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摘要：屋面防水工程的质量好坏不仅影响着居民的正常生活，对整个建筑的结构稳定和使用寿命也有着至关重要的影响。而目前很多住宅建筑的屋面防水工程质量还存在诸多问题，鉴于此，本文就当前住宅建筑防水存在的主要问题进行简单的探讨，并结合自己的经验，提出几点意见。
关键词：建筑工程；屋面防水；材料；工程质量
屋面是房屋建筑中的一个非常重要的部分，它不仅具有防水排水、保温隔热的作用，更具有美化的效果。按照国家制定的相关建筑工程质量管理条例，屋面防水工程有五年的工程保修期，可见屋面工程的质量在民用房屋建筑中占据着多么重要的位置。屋面质量的好坏不仅对人们的正常生活有着重要的影响，还会对建筑结构的稳定及其使用寿命有着至关重要的影响。而在屋面的质量控制中，最重要的就是屋面防水的控制。
一、当前民用建筑常见的屋面防水工作质量问题
（一）施工单位缺乏建筑工程质量的意识。这是目前市场上一个很普遍的问题，有少数的施工单位在施工中以质量为原则，然而更多的施工单位没有控制屋面防水工程质量的意识或者意识很浅薄；在投标的过程中，一些施工单位为了能够中标而一味的压低防水工程造价，使得很多正规的防水专业施工企业难以中标。而这些工程落到了无资质有挂靠关系的低水平、低素质的包工队中，继而以转包、违法分包的形式承接防水工程。而这些承包队并没有专业的施工水平和质量意识，在施工过程中为了提高工程实施的进度不顾技术规范要求；另一方面是在材料上下手，在采购施工材料的时候一味的追求成本最小化，而无视材料的质量，投入的施工设备也是粗制滥造，远远达不到技术指标，在施工报告和工程验收的程序上不按照规范走，发生了渗漏也只是随便拿些涂料简单的维修一下应付了事，对于工程质量的控制有着重要的影响。
（二）建筑防水材料不符合标准。目前由于建筑行业的扩大，防水材料市场也在不断的扩大，一些黑心厂家为了提高利润而生产销售假冒伪劣产品，将这些劣质产品鱼目混珠，如果采购人员经验不足往往就会买到不符合质量要求的防水材料；另一方面是一些施工企业为了节约成本而在材料采购中有意购买劣质产品，工程的质量可想而知。
（三）施工人员技术水平低下，工程管理水平不够专业，管理不够规范。很多施工单位在施工队伍的建设中没有严格考核，致使施工队伍的专业水平参差不齐。很多施工人员缺乏施工经验和技术，而施工管理人员的现场质量管理和控制能力也不强，这样就不能很好地把握工程施工，尤其是一些为了赶工期、抓进度的工程，最终出现整个施工组织不合理的问题，施工现场的质量控制也是一片混乱。
（四）设计单位缺乏对防水设计的重视。一个科学合理的设计方案是保证工程质量的基础，然而在实际工作中，很多设计单位不重视防水设计。比如在防水层的材料选择上，本来应该由设计人员根据工程实际情况和质量要求详细斟酌做出最好的选择，而很多设计人员往往对防水材料不够熟悉，无法分辨不同类型材料间的优点和缺点，从而在选材的时候生硬的套用施工图案；另一方面是一些建设单位越俎代庖，将这些本应由设计人员完成的工作揽过来自己决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员碍于权利也听之任之。
（五）监理人员缺乏职业素养，监理机构管理混乱、作风较差。由于近几年建筑工程的扩大，监理人员的队伍也相应扩大。但是我国在这方面的人才储备工作并不完善，致使在监理人员招聘的时候无法达到高要求和标准。一些监理人员对业务并不熟悉，还有一些监理人员把心思放在如何通过旁门左道来获取个人的利益，而不是将心思花在如何控制工程质量上。
二、提高建筑屋面防水工程的质量对策
