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【摘 要】 建筑工程造价预算是项目工程价值的货币表现,是工程建设项目中所消耗的全部生产资料的价值总和,是建筑工程项目造价管理的重要部分。在工程造价控制管理过程中,建筑工程造价预算有着很明显很突出的作用。本文主要对建筑工程造价预算控制相关问题进行了简要分析。
【关键词】 建筑工程;造价管理;预算控制
引言:
隨着我国经济环境的成熟,建筑行业在不断发展,因此控制造价显得至关重要。工程造价控制贯穿于整理项目进程,无论是项目决策还是项目设计施工都需要严格控制工程造价。现阶段我国建筑行业的超预算现象不仅给工程造价中的预算控制增加了难度也阻碍了整个建筑行业的发展。
一、建筑工程预算对工程造价控制的意义
科技进步使得建筑工程的种类、设备和技术逐渐完善,越来越丰富的建筑方式在方便了建筑施工的同时也增加了工程预算的难度。
然而,在建筑工程开始前进行合理科学的工程预算工作对建筑的整体预算和完工后的价值评估都有重要意义。在施工设计付诸实践之前,需要将工程中涉及到的各项费用都归纳到预算中,将每一个项目分支的预算控制在规定范围内,并留出一定的预算空间以防止预算超支。这样的工作有利于控制工程中的具象成本和抽象成本,如材料费、能源支出人工费用,在此基础上科学的节省工程成本,并保证整体工程质量不被影响,从而提高企业利润和效益。
同时在施工前就完成有效的预算控制能方便施工后期的交接和结算工作,并为日后账目的整理提供依据。建筑工程竣工后需要进行工程的结算工作,清晰明确的建筑预算将整合工程中所有的资金信息,包括施工中产生的各种费用。最后统计施工前后预算和实际费用的差额。因此只有在建筑工程开始之前进行预算控制工作,才能科学的进行最终的结算工作。
另外,合理的工程预算计划将成为企业竞争投标评测标准的重要依据。如今的建筑工程施工方均由企业竞标产生,一个企业能否对自己的施工预算进行合理、恰当、节约而不小气的预算是企业管理实力的重要指标。而工程方需要凭借这些指标判定竞标企业是否有能力完美的完成竞标项目。因此需要施工单位根据具体的建设情况,判断支出项目并提前进行预算,才能在竞标中拔得头筹。
总而言之,对工程进行科学的预算能够提高工程造价的控制水平,对工程造价控制的意义。
二、建筑工程造价超预算的原因探析
1.对工程造价预算影响因素的调查考虑不周全
对于建筑工程造价预算而言,其影响因素比较多,如一些工程预算编制人员没有深入调查研究整个工程,就盲目进行预算编制,所得的造价预算缺乏一定的合理性和科学性,往往遗漏项目或缺少项目,使得建筑工程施工环节的每个项目费用支出的情况没法全面准确的反映出来,一旦进行施工时就会缺乏一定的指导性,这一点就是因为预算时调查考虑不周全。
建筑工程所处的经济市场和整体环境在一定程度上会影响造价预算工作。一般情况下,建筑工程项目建设所涉及的范围比较广泛,工程所需的时间跨度也比较大,在进行建筑工程的造价预算时,尽管市场和环境因素带来的价格和风险变动具有一定的空间,但是仍无法做到准确预测,如果发生异常的情况,就很有可能导致程造价超预算。
2、建筑工程预算编制不合理
一些预算编制人员没有详细、深入地去调查、研究工程的情况,在建筑工程造价预算编制过程中没有认真细致地去对待这项经济与技术相结合的核算工作,往往会使预算编制缺乏一定的科学性和合理性,导致造价预算缺乏在实际工程中的指导性作用,而许多建设单位迫不得已去选择超预算施工,来确保工程质量和进度。比如,如果预算工程中的新材料、新技术和新结构缺乏合理性,会使得预算编制存在一定的缺陷。另外,导致预算编制不合理的原因还有预算人员的技术能力问题,预算人员一旦忽视造价控制,就会导致整体预算控制的实效性欠缺。
