当人们在钢筋混凝土的“丛林”中享受现代文明的时候，“热岛”效应和雾霾的出现，让人们清晰地认识到了房地产开发对环境的影响和破坏。为了能够在保护环境的同时提供舒适、便利、安全的居住条件，自上世纪九十年代开始，绿色建筑便成为建筑产业新的发展方向。
　　由于我國是一个能源消耗大国，绿色建筑技术成为政府的推广的首选。但在这些绿色建筑技术应用的名单里大多是公共建筑和商业地产，占建筑总量绝对主力的住宅却并不多见。实际上，与老百姓的生活密切相关、最应该推广节能、宜居绿色建筑技术的正是住宅产业。传统意义上的绿色建筑技术强调人与自然的融合，仅仅社区里多铺些草坪、多种些树是不能达到绿色建筑要求的。而真正绿色建筑技术的重点应该是节能、环保与舒适。众所周知，空调能耗在建筑能耗中所占比例最大，因此目前凡是探讨建筑节能问题，空调的能耗节约是一个重点。而当前在空调节能技术市场上，地源热泵中央空调系统因为它的低能耗、高适应度得到了市场的认可，现在发展非常迅速。
　　实际上，地源热泵是一种利用包括地下水、土壤或地表水等地下浅层地热资源，来进行热能交换，从而达到制冷或制热的空调应用的技术。这种热源既可供热又可制冷，可以形成高效节能的空调系统。地源热泵通过输入少量的电能等高品位能源，实现低温位热能向高温位热能转移。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，达到空调制冷制热的效果。在冬季，地源热泵技术能把地下的热量“取”出来，给室内提供热量，供给室内采暖，同时储存冷量；而到了夏季，这项技术又把室内的热量取出来，储存到地下去，同时为室内提供制冷。通常地源热泵消耗1kW的能量，用户可以得到5.5kW以上的热量或冷量。这项技术与传统锅炉相比，由于锅炉供热只能将90%以上的电能或70～90%的燃料内能为热量供用户使用，因此地源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能，比燃料锅炉节省约二分之一的能量；并其由于地源热泵的热源温度全年较为稳定，一般为10～25℃，其制冷、制热系数可达3.5～4.4，与传统的空气源热泵相比，要高出40%左右，其运行费用为普通中央空调的50～60%。因此，尤其是近五年来，地源热泵空调系统在北美如美国、加拿大及中、北欧如瑞士、瑞典等国家取得了较快的发展。
　　受国际环境和能源紧缺等因素影响，近年来我国的地源热泵市场也日趋活跃。采用地源热泵中央空调系统的住宅楼盘，一般比普通楼盘售价上调近千元左右。武汉百步亭社区就是采用了地源热泵中央空调系统，获得了首届“中国人居环境范例奖”，后来还受到了当时前来实地考察的国务院总理温家宝的肯定，据说当天售楼处前购房的业主就彻夜排起了长长的队伍！而这个项目的参与方徐州正通人工环境工程有限公司，作为国内一流的地源热泵空调—方案论证、土壤热响应测试、工程施工、运行系统咨询服务平台，这些年得到长足的发展，与这个地源热泵技术得到消费者的认可分不开。
　　目前可以说地源热泵中央空调系统已成为绿色建筑的发展趋势，在可以预计的将来，该项技术将会成为21世纪最有效的供热和供冷空调技术，前景值得我们期待。
　　来源：《中国地产总裁》杂志