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摘要：房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。文章分析其防渗施工技术的因素，探讨其防渗技术，以及施工技术创新。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；创新
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
在建筑施工的过程中，要合理的使用防渗漏技术，这有利于避免建筑物因为渗水而引发的质量问题，会对建筑物的使用寿命大有提高，以确保建筑物的使用安全，这对保证居民的生命财产安全来说是极为重要和关键的。
一、房屋建筑渗漏原因分析
（一）房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成隙缝拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏問题。
（二）建筑施工问题
由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程隐瞒的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
（三）建筑材料问题
现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。
二、房建工程施工中防渗漏施工技术
（一）防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
（二）脚手架孔等防渗漏技术
在房建工程施工过程中，大模螺栓和脚手架等技术措施的应用会导致墙壁上出现孔洞。若施工过程中未进行及时有效的封堵处理，则会造成房屋渗漏现象。 针对这一问题，施工人员应加强房建工程施工过程中的封堵工作，适当应用膨胀材料，确保严实密封，后粘贴防水材料，以降低房屋渗漏现象的发生率。
（三）烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为PVC管预留充分的空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
（四）外墙砌体缝隙诱发的渗漏问题
如果外墙砌体缝隙存在明显的渗漏现象，其可能原因在于拉结筋安装不当。 这一问题的发生会降低墙体砌筑施工质量，并对墙体的正常使用产生不良影响，因此，应注重拉结筋安装施工质量的提高，确保一定的墙体强度。
三、防渗漏施工技术措施
（一）做好找平层的护理工作
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
（二）注重小砌块外墙的防潮措施
在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。
（三）做好管道的铺设和检查工作
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
三、房屋建筑施工技术的创新措施
（一）创建施工技术创新扩散机制
首先，施工企业必须要提高对施工技术创新问题的重视程度，要将施工技术的创新纳入到施工目标管理及体系管理内容中; 其中，施工企业应建立扩散机制，以确保房屋施工新技术在房间建筑工程中的应用与推广; 最后，房屋建筑施工企业必须要提高对基于施工技术创新扩散机制的重视，积极应用到实际的工程中，以实现对房屋建筑施工技术的优化与创新。
（二）建立施工技术创新平台
房屋建筑施工技术的优化与创新，往往需要建立在一个适合建筑行业、建筑企业及技术发展的创新平台上。施工企业应为工程施工技术人员、设计人员等创建技术创新平台与环境，以对新施工技术的应用提供支持与跟进。房屋施工技术的创新主要包括对施工技术水平、施工管理及施工理念等方面的创新，并结合时代的发展需求与实际的工程需求进行创新，以满足现代建筑市场发展的需求。另外，通过将施工技术的创新融入到建筑行业与施工企业中，以在房屋建筑施工过程中充分体现出技术创新。
（三）着力于施工技术环保性的创新
房屋建筑行业是一个高耗能、高污染的行业，在施工过程中往往需要消耗大量的能源。对现代房屋建筑施工技术环保性的创新，就是要求在房屋施工过程积极应用与推广环保施工材料与技术。在房屋施工过程中，应提高各种新能源的利用率，如利用太阳能、风能、地热量等清洁能源的应用，有利于减少建筑的资源消耗及施工成本，从而不断扩大建筑市场中低碳环保型材料、技术、能源的规模。另外，在房屋建筑设计中，还应该加强对建筑物与居住者之间的互动关系，创新人性化的设计理念，房屋的设计应注重对居住者的个性化服务，从而为现代房屋建筑施工技术的创新提供新的理念及动力。
结语
综上所述，房屋建筑施工防渗漏技术的创新举措可以提高房屋建筑的整体质量水平，在今后的施工过程对房屋建筑不断地进行施工技术的创新，有助于推动整个建筑行业的更好更快的发展。
参考文献：
[1]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息,2014,09:190-191.
[2]陈会艳.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息,2014,09:235.
[3]管金平.浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2014,05:105-106.