3、对工程实施阶段的造价控制的忽视
工程的施工过程中地点会有变化、工程人员也可能有变更、加上受自然环境的影响,工程实施阶段的造价管理自然更为困难。而不少单位将工程造价预算控制看成了孤立的、静态的过程,仅仅重点对招投标阶段及竣工结算阶段的预算造价进行控制,忽视了施工阶段工程造价动态的控制,最后导致工程造价超预算。
4、工程造价预算的全面化管理规范的缺乏
通过必要的预算审计工作确保造价预算的合理编制与实施。但是目前建设单位对工程预算管理不够完善,使得预算编制内容与实际的预算实施之间存在脱节,严重影响了施工的质量控制、造价控制、进度控制等,事情建筑工程建设处于过于自主,没有预算约束和审计监督的程序之中。
三、控制工程预算的办法
1、做好预算的编制工作
科学合理地编写工程造价概预算是控制工程造价的基础。要做好预算的编制工作,就要做好以下两方面工作:第一方面,做预算之前要综合考虑项目现场的情况和施工组织特点。在进行编制之前,造价人员首先要收集各类资料,主要包括:工程勘察报告、施工设计图、测量图和其他资料,在收集资料之后,对施工现场的情况和施工组织设计方案作进一步研究。对现有的定额标准和取费标准进行深入了解。这样,就可以更好地掌握市场的价格变化情况。第二方面,熟悉施工图纸。在编制造价时,造价者要详细了解整个设计图纸,之后根据图纸做出详细的分部分项预算,进而精确计算工作量。分部分项编制预算,可以最大限度的避免漏记的现象发生。
2、严格控制工程造价调整审批
在实际的工程施工过程中,由于客观条件的变化或者其他原因,经常会出现工程变更。不论是设计变更还是工程量的变更都会增加工程造价,因此,现场的项目管理人员再进行预算审批时一定要慎重。在进行造价变更审批之间,相关工作人员要采用相关的技术经济方法对需要变更的部分进行评估,从而保证超支最小化。在进行工程造价变更审批时,除了考虑工期和成本等影响因素之外,相关人员还要注重对变更部分造价的控制。
3、加强对施工环节预算控制
对于建设项目来说,施工过程是资金消耗量最大的环节。有资料表明,工程施工阶段对造价的影响程度较低,大约占10%,因此在施工中实现成本节约是非常困难的。因而,大部分施工单位容易忽略对造价的控制。值得注意的是,虽然在施工阶段,节约成本是非常困难的但是实现成本的增加却是非常容易的。在施工过程中稍有不慎就会造成预算的增加,因此,要加强对施工环节的预算控制工作。在实际的施工过程中,造价人员要将预算中的内容进行分部分项控制,从而最大限度地保证施工实际成本和预算成本的一致。当实际施工中确实出现超支情况之后,要及时向有关管理人员反映,从而及时采取相应的措施,尽可能地减少超支。
4、提高预算人员的个人素质
工程造价预算工作是一门多科学综合性工作。预算工作不仅需要预算员有相应的专业知识和相关的法律、施工、设计、材料等方面的知识还要求预算员能够能吃苦,做事细心。预算人员通常要做很多资料收集工作,并且预算的分项也非常多,因此对预算员的个人素质有很高的要求。相关的建设单位应采用合适的奖励机制,激发员工的工作兴趣和工作热情,并且,定期对员工进行培训和考核,从而确保预算员的个人素质符合工作岗位的要求。一直素质过硬的预算团队,不仅可以提高工程造价的管理水平,也能更好地控制预算。
四、结束语
造价预算是建筑工程对未来一定时期内的收入和支出所做的安排,它在工程造价管理中具有重要的地位和作用。只有对建筑工程造价预算进行严格的控制,才能对整个工程的造价进行有效的掌控,提高整个工程施工的收益。在做好预算编制的情况下,要不断的减少额外开支,保障预算的准确性,达到最好的经济效益与综合效益。
参考文献:
[1]赵芳,姜宏伟.建筑工程造价预算探讨[J],科技致富向导,2011.
