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摘 要 随着高层建筑的不断发展，人们对高层建筑的功能需求或造型需求也逐渐增加。房地产开发企业已经不受以往建筑的开发局限，开始在高层建筑的四周增加一些一般不高于六层的底层房屋，以此来作为休闲娱乐场所或者商场、地下车库，并称它们为裙房。但是由于受面积较大和负荷差异较大等原因的影响，房屋结构很容易受体型复杂和沉降的影响而遭受损害。本文针对高层建筑不均匀沉降的原因和采取的有效措施作了如下分析。
关键词 高层建筑；建筑基础；不均匀沉降；措施分析
中图分类号 TU97 文献标识码 A 文章编号 2095-6363（2017）16-0051-01
1 高层建筑基础不均匀沉降的原因
1.1 勘测资料不齐全
随着我国城市的现代化不断加快，许多建筑物已经不再局限于城市中心的发展，而是开始延伸到城乡的结合位置。由于项目的增多，加上开发商对勘测工作的不重视，勘测人员往往会忽略对勘测地区的勘查，尤其是住宅小区在建设方面的问题，不仅勘测资料特别少，勘测报告的准确性也有待做进一步的调查和研究。比如勘探点位间的距离问题、地质钻探时勘探点的深度是否到位的问题以及或多或少出现的失误问题。并且，个别勘探单位在取土时，也不能规范地使用取土器，使土样受到严重的干扰，得出土样的指标也存在极大的不准确性。除此之外，更为严重的是，由于有些勘探单位在进行布孔时，设计出的孔的数量不达标，对不良地基的范围也不能精确地评定，所以导致高层建筑基础出现了大量的缺失问题。
1.2 地基的处理技术不合格
由于高层建筑地基中的含水量比较高，而“土壤的抗剪强度和压缩性与天然水的含量存在直接关系”，所以地基的承载力会随着含水量的增加而逐渐增强。并且，土质的重塑性和稳定性和土质的空隙以及土质的松软有关。由于其较大的土质空隙和松软的土质使得它的重塑性较强，稳定性却极差，如果施工前没有对地基进行有效的处理，会极容易导致整个建筑坍塌，增加建筑施工的成本，不仅会拖延整个工程的施工进度，还会减少高层建筑的使用时间。另外，同普通的土壤相比，土质的渗透性要小的多。而且，土壤强度的提高速度与土质的固结速度有关，并且土壤强度的提高速度会随着土质固结速度的增加而逐渐增加，同时，随着固结时间的增加，固结速度的减慢，土质的渗透性也会越来越小。最后，因为有机物对空隙的渗透堵塞会造成高层建筑物的不均匀沉降，所以造成土质渗透性降低的另一个重要原因就是土质有机物的不规律膨胀。建筑地基一旦受到重力挤压，就会出现建筑膨胀现象，如果受到较大的承载量时，基地还会出现严重的
沉降。
1.3 设计人员的失误
由于所做实际勘测工作的不到位，往往会使设计人员选用不符合要求的方式来处理地基，尤其是对不良地基土的处理问题上，如果不能充分地重视起来，往往会引发一系列的问题，甚至造成严重的后果。其次，由于设计人员对建筑结构的设计不合理，也常常出现了一些相邻建筑物由于体型较大而导致距离较近的问题。这都是设计人员不负责任，做事不够认真、严谨的原因，有些设计人员甚至会由于开发商不合理的要求而违背自己的初心，不计后果地随意变更自己的设计理念。
1.4 施工时和施工后没有对沉降进行严格的质量
观测
一部分施工单位没有在沉降范围内设置观测点，也没有按时进行复测，使得观测仪器形同虚设，不仅没有起到应有的测量效果，而且测量的数据也不准确，另外，因为没有安排固定的观测人员，观测的角度和方法不同，所以观测的结果也存在较大的差别。施工单位也没有进行补救措施，竣工后也没有安排工作人员执行不均匀沉降的观测工作，所以出现了比较严重的质量事故。
2 防治高层建筑基础不均匀沉降的方法
2.1 要保证勘测报告的准确性，同时还要提高地质勘查工作人员的整体工作素质
开发商要加强对勘测工作的重视，安排能力最强、做事严谨认真的勘查工作人员进行有效的勘查，充分地认识和处理不同地基之间强度差异的问题，在施工后按照时间的规定，有规律地进行复测，以保证勘测报告的准确性。再者，要提高设计人员和勘测施工人员的整体素质，提高他们对自己的要求和标准，设计出合理的勘测设计方案，并且要对自己的行为负责，不随意变更自己的设计方案，提高他们工作的质量和准确性，减少工作的失误。只有这样，才能尽可能地避免高层建筑基础出现不均匀沉降的现象。
2.2 加强施工质量
在施工的过程中，要选用高质量的施工材料，尤其是对砂浆种类的选择以及对砖的品种和质量的选择上，一定要严格把关，避免偷工减料而带来的一系列的麻烦和危害。此外，所选的砂浆的强度也要符合建筑工程设计的要求。禁止将那些不合格的施工材料带入施工的现场，即使是带入施工现场，并且已经检查过的施工材料也要重新进行检查和验收，另外，施工单位要安排资深的监管人员在整个施工的过程中都要对所有的施工材料进行严格的监督和
