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摘 要：高层建筑是近年来建筑行业发展的重点项目，具有节约土地、经济效益高等优势，但是对质量的要求十分严格，施工中风险因素较多。工程造价与建筑效益与质量密切相关，其中审计工作对工程造价的合理、合法进行了有效的监管，使工程造价控制更为规范、科学，同时也成为防范施工风险的有效手段，做好审计工作，能够为高层建筑的质量及效益提供强有力的保障。
关键词：高层建筑;工程造价;审计
引言：
高层建筑的楼层数多、体量大，在施工要求、工程标准以及建筑结构等多方面与低层建筑有很大区别，因此高层建筑施工的合理性、合规性及安全性难以把控，工程造价管理内容复杂，其控制难度较大。对此，相关企业和部门就需要通过审计对工程造价进行监督，及时发现投资管理中的问题，减少资金浪费，保障工程效益。
1.工程造价审计重要性
高层建筑施工内容繁杂、施工技术要求较高，所涉及项目较多，那么，如何来了解高层建筑施工是否合理呢，又如何来确定其资产费用情况是否准确呢？这就要发挥审计工作的作用。工程造价审计的工作是由专门的审计部门进行的，其工作依据首先是遵循国家相关规范与制度，其次是根据高层建筑工程预算编制或者施工的顺序，据此逐一审核相关项目的资产及费用。审计是施工管理及工程造价的一种审核监督手段，其目的是保证资产投资项目各项工作的真实、准确与合理。
高层建筑施工过程中，工程造价涉及到项目的整体规划、投资预算、成本消耗、竣工结算等多个步骤，审计工作则需要结合高层建筑的特点对工程造价的合理性进行评估，同时包括对经济纠纷、员工工资、工程材料报价、预算报价、各项投标等工作及内容的审核，以监管项目投资与收益，保证资金情况准确、真实、合理、合法。但是实际施工中，可能受到施工环境、人为因素等影响而出现变更问题，这样工程预算编制在准确性上就缺少了保障，无法对工程造价进行准确预测、控制，审计工作开展的难度也就增加。对此，建筑企业、审计单位等有关部门均要提高对审计工作的重视，保证其贯穿高层建筑施工整个过程，跟紧施工进度，及时每一环节审核施工内容与造价情况。
2.工程造价审计的问题
2.1签证不合理
在高层建筑施工中，签证是重要法律制度，指的是在工期延长、费用支付、工程款变更、损失赔偿等方面的合议，形式上包括会议纪要、请求报告、补充协议、通知以及签证单等。在工程预算中，施工现场签证是一项重要的工作，也是审计机构的重要管理内容。但是，部分审计结构对于签证的管理并不重视，工作中存在很多问题，比如签证中相关人员的签字不完整、缺少必要的盖章等等，审计人员对不合理的签证没有进行严格审核与管理。同时，对于签证办理的流程、签证现场工程量等，部分施工单位未给予明确，导致工程造价准确性不足，审计工作中无法通过签证对工程量、工程费用等进行有效监督。此外，部分单位对现场签证的执行不严格，而是在完工后对签证进行补办，这样就导致审计监督工作很难进行。
2.2项目不按合同执行
高层建筑施工中，各项工作都应该按照合同要求执行，但是有些施工单位虽然在招投标时制定的是合法的文件，而签定合同后真正执行时却没有遵照合同，在私下重新计算资金费用，且并不依据合同要求来进行资金的使用以及费用的支出等。此外，有些建筑工程在设计合同条款时不严谨，招标合同、施工合同中很多条款不一致，甚至资金计算、竣工结算的方法也不合理，这些问题都导致审计工作难以有效进行，并且扰乱市场平衡，严重影响了施工与工程质量。
3.工程造价审计强化对策
3.1引入抽查审计方式
高层建筑工程的规模比较大，在进行工程造价审计时需要确定一个核心作为中点向整体工程相关工作进行辐射、覆盖，以保障审计的全面性、系统性，这一核心就是任务量。审计任务量需要其他部门的配合，这就需要审计部门加强沟通，能够让其他部门认识到审计的重要性，促使相关部门积极、主动的配合审计工作，避免问题遗漏，提高工作效率。同时，高层建筑工程有一些重点项目的工程造价审计需要加强，比如地基、框架等项目，此时就可以引入抽查审计对工程造价进行审核监督，将现场签证的审核作为重要工作，核查其变更情况、签证手续是否完整、文件保存是否全面、规范等。抽查审计的针对性比较强，能够对施工环节变更、签证、费用等重点事项进行监督，保证工程造价合理性及审计的有效性。