1）加强施工单位的管理、技术水平和质量控制意识，树立精品观念。施工单位必须要树立精品观念，将精品工程作为工程建设的目标，在整个建设过程中始终坚持这个原则，这样才能提高建筑屋面防水工程的质量。在工程管理的过程中首先是要加强施工单位的管理。要提高施工单位对工程质量的意识，加强施工队伍的专业水平，在建筑屋面工程管理的过程中实施精品质量目标的管理，因为进行质量目标的管理能够有效的对质量的状态进行控制；要严格按照标准工艺做好分隔缝的设置、屋面找平层、屋面隔离层和钢筋网片及细石混凝土刚性防水层。重视施工细节，包括各结构层表面的平整、混凝土的配合比、防水层的强度等等。
2）加强成本控制，成本控制在建筑屋面防水工程项目中有着非常重要的作用，不仅可以提高建筑企业的利润，同时可以通过设立经营管理目标，来优化整个企业的经营管理。要实现科学合理的成本控制，就要树立工程人员的成本控制观念，并使这种观念落实到施工的每一个环节。以此提高企业的施工效率，并降低企业的生产成本，从而达到控制成本的作用。另外是通过在管理流程上入手，比如强化成本分析。当然，成本控制是在保证工程质量的前提下进行，很多建设单位为了节约成本，而将目光聚焦在工程材料上。在施工过程中偷工减料，或者在采购的时候一味的采购价格低廉的劣质材料。这些方式是切不可取的。
3）强化监理公司的职能。一是要有一支实力雄厚的建筑工程监理队伍。民用建筑屋面防水工程质量监理是一项重要的监理工作，监理公司要对建筑工程监理人员进行特殊培训，使其一人多能，胜任本职工作，为公司增添技术实力。二是要有适应建筑屋面防水工程质量监理的仪器设备。建筑工程的质量检测主要是靠先进的设备，是靠人与仪器、设备有机的结合才能监理出优良的工程，因此监理公司要配备先进的检测仪器和设备，使优秀的人才和先进的器械结合起来，使检测手段逐步实现现代化，从而增强监理公司的质检实力。
4）完善建设建筑屋面防水工程质量管理体系，减少行政干预对工期的影响。建设单位在建筑屋面防水工程施工中也起到了至关重要的作用。有些起到了推动作用，也有些起到了阻碍的作用。因此，在建筑屋面防水工程的施工中，要不断完善工程建设管理制度、招投标管理办法以及对施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、检测单位的工作监督与考核办法、奖惩制度，并严格执行落实到位。第二要改变以往重进度、轻质量、主要以工期衡量政绩的片面思想，减少行政干预，任何事关工程质量的行政决定均应多采纳设计、施工等技术人员的专业意见，切忌以外行指挥内行。
5）加强政府部门的支持和监督。首先是在人员上进行组织进行入手，要对质监部门进行完善，从人员的数量和质量上下手，同时完善质监部门的管理制度，对质监所需的设备提供充分的保障；另外是要加大监督的实行力度。以相应的奖惩机制为保障，实行不定期的检查和审核。对不合格或者违法的要严格按照相关法律制度实行惩罚并记过。对严格按照规章制度来实施的予以物质和精神的奖励，带动其他部门和单位学习和宣传。
三、结束语
屋面防水工程质量是一个系统性的工程，要控制其质量就要综合各个方面，从设计、施工、材料、施工水平、人员方面综合管理，这样才能真正有效的实现屋面防水工程质量的控制。
参考文献：
[1]代云峰.浅谈屋面防水工程质量[J].科技致富向导，2013（5）：142-142.
[2]蔡文杰.浅谈屋面防水工程的施工方法及质量要求[J].中国房地产业：理论版，2012（12）：192-192，165.
[3]段斌.某樓座屋面防水工程施工过程质量控制的体会[J].山西建筑，2012，38（28）：220-221.
[4]吴文贞.合成高分子防水卷材在屋面防水工程中的应用[J].中国建设信息，2012（15）：106-107.