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；创新
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
在建筑施工的过程中，要合理的使用防渗漏技术，这有利于避免建筑物因为渗水而引发的质量问题，会对建筑物的使用寿命大有提高，以确保建筑物的使用安全，这对保证居民的生命财产安全来说是极为重要和关键的。
一、房屋建筑渗漏原因分析
（一）房屋设计问题
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成隙缝拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏問题。
（二）建筑施工问题
由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程隐瞒的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。
（三）建筑材料问题
现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。
二、房建工程施工中防渗漏施工技术
（一）防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
（二）脚手架孔等防渗漏技术
在房建工程施工过程中，大模螺栓和脚手架等技术措施的应用会导致墙壁上出现孔洞。若施工过程中未进行及时有效的封堵处理，则会造成房屋渗漏现象。 针对这一问题，施工人员应加强房建工程施工过程中的封堵工作，适当应用膨胀材料，确保严实密封，后粘贴防水材料，以降低房屋渗漏现象的发生率。
（三）烟囱孔和空调孔渗漏处理措施
若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为PVC管预留充分的空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。
（四）外墙砌体缝隙诱发的渗漏问题
如果外墙砌体缝隙存在明显的渗漏现象，其可能原因在于拉结筋安装不当。 这一问题的发生会降低墙体砌筑施工质量，并对墙体的正常使用产生不良影响，因此，应注重拉结筋安装施工质量的提高，确保一定的墙体强度。
三、防渗漏施工技术措施
（一）做好找平层的护理工作
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
（二）注重小砌块外墙的防潮措施
在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。
（三）做好管道的铺设和检查工作
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
三、房屋建筑施工技术的创新措施
（一）创建施工技术创新扩散机制
首先，施工企业必须要提高对施工技术创新问题的重视程度，要将施工技术的创新纳入到施工目标管理及体系管理内容中; 其中，施工企业应建立扩散机制，以确保房屋施工新技术在房间建筑工程中的应用与推广; 最后，房屋建筑施工企业必须要提高对基于施工技术创新扩散机制的重视，积极应用到实际的工程中，以实现对房屋建筑施工技术的优化与创新。
（二）建立施工技术创新平台
房屋建筑施工技术的优化与创新，往往需要建立在一个适合建筑行业、建筑企业及技术发展的创新平台上。施工企业应为工程施工技术人员、设计人员等创建技术创新平台与环境，以对新施工技术的应用提供支持与跟进。房屋施工技术的创新主要包括对施工技术水平、施工管理及施工理念等方面的创新，并结合时代的发展需求与实际的工程需求进行创新，以满足现代建筑市场发展的需求。另外，通过将施工技术的创新融入到建筑行业与施工企业中，以在房屋建筑施工过程中充分体现出技术创新。
（三）着力于施工技术环保性的创新
房屋建筑行业是一个高耗能、高污染的行业，在施工过程中往往需要消耗大量的能源。对现代房屋建筑施工技术环保性的创新，就是要求在房屋施工过程积极应用与推广环保施工材料与技术。在房屋施工过程中，应提高各种新能源的利用率，如利用太阳能、风能、地热量等清洁能源的应用，有利于减少建筑的资源消耗及施工成本，从而不断扩大建筑市场中低碳环保型材料、技术、能源的规模。另外，在房屋建筑设计中，还应该加强对建筑物与居住者之间的互动关系，创新人性化的设计理念，房屋的设计应注重对居住者的个性化服务，从而为现代房屋建筑施工技术的创新提供新的理念及动力。
结语
综上所述，房屋建筑施工防渗漏技术的创新举措可以提高房屋建筑的整体质量水平，在今后的施工过程对房屋建筑不断地进行施工技术的创新，有助于推动整个建筑行业的更好更快的发展。
参考文献：
[1]韩金龙.在建筑工程中运用防渗漏技术的简述[J].黑龙江科技信息,2014,09:190-191.
[2]陈会艳.关于建筑外墙防渗漏施工技术的探讨[J].黑龙江科技信息,2014,09:235.
[3]管金平.浅析房建施工渗漏的原因问题与解决技术方式[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2014,05:105-106.