3.2提高审计主动性
工程造价审计在工作中会遇到很多阻碍，有些施工单位对审计的认知比较片面，认识不到审计对于施工的重要意义，因此对审计工作不太配合，影响审计效率。审计部门面对此类问题首先要进行自我观念的更新，不要被动的等待配合，而是要提高审计主动性，提前收集好相关信息资料，明确审计目标，最好充分的准备工作，掌握审计主动权。其次，提高审计人员工作能力，根据审计内容及工作需求来选择适宜的审计方法并熟练运用来找到工作的突破口，及时、准确的找出问题并有效解决。
3.3完善制度，创新方法
首先，工程造价审计的有效开展需要制度的保障，当前高层建筑发展具有广阔的空间，针对这一建筑类型，有关部门需要制定完善的制度来规范、指导审计工作的开展。同时，根据高层建筑施工特点及工程造价的情况来完善审计体系，比如經济责任的划分、工程建设制度的明确等等，保证各项制度合理、完整，并将相关制度进行有效落实，为审计奠定基础。其次，工程造价审计的方法不是一成不变的，审计类型有很多种，比如有财务审计、工程审计等，不同的审计类型涉及的工作内容和方法也不相同，但是高层建筑施工各项工作相互交叉，有时仅用一种审计方法并不能有效发现问题，此时就可以结合多种方法应用，以提高审计效果。同时，还可以引入计算机技术，将其与审计工作进行相关系统的构建，利用计算机对数据的分析、统计优势为审计提供可靠参考，提高工作效率。
4.结束语
为保障高层建筑工程质量并合理控制其工程造价，建筑企业、施工单位等必须加强对审计工作的重视与配合，积极、主动的解决审计面临的各项问题，同时审计部门也需要创新工作观念与方法，完善制度与体系，在多方努力下推动工程造价审计规范、合理、有效进行，为建设施工、工程效益提供有力保障。
参考文献：
[1]肖丹萍. 关于高层建筑安装工程的造价管理探究[J]. 纳税， 2019， 000（010）：257-257.
[2]张诗颖. 超高层建筑施工质量管理中的探讨[J]. 城市建筑， 2020， 017（009）：193-194.
[3]宋宝鹏. 试论超高层建筑施工技术[J]. 中国战略新兴产业（理论版）， 2019， 000（017）：1-1.
（江苏捷诚建设项目管理咨询有限公司，江苏 南京 210000）
关键词：高层建筑;工程造价;审计
引言：
高层建筑的楼层数多、体量大，在施工要求、工程标准以及建筑结构等多方面与低层建筑有很大区别，因此高层建筑施工的合理性、合规性及安全性难以把控，工程造价管理内容复杂，其控制难度较大。对此，相关企业和部门就需要通过审计对工程造价进行监督，及时发现投资管理中的问题，减少资金浪费，保障工程效益。
1.工程造价审计重要性
高层建筑施工内容繁杂、施工技术要求较高，所涉及项目较多，那么，如何来了解高层建筑施工是否合理呢，又如何来确定其资产费用情况是否准确呢？这就要发挥审计工作的作用。工程造价审计的工作是由专门的审计部门进行的，其工作依据首先是遵循国家相关规范与制度，其次是根据高层建筑工程预算编制或者施工的顺序，据此逐一审核相关项目的资产及费用。审计是施工管理及工程造价的一种审核监督手段，其目的是保证资产投资项目各项工作的真实、准确与合理。
高层建筑施工过程中，工程造价涉及到项目的整体规划、投资预算、成本消耗、竣工结算等多个步骤，审计工作则需要结合高层建筑的特点对工程造价的合理性进行评估，同时包括对经济纠纷、员工工资、工程材料报价、预算报价、各项投标等工作及内容的审核，以监管项目投资与收益，保证资金情况准确、真实、合理、合法。但是实际施工中，可能受到施工环境、人为因素等影响而出现变更问题，这样工程预算编制在准确性上就缺少了保障，无法对工程造价进行准确预测、控制，审计工作开展的难度也就增加。对此，建筑企业、审计单位等有关部门均要提高对审计工作的重视，保证其贯穿高层建筑施工整个过程，跟紧施工进度，及时每一环节审核施工内容与造价情况。
2.工程造价审计的问题
2.1签证不合理
