房企垫付首付款是否缴纳营业税

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问:我公司为了促销采取了“零首付”的销售策略,即由我公司代客户垫付首付款,帮助客户按揭贷款.双方签订《资金垫付协议》,约定对我公司垫付的首付款,在一年后交房时由客户归还.请问,我公司自己垫付的首付款是否发生营业税纳税义务?
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