[2]蒋美华.浅议建筑工程造价预算控制[J].科技风,2012.
[3]崔盛楠.加强建筑工程造价预算控制的探讨[J].科技资讯,2012.
【关键词】 建筑工程;造价管理;预算控制
引言:
隨着我国经济环境的成熟,建筑行业在不断发展,因此控制造价显得至关重要。工程造价控制贯穿于整理项目进程,无论是项目决策还是项目设计施工都需要严格控制工程造价。现阶段我国建筑行业的超预算现象不仅给工程造价中的预算控制增加了难度也阻碍了整个建筑行业的发展。
一、建筑工程预算对工程造价控制的意义
科技进步使得建筑工程的种类、设备和技术逐渐完善,越来越丰富的建筑方式在方便了建筑施工的同时也增加了工程预算的难度。
然而,在建筑工程开始前进行合理科学的工程预算工作对建筑的整体预算和完工后的价值评估都有重要意义。在施工设计付诸实践之前,需要将工程中涉及到的各项费用都归纳到预算中,将每一个项目分支的预算控制在规定范围内,并留出一定的预算空间以防止预算超支。这样的工作有利于控制工程中的具象成本和抽象成本,如材料费、能源支出人工费用,在此基础上科学的节省工程成本,并保证整体工程质量不被影响,从而提高企业利润和效益。
同时在施工前就完成有效的预算控制能方便施工后期的交接和结算工作,并为日后账目的整理提供依据。建筑工程竣工后需要进行工程的结算工作,清晰明确的建筑预算将整合工程中所有的资金信息,包括施工中产生的各种费用。最后统计施工前后预算和实际费用的差额。因此只有在建筑工程开始之前进行预算控制工作,才能科学的进行最终的结算工作。
另外,合理的工程预算计划将成为企业竞争投标评测标准的重要依据。如今的建筑工程施工方均由企业竞标产生,一个企业能否对自己的施工预算进行合理、恰当、节约而不小气的预算是企业管理实力的重要指标。而工程方需要凭借这些指标判定竞标企业是否有能力完美的完成竞标项目。因此需要施工单位根据具体的建设情况,判断支出项目并提前进行预算,才能在竞标中拔得头筹。
总而言之,对工程进行科学的预算能够提高工程造价的控制水平,对工程造价控制的意义。
二、建筑工程造价超预算的原因探析
1.对工程造价预算影响因素的调查考虑不周全
对于建筑工程造价预算而言,其影响因素比较多,如一些工程预算编制人员没有深入调查研究整个工程,就盲目进行预算编制,所得的造价预算缺乏一定的合理性和科学性,往往遗漏项目或缺少项目,使得建筑工程施工环节的每个项目费用支出的情况没法全面准确的反映出来,一旦进行施工时就会缺乏一定的指导性,这一点就是因为预算时调查考虑不周全。
建筑工程所处的经济市场和整体环境在一定程度上会影响造价预算工作。一般情况下,建筑工程项目建设所涉及的范围比较广泛,工程所需的时间跨度也比较大,在进行建筑工程的造价预算时,尽管市场和环境因素带来的价格和风险变动具有一定的空间,但是仍无法做到准确预测,如果发生异常的情况,就很有可能导致程造价超预算。
2、建筑工程预算编制不合理
一些预算编制人员没有详细、深入地去调查、研究工程的情况,在建筑工程造价预算编制过程中没有认真细致地去对待这项经济与技术相结合的核算工作,往往会使预算编制缺乏一定的科学性和合理性,导致造价预算缺乏在实际工程中的指导性作用,而许多建设单位迫不得已去选择超预算施工,来确保工程质量和进度。比如,如果预算工程中的新材料、新技术和新结构缺乏合理性,会使得预算编制存在一定的缺陷。另外,导致预算编制不合理的原因还有预算人员的技术能力问题,预算人员一旦忽视造价控制,就会导致整体预算控制的实效性欠缺。
3、对工程实施阶段的造价控制的忽视
