近几年，在济南的近郊和山体周边陆续开发了一些高端别墅项目，这些项目主要集中在东部、南部和长清园博园附近，目前济南市场上还没有形成一个比较突出的别墅片区，你觉得济南的别墅市场离成熟还有多远？
　　一座城市别墅的开发和其他物业形态的开发都是类似的，它和这座城市的整体规划和城市发展现状密切相关。谈到别墅的开发，有一个话题我们永远都回避不了。那就是别墅最大的价值点是什么。我认为，别墅最大的价值点就在于它占据了稀缺的资源：土地资源和自然资源，两者缺一不可。低建筑密度和低容积率本身就是对土地资源的低效利用，加上从2004年开始，国家开始严格限制别墅用地审批，所以说别墅产品在市场上只能是越来越少。
　　


　　枫丹白鹭别墅与其他别墅最大的不同在哪里？
　　刚刚讲到别墅的地理位置和城市规划密切相关，黄金地段的土地不可能用来用于别墅的开发，所以说我们看到济南市场上的别墅主要可以分为纯山水别墅、近郊别墅、城市别墅三种别墅形态。纯山水别墅一般位于城市的远郊，离市区较远。近郊别墅是指目前位于城市边缘的别墅项目，它们有发展为城市别墅的前景。枫丹白鹭别墅作为真正的城市别墅，它位于市中区朗茂山上，规划了50栋148户，从联排、双拼到独栋的形态都比较齐全。项目坐拥成熟的市政配套、商业配套和生活配套，而作为别墅本身，它又离不开别墅必须具备的自然资源，正所谓无景不成墅，这也是别墅和大房子的区别。
　　枫丹白鹭别墅在哪些方面吸引着高端人群关注呢？
　　枫丹白鹭别墅独有自己的三大核心价值：第一：它占据着城市中央地带，位于城市中轴线大纬二路旁边风景秀美的朗茂山上。第二：它坐落于朗茂山半山之上，开阔的视野决定了别墅业主眼界的高度。第三：枫丹白鹭是纯别墅。纯别墅本身就是一种价值的体现，与市场上其他别墅相比，很多别墅都是与高层、小高层混搭，这样就很难形成一个纯别墅业主的圈层和氛围，纯别墅的血统就更是稀缺又稀缺了。
　　在当前房地产调控继续不放松的形势下，别墅作为稀缺产品，其独特的抗风险能力与保值性也凸显出来，你认为保值性更强的别墅是否可以成为各方人士的投资避风港？
　　我记得美国“股神”巴菲特在今年初接受美国CNBC电视台采访时说：“如果有可能，我希望买下所有独栋别墅”。高端物业从市场经济发展成熟以来，历来都是一种保值、增值和投资的很有效的一种产品。别墅作为投资市场的优质产品，它最核心的价值就在于土地资源和自然资源的占有。它的升值基数和升值空间更大、稳定性和抗风险能力更强，即使在金融危机时，豪宅的贬值也是最小的。房地产调控只是抑制了那些投机性需求，度假式别墅受影响还是大一点。
　　今年3、4月份以来，济南很多楼盘都采取“以价换量”的销售策略，近几周的成交量有了明显回升。对于未来的楼市走向，你如何判断？
　　目前的限购只是对投机性行为的一个限制，政府还是一直在鼓励和支持刚需购房者的，从长远来看，房产税势在必行。
　　很多人都说从事房地产业是遍尝酸甜苦辣咸，那么你觉得作为地产人，你快乐吗？
　　从事地产行业已经有将近10年的时间，市场在不断的沉浮和波动，我很享受这种乐趣，也很喜欢目前自己正在从事的地产行业。
　　在工作中遇到压力特别大的时候，你会选择什么样的方式来解压？
　　在工作劳累之后的闲暇时间，我会约上三五个地产圈的好友，大家一起驱车前往南部山区，钓钓鱼、喝喝酒，压力就会顿时烟消云散。