楼市,市场还是集市?现在还真搞不准。集市有集市的法则,市场有市场的规律。
　　当很多大腕屈尊讨好消费者时,大家会说:还是集市好,萝卜白菜什么都有。但是价钱其实还是没下来,一样的海鲜价格,于是又有人说开发商在忽悠消费者。
　　谁也不比谁傻,这才是市场和集市的通行规则,该买还是买,该卖还是卖。
　　风云际会之时,出手的是买家,同样也是卖家。
　　
　　我省将放开房市投资准入
　　
　　由于受全球金融危机的影响,房市总体下滑较为明显,但是对于地处二线城市的昆明地产业冲击相对较小,昆明地产也在一定程度上成了外资的避风港,这也是去年外资逆市进入昆明房市的根本。今年,我省进一步放开房地产投资市场,鼓励外资准入。
　　我省将开放投资市场,取消对社会资本进入的限制。鼓励外资投资城中村改造、各类旅游地产、商业地产、商品住宅、公园等项目建设。其土地使用权的取得、商品房预售等均参照内资企业执行。投资城中村改造的外资,可享受各州(市)出台的优惠政策。与此同时,取消对社会资本进入的限制,除法律法规有明确限制的投资领域外,取消民资、外资等社会资本进入的各类前置许可,不得增加附加条件,确保各类经济主体市场准入机会平等。在企业开办、项目招投标、税费征收、土地等要素使用,财政贴息、技术改造、资金、技术、信息支持、进出口、招工等方面享受统一的服务待遇。
　　我省还将创造条件,鼓励社会各类资本投资基础设施和社会事业。坚持公开、公平和公正的原则,以合理的回报,动员和吸引社会资本投资。向社会各类资本出让可以出让的存量资产,最大限度盘活存量资产;以政府回购、购买服务等方式引导社会资本投资建设学校、医院、城市交通网络、农村公路等项目。社会资金投资医疗卫生、教育等社会事业的非营利性项目建设用地,符合《划拨用地目录》的可采用划拨方式供地,营利性项目建设用地可采用协议出让方式供地;有外商投资的股份制项目,项目用地可以作为国有资产作价出资或入股。
　　
　　五月份新开的楼盘
　　
　　上海沙龙Ⅲ期5月9日开盘
　　上海沙龙Ⅲ期,承袭上海沙龙I、Ⅱ期精品理念,品质全面升级,在硬件和服务方面均更上层楼。项目坐拥民航路,与官渡区政府一街之隔,得天独厚地占据关上最具潜力的核心位置,市政建设优越,配套成熟。随着二环路的改造,上海沙龙Ⅲ期与市中心的连通更为紧密,城市资讯更为通畅。创新设计的 26~71平方米精装小户型,低总价低首付,成长空间广阔,无论投资还是自用,均享有高人一筹的优越品质。
　　
　　香樟俊园5月16日开盘
　　位于昆明民航路上段的香樟俊园建筑类型为15层小高层住宅,建筑设计层高2.9米, 户型面积有70平米的二房;89平米三房;122平米的大三房和134平米的四房。香樟俊园占地面积为78.49亩,总建筑面积15万㎡,分二期开发,其中首期开发的一期占地24.17亩,房源有458套,总建筑面积57236.39多平方米,地上建筑面积:44604平方米,地下建筑面积12632平方米,绿化率为45%,容积率2.77,建筑密度23%。
　　
　　新域盛景一期5月2日开盘
　　新域盛景位于昆明市高新区科高路与科开路交叉口,占地约94亩,总建筑面积16万平方米,其中景观占了70%,容积率2.498,项目建筑形式是26层的高层,有11栋共1084户,户型面积从38—140平方米不等,其中以80—120平方米的居室为主力户型。项目在规划设计上充分考虑了昆明人钟情于板楼的居住生活习惯,所属楼盘的11栋建筑物全部为南向设置,且栋与栋间全部错位放置,既保障了开阔的楼间距,也保障了将来入住业主充足的日照时间。