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停车位的权属判定标准一直是理论和实务中争论激烈的一个话题,但由于立法的含糊其辞,使得各地关于停车位权属的认定大相径庭,并且有愈演愈烈的趋势。目前,主流关于停车位权属的判断有以下几种观点:以是否计入建筑容积率为标准、以是否计入公摊面积为标准、以是否计入公摊和容积率为双重标准等。但以上观点都存在固有的缺陷,不能彻底解决停车位权属问题。随着空间权理论的发展与空间建设使用权概念的引入,可以为停车位权属问题的判断及制度构建提供一些解决思路。