[5]王波.关于加强对屋面防水工程管理的探讨[J].商品与质量：学术观察，2012（8）：196-196.
关键词：建筑工程；屋面防水；材料；工程质量
屋面是房屋建筑中的一个非常重要的部分，它不仅具有防水排水、保温隔热的作用，更具有美化的效果。按照国家制定的相关建筑工程质量管理条例，屋面防水工程有五年的工程保修期，可见屋面工程的质量在民用房屋建筑中占据着多么重要的位置。屋面质量的好坏不仅对人们的正常生活有着重要的影响，还会对建筑结构的稳定及其使用寿命有着至关重要的影响。而在屋面的质量控制中，最重要的就是屋面防水的控制。
一、当前民用建筑常见的屋面防水工作质量问题
（一）施工单位缺乏建筑工程质量的意识。这是目前市场上一个很普遍的问题，有少数的施工单位在施工中以质量为原则，然而更多的施工单位没有控制屋面防水工程质量的意识或者意识很浅薄；在投标的过程中，一些施工单位为了能够中标而一味的压低防水工程造价，使得很多正规的防水专业施工企业难以中标。而这些工程落到了无资质有挂靠关系的低水平、低素质的包工队中，继而以转包、违法分包的形式承接防水工程。而这些承包队并没有专业的施工水平和质量意识，在施工过程中为了提高工程实施的进度不顾技术规范要求；另一方面是在材料上下手，在采购施工材料的时候一味的追求成本最小化，而无视材料的质量，投入的施工设备也是粗制滥造，远远达不到技术指标，在施工报告和工程验收的程序上不按照规范走，发生了渗漏也只是随便拿些涂料简单的维修一下应付了事，对于工程质量的控制有着重要的影响。
（二）建筑防水材料不符合标准。目前由于建筑行业的扩大，防水材料市场也在不断的扩大，一些黑心厂家为了提高利润而生产销售假冒伪劣产品，将这些劣质产品鱼目混珠，如果采购人员经验不足往往就会买到不符合质量要求的防水材料；另一方面是一些施工企业为了节约成本而在材料采购中有意购买劣质产品，工程的质量可想而知。
（三）施工人员技术水平低下，工程管理水平不够专业，管理不够规范。很多施工单位在施工队伍的建设中没有严格考核，致使施工队伍的专业水平参差不齐。很多施工人员缺乏施工经验和技术，而施工管理人员的现场质量管理和控制能力也不强，这样就不能很好地把握工程施工，尤其是一些为了赶工期、抓进度的工程，最终出现整个施工组织不合理的问题，施工现场的质量控制也是一片混乱。
（四）设计单位缺乏对防水设计的重视。一个科学合理的设计方案是保证工程质量的基础，然而在实际工作中，很多设计单位不重视防水设计。比如在防水层的材料选择上，本来应该由设计人员根据工程实际情况和质量要求详细斟酌做出最好的选择，而很多设计人员往往对防水材料不够熟悉，无法分辨不同类型材料间的优点和缺点，从而在选材的时候生硬的套用施工图案；另一方面是一些建设单位越俎代庖，将这些本应由设计人员完成的工作揽过来自己决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员碍于权利也听之任之。
（五）监理人员缺乏职业素养，监理机构管理混乱、作风较差。由于近几年建筑工程的扩大，监理人员的队伍也相应扩大。但是我国在这方面的人才储备工作并不完善，致使在监理人员招聘的时候无法达到高要求和标准。一些监理人员对业务并不熟悉，还有一些监理人员把心思放在如何通过旁门左道来获取个人的利益，而不是将心思花在如何控制工程质量上。
二、提高建筑屋面防水工程的质量对策
