则是属于不可控因素，微小的施工操作变化、细小的材料规格质量差异、施工环境的变化等等，而房建工程属于一次性建设活动，不可能对建设后的施工活动进行返回分拆检查、更正，这就要求施工单位在施工过程中要加强施工质量控制，同时也说明房屋建筑施工质量管理的重要性。
三、房屋建筑施工特点
1、影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响；
2、质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大；
3、质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性；
4、终检局限大。工程项目的终检(竣工)验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
四、施工过程中的质管措施
多层房屋建筑的质量管理可以分为以下几个方面：
1、基础工程的质量管理
基础工程的质量管理措施与方法基坑工程的施工需要设计严谨的施工方案，并且要考虑到涉及基坑设计的多方面因素。基坑的设计要考虑地质土层，分析出施工地点的土层质地，按照分析结果设计施工方案。基坑的排水问题要解决，应建设良好的排水系统，加强基坑边坡的养护。即要想解决上述问题，就应该对基坑工程的施工有深入的了解，掌握基坑施工中应注意的问题，尤其是深基坑的施工建设。施工单位应该给出明确的施工方案及注意事项，做好工程材料的检查与质量管理工作。
2、钢筋
对钢筋质量管理的措施与方法。施工单位必须选取合格的钢筋，进购前先进行采样检验，不合格的钢筋不允许选用。钢筋上不允许人员直接行走，如必须如此可以搭设跳板，避免钢筋受压变形。鋼筋捆扎后要进行数量，焊点，接口位置等的检查，并对检查结果进行记录。需要浇筑处理的梁板内部要进行钢筋间距的检验，间距过小会对浇筑造成影响。特殊要求的钢筋要符合设计标准。
3、混凝土
（一）混凝土普遍存在的质量问题。混凝土在房屋建筑中占据着十分重要的地位，其质量的优劣直接影响着工程的安全。因此，混凝土的选取是施工质量管理首要考虑的因素。受到环保因素等制约，商品混凝土逐渐走上了建筑业的舞台，但是个别的商品混凝土仍存在质量问题，比如施工现场与混凝土搅拌站相距太远，个别搅拌站就会通过提高水灰比使混凝土过稀，致使混凝土的硬度不够。交通阻塞造成的混凝土供应不足也时有发生，造成施工进度缓慢，混凝土搅拌中还容易出现搅拌深度不够等问题。
（二）对混凝土质量管理的措施与方法。混凝土的质量管理要从混凝土的原料选取上进行管理，混凝土的水化热问题一直困扰着人们，因此，要选择水化热较小的混凝土。混凝土的运送过程要尽量畅通，避免混凝土的运动停滞。施工单位要安排专门的技术人员对混凝土搅拌的时间进行合理调整，外加剂的添加要有严格的要求。混凝土进行灌注前要对钢筋的位置进行核实，出现问题要及时解决。混凝土的倾倒落差不可以过大，一般不超过3m；如果落差很大，则可以通过搭设下料串筒来解决。混凝土在搅拌过程中要尽量避免出现离析，混凝土的搅拌时间间隔也要有规定，停振时间由施工现场的气温决定。混凝土浇灌要保证清洁度，混凝土要注意养护，一般采用水体养护方式。拆摸时要确定混凝土的硬度已经达到标准，且不可强拆，拆模后的混凝土的水体养护不能少于7天。
5、有关砌体工程施工质量管理
如今工程的施工要特别考虑到环保问题。不允许对耕地造成影响，能源要充分利用而不可以浪费，更不允许给环境造成污染，因此，很多房屋的整体框架结构不允许采用红砖作为填充墙的主要材料，而要改用新型材料的轻质墙体。近期砌体的需求量过大，导致一段时间内砌体的供应量不足。因此，要在砌体的蒸养结束后立即运送到施工现场。砌体的养护很重要，要根据不同实际情况进行养护处理。当砌体出现散热量不够时，只需要在砌筑时进行浇水处理；如果出现湿度不足，则应在存放期间进行洒水养护。管理人员要有一定的管理经验，切不可存在管理误区，过去管理人员就曾误认为施工时可以不用进行直槎处理而直接砌筑。
五、提高房屋建筑施工质量管理水平的对策
1、增强员工质量意识与专业素质
质量意识作为人们对质量态度和认识的综合表现，是保证工程质量的前提；专业素质作为员工施工技能的职业水平，是工程质量的保障于管理人员，综合素越高，其对各种工程资源的组织、计划、控制、协调职能发挥得越充分，对工程施工质量管理的能力越强；对于施工人员，需要具有过硬的思想素质和专业的职业技能，才能保证各工序各环节保质保量的完成。企业应加强对员工的岗位培训，进行质量知识和施工技术的教育和培养，从思想和技术上真正提高管理者与员工的综合能力。
2、加强材料质量管理
材料是决定工程施工质量的物质条件，企业应制定严格的材料管理程序，使得工程材料从采购、检测、运输到使用过程中都能保证良好的质量。材料的管理应贯穿于工程始末，实行全过程管理，每个环节均应严格控制，严把施工材料的质量关。企业应优选富有经验、责任心强的人员进行材料采购，全面了解供货商的质量、价格等因素，选购具有国家质量认可和保证的供应商购买材料，严格执行材料的见证取样送检制度，保证检测报告的真实可靠，对于不合格的材料坚决不允许进场使用。
3、健全企业施工质量管理制度
为实现质量目标保证工程所需的组织机构、资源和管理程序，企业应建立一套科学的施工质量管理制度，组成一个相互协作、相互监督、共同进步的有机整体，对房屋建筑施工过程进行高效的质量管理。建立企业组织结构、材料、设备等资源的管理制度，保证企业拥有优质的团队和资源为工程施工过程服务；建立科学的工序管理制度，保证施工现场各环节各工序作业有序地协调、配合，环环相扣，消除工序冲突，加强不同作业间的接口管理；严格规范作业技术交底制度，保证作业规程和注意事项准确下达到每名施工人员。
六、结束语
只要把握好了多层房屋建筑施工质量这一关，就能够提高多层房屋建筑施工的水平，从而优化施工中的每一个环节，提高多层房屋建筑使用效果和使用年限。
【参考文献】
[1]杜浩波.房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].中国新技术新产品.2009(17)
[2]呼延国,张文斌.浅谈房屋建筑工程质量监理的方法[J].黑龙江科技信息.2008(13)
[3]王寒冰.浅析房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].科技咨询导报.2007(11)