在高层建筑施工中，签证是重要法律制度，指的是在工期延长、费用支付、工程款变更、损失赔偿等方面的合议，形式上包括会议纪要、请求报告、补充协议、通知以及签证单等。在工程预算中，施工现场签证是一项重要的工作，也是审计机构的重要管理内容。但是，部分审计结构对于签证的管理并不重视，工作中存在很多问题，比如签证中相关人员的签字不完整、缺少必要的盖章等等，审计人员对不合理的签证没有进行严格审核与管理。同时，对于签证办理的流程、签证现场工程量等，部分施工单位未给予明确，导致工程造价准确性不足，审计工作中无法通过签证对工程量、工程费用等进行有效监督。此外，部分单位对现场签证的执行不严格，而是在完工后对签证进行补办，这样就导致审计监督工作很难进行。
2.2项目不按合同执行
高层建筑施工中，各项工作都应该按照合同要求执行，但是有些施工单位虽然在招投标时制定的是合法的文件，而签定合同后真正执行时却没有遵照合同，在私下重新计算资金费用，且并不依据合同要求来进行资金的使用以及费用的支出等。此外，有些建筑工程在设计合同条款时不严谨，招标合同、施工合同中很多条款不一致，甚至资金计算、竣工结算的方法也不合理，这些问题都导致审计工作难以有效进行，并且扰乱市场平衡，严重影响了施工与工程质量。
3.工程造价审计强化对策
3.1引入抽查审计方式
高层建筑工程的规模比较大，在进行工程造价审计时需要确定一个核心作为中点向整体工程相关工作进行辐射、覆盖，以保障审计的全面性、系统性，这一核心就是任务量。审计任务量需要其他部门的配合，这就需要审计部门加强沟通，能够让其他部门认识到审计的重要性，促使相关部门积极、主动的配合审计工作，避免问题遗漏，提高工作效率。同时，高层建筑工程有一些重点项目的工程造价审计需要加强，比如地基、框架等项目，此时就可以引入抽查审计对工程造价进行审核监督，将现场签证的审核作为重要工作，核查其变更情况、签证手续是否完整、文件保存是否全面、规范等。抽查审计的针对性比较强，能够对施工环节变更、签证、费用等重点事项进行监督，保证工程造价合理性及审计的有效性。
3.2提高审计主动性
工程造价审计在工作中会遇到很多阻碍，有些施工单位对审计的认知比较片面，认识不到审计对于施工的重要意义，因此对审计工作不太配合，影响审计效率。审计部门面对此类问题首先要进行自我观念的更新，不要被动的等待配合，而是要提高审计主动性，提前收集好相关信息资料，明确审计目标，最好充分的准备工作，掌握审计主动权。其次，提高审计人员工作能力，根据审计内容及工作需求来选择适宜的审计方法并熟练运用来找到工作的突破口，及时、准确的找出问题并有效解决。
3.3完善制度，创新方法
首先，工程造价审计的有效开展需要制度的保障，当前高层建筑发展具有广阔的空间，针对这一建筑类型，有关部门需要制定完善的制度来规范、指导审计工作的开展。同时，根据高层建筑施工特点及工程造价的情况来完善审计体系，比如經济责任的划分、工程建设制度的明确等等，保证各项制度合理、完整，并将相关制度进行有效落实，为审计奠定基础。其次，工程造价审计的方法不是一成不变的，审计类型有很多种，比如有财务审计、工程审计等，不同的审计类型涉及的工作内容和方法也不相同，但是高层建筑施工各项工作相互交叉，有时仅用一种审计方法并不能有效发现问题，此时就可以结合多种方法应用，以提高审计效果。同时，还可以引入计算机技术，将其与审计工作进行相关系统的构建，利用计算机对数据的分析、统计优势为审计提供可靠参考，提高工作效率。
4.结束语
为保障高层建筑工程质量并合理控制其工程造价，建筑企业、施工单位等必须加强对审计工作的重视与配合，积极、主动的解决审计面临的各项问题，同时审计部门也需要创新工作观念与方法，完善制度与体系，在多方努力下推动工程造价审计规范、合理、有效进行，为建设施工、工程效益提供有力保障。
参考文献：
[1]肖丹萍. 关于高层建筑安装工程的造价管理探究[J]. 纳税， 2019， 000（010）：257-257.
[2]张诗颖. 超高层建筑施工质量管理中的探讨[J]. 城市建筑， 2020， 017（009）：193-194.
[3]宋宝鹏. 试论超高层建筑施工技术[J]. 中国战略新兴产业（理论版）， 2019， 000（017）：1-1.
（江苏捷诚建设项目管理咨询有限公司，江苏 南京 210000）