工程的施工过程中地点会有变化、工程人员也可能有变更、加上受自然环境的影响,工程实施阶段的造价管理自然更为困难。而不少单位将工程造价预算控制看成了孤立的、静态的过程,仅仅重点对招投标阶段及竣工结算阶段的预算造价进行控制,忽视了施工阶段工程造价动态的控制,最后导致工程造价超预算。
4、工程造价预算的全面化管理规范的缺乏
通过必要的预算审计工作确保造价预算的合理编制与实施。但是目前建设单位对工程预算管理不够完善,使得预算编制内容与实际的预算实施之间存在脱节,严重影响了施工的质量控制、造价控制、进度控制等,事情建筑工程建设处于过于自主,没有预算约束和审计监督的程序之中。
三、控制工程预算的办法
1、做好预算的编制工作
科学合理地编写工程造价概预算是控制工程造价的基础。要做好预算的编制工作,就要做好以下两方面工作:第一方面,做预算之前要综合考虑项目现场的情况和施工组织特点。在进行编制之前,造价人员首先要收集各类资料,主要包括:工程勘察报告、施工设计图、测量图和其他资料,在收集资料之后,对施工现场的情况和施工组织设计方案作进一步研究。对现有的定额标准和取费标准进行深入了解。这样,就可以更好地掌握市场的价格变化情况。第二方面,熟悉施工图纸。在编制造价时,造价者要详细了解整个设计图纸,之后根据图纸做出详细的分部分项预算,进而精确计算工作量。分部分项编制预算,可以最大限度的避免漏记的现象发生。
2、严格控制工程造价调整审批
在实际的工程施工过程中,由于客观条件的变化或者其他原因,经常会出现工程变更。不论是设计变更还是工程量的变更都会增加工程造价,因此,现场的项目管理人员再进行预算审批时一定要慎重。在进行造价变更审批之间,相关工作人员要采用相关的技术经济方法对需要变更的部分进行评估,从而保证超支最小化。在进行工程造价变更审批时,除了考虑工期和成本等影响因素之外,相关人员还要注重对变更部分造价的控制。
3、加强对施工环节预算控制
对于建设项目来说,施工过程是资金消耗量最大的环节。有资料表明,工程施工阶段对造价的影响程度较低,大约占10%,因此在施工中实现成本节约是非常困难的。因而,大部分施工单位容易忽略对造价的控制。值得注意的是,虽然在施工阶段,节约成本是非常困难的但是实现成本的增加却是非常容易的。在施工过程中稍有不慎就会造成预算的增加,因此,要加强对施工环节的预算控制工作。在实际的施工过程中,造价人员要将预算中的内容进行分部分项控制,从而最大限度地保证施工实际成本和预算成本的一致。当实际施工中确实出现超支情况之后,要及时向有关管理人员反映,从而及时采取相应的措施,尽可能地减少超支。
4、提高预算人员的个人素质
工程造价预算工作是一门多科学综合性工作。预算工作不仅需要预算员有相应的专业知识和相关的法律、施工、设计、材料等方面的知识还要求预算员能够能吃苦,做事细心。预算人员通常要做很多资料收集工作,并且预算的分项也非常多,因此对预算员的个人素质有很高的要求。相关的建设单位应采用合适的奖励机制,激发员工的工作兴趣和工作热情,并且,定期对员工进行培训和考核,从而确保预算员的个人素质符合工作岗位的要求。一直素质过硬的预算团队,不仅可以提高工程造价的管理水平,也能更好地控制预算。
四、结束语
造价预算是建筑工程对未来一定时期内的收入和支出所做的安排,它在工程造价管理中具有重要的地位和作用。只有对建筑工程造价预算进行严格的控制,才能对整个工程的造价进行有效的掌控,提高整个工程施工的收益。在做好预算编制的情况下,要不断的减少额外开支,保障预算的准确性,达到最好的经济效益与综合效益。
参考文献:
[1]赵芳,姜宏伟.建筑工程造价预算探讨[J],科技致富向导,2011.
[2]蒋美华.浅议建筑工程造价预算控制[J].科技风,2012.
[3]崔盛楠.加强建筑工程造价预算控制的探讨[J].科技资讯,2012.