1）加强施工单位的管理、技术水平和质量控制意识，树立精品观念。施工单位必须要树立精品观念，将精品工程作为工程建设的目标，在整个建设过程中始终坚持这个原则，这样才能提高建筑屋面防水工程的质量。在工程管理的过程中首先是要加强施工单位的管理。要提高施工单位对工程质量的意识，加强施工队伍的专业水平，在建筑屋面工程管理的过程中实施精品质量目标的管理，因为进行质量目标的管理能够有效的对质量的状态进行控制；要严格按照标准工艺做好分隔缝的设置、屋面找平层、屋面隔离层和钢筋网片及细石混凝土刚性防水层。重视施工细节，包括各结构层表面的平整、混凝土的配合比、防水层的强度等等。
2）加强成本控制，成本控制在建筑屋面防水工程项目中有着非常重要的作用，不仅可以提高建筑企业的利润，同时可以通过设立经营管理目标，来优化整个企业的经营管理。要实现科学合理的成本控制，就要树立工程人员的成本控制观念，并使这种观念落实到施工的每一个环节。以此提高企业的施工效率，并降低企业的生产成本，从而达到控制成本的作用。另外是通过在管理流程上入手，比如强化成本分析。当然，成本控制是在保证工程质量的前提下进行，很多建设单位为了节约成本，而将目光聚焦在工程材料上。在施工过程中偷工减料，或者在采购的时候一味的采购价格低廉的劣质材料。这些方式是切不可取的。
3）强化监理公司的职能。一是要有一支实力雄厚的建筑工程监理队伍。民用建筑屋面防水工程质量监理是一项重要的监理工作，监理公司要对建筑工程监理人员进行特殊培训，使其一人多能，胜任本职工作，为公司增添技术实力。二是要有适应建筑屋面防水工程质量监理的仪器设备。建筑工程的质量检测主要是靠先进的设备，是靠人与仪器、设备有机的结合才能监理出优良的工程，因此监理公司要配备先进的检测仪器和设备，使优秀的人才和先进的器械结合起来，使检测手段逐步实现现代化，从而增强监理公司的质检实力。
4）完善建设建筑屋面防水工程质量管理体系，减少行政干预对工期的影响。建设单位在建筑屋面防水工程施工中也起到了至关重要的作用。有些起到了推动作用，也有些起到了阻碍的作用。因此，在建筑屋面防水工程的施工中，要不断完善工程建设管理制度、招投标管理办法以及对施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、检测单位的工作监督与考核办法、奖惩制度，并严格执行落实到位。第二要改变以往重进度、轻质量、主要以工期衡量政绩的片面思想，减少行政干预，任何事关工程质量的行政决定均应多采纳设计、施工等技术人员的专业意见，切忌以外行指挥内行。
5）加强政府部门的支持和监督。首先是在人员上进行组织进行入手，要对质监部门进行完善，从人员的数量和质量上下手，同时完善质监部门的管理制度，对质监所需的设备提供充分的保障；另外是要加大监督的实行力度。以相应的奖惩机制为保障，实行不定期的检查和审核。对不合格或者违法的要严格按照相关法律制度实行惩罚并记过。对严格按照规章制度来实施的予以物质和精神的奖励，带动其他部门和单位学习和宣传。
三、结束语
屋面防水工程质量是一个系统性的工程，要控制其质量就要综合各个方面，从设计、施工、材料、施工水平、人员方面综合管理，这样才能真正有效的实现屋面防水工程质量的控制。
参考文献：
[1]代云峰.浅谈屋面防水工程质量[J].科技致富向导，2013（5）：142-142.
[2]蔡文杰.浅谈屋面防水工程的施工方法及质量要求[J].中国房地产业：理论版，2012（12）：192-192，165.
[3]段斌.某樓座屋面防水工程施工过程质量控制的体会[J].山西建筑，2012，38（28）：220-221.
[4]吴文贞.合成高分子防水卷材在屋面防水工程中的应用[J].中国建设信息，2012（15）：106-107.
[5]王波.关于加强对屋面防水工程管理的探讨[J].商品与质量：学术观察，2012（8）：196-196.