检查。
2.3 设置沉降缝
根据建筑地基的有关规定，如果有些高层建筑的高度和承载能力存在差异，或者有些部位的基础类型不同，那么就必须设置沉降缝。因为主楼和裙楼的沉降差异和地基的压缩性和厚度是呈正比例关系的，所以沉降缝要在主楼和裙楼沉降差异较大时将其断开，这是一种传统的防止高层建筑基础沉降不均匀的方式。沉降缝的设置在最初的设计理念中是为了防止房屋受沉降差的影响而受到损害。
2.4 主楼和裙楼基础联合设计
所谓的联合设计就是对主楼和裙楼选用不同基础形式，但是在它们中间并不设置沉降缝。首先要做到的就是遵循最基本设计原则，一般会使用轻质材料来最大限度地减少主楼的整体质量，还要在保证裙楼不会坍塌的情况下提高裙楼基础的柔软度。然后是采用符合要求的沉降计算方式精确地测量主楼和裙楼之间的差异沉降，这是高层建筑中最重要的工作，计算的结果一定要精确。最后，选择最准确的施工顺序，保证整个施工工作的顺利进行，最好先进行主楼建设，再进行裙楼建设，这样有利于提高施工效率，减少不必要事故的发生。
2.5 采用整体基础
当高层建筑主楼和裙楼它们之间的沉降差异特别小时，一般都会将主楼和裙楼的基础组合起来，并看作是一个整体。在它们之间也不用设置沉降缝。如果高层建筑的主楼和裙楼还需要进行再次设计。通常会采用如下办法，第一是要将它们一块放置在刚度比较大的箱基基础上，通过抵抗主楼沉降和裙楼沉降之间的差异来带动巨大的力量，第二是用桩基对称的方法将基岩调整到具有最大承载力的特力层上。最后就是利用地基土软弱的特点，如果工程施工的后期沉降量大幅度增加，那么就可以将裙房放置在悬挑基础的上面。但是要保证悬挑的基础长度在规定的长度范围内。
3 结论
随着我国经济的发展，房地产开发事业也蒸蒸日上。高层建筑作为房地产开发项目的重要组成部分。高层建筑基础的不均匀沉降不仅会降低建筑的使用寿命，还会给居民带来严重的困扰和生命财产安全。高层建筑的地基处理工作，是一项专业性和技术性都特别强的工作，选用的设计人员、施工人员都必须经过专业的测试和训练，减少他们工作的失误，从源头上降低高层建筑基础不均匀沉降现象发生的可能性，提高建筑施工的
质量。
参考文献
[1]崔世龙，杜英录.在建筑工程中“施工后浇带法”的应用及质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（20）：283.
[2]李刚.高层建筑中质量监督工作应注意的几个问题[J].辽宁建材，2007（6）：61-62.
[3]楊纯红.我国专家在高层建筑沉降计算方面取得重大突破[N].中华建筑报，2009.
关键词 高层建筑；建筑基础；不均匀沉降；措施分析
中图分类号 TU97 文献标识码 A 文章编号 2095-6363（2017）16-0051-01
1 高层建筑基础不均匀沉降的原因
1.1 勘测资料不齐全
随着我国城市的现代化不断加快，许多建筑物已经不再局限于城市中心的发展，而是开始延伸到城乡的结合位置。由于项目的增多，加上开发商对勘测工作的不重视，勘测人员往往会忽略对勘测地区的勘查，尤其是住宅小区在建设方面的问题，不仅勘测资料特别少，勘测报告的准确性也有待做进一步的调查和研究。比如勘探点位间的距离问题、地质钻探时勘探点的深度是否到位的问题以及或多或少出现的失误问题。并且，个别勘探单位在取土时，也不能规范地使用取土器，使土样受到严重的干扰，得出土样的指标也存在极大的不准确性。除此之外，更为严重的是，由于有些勘探单位在进行布孔时，设计出的孔的数量不达标，对不良地基的范围也不能精确地评定，所以导致高层建筑基础出现了大量的缺失问题。
1.2 地基的处理技术不合格
由于高层建筑地基中的含水量比较高，而“土壤的抗剪强度和压缩性与天然水的含量存在直接关系”，所以地基的承载力会随着含水量的增加而逐渐增强。并且，土质的重塑性和稳定性和土质的空隙以及土质的松软有关。由于其较大的土质空隙和松软的土质使得它的重塑性较强，稳定性却极差，如果施工前没有对地基进行有效的处理，会极容易导致整个建筑坍塌，增加建筑施工的成本，不仅会拖延整个工程的施工进度，还会减少高层建筑的使用时间。另外，同普通的土壤相比，土质的渗透性要小的多。而且，土壤强度的提高速度与土质的固结速度有关，并且土壤强度的提高速度会随着土质固结速度的增加而逐渐增加，同时，随着固结时间的增加，固结速度的减慢，土质的渗透性也会越来越小。最后，因为有机物对空隙的渗透堵塞会造成高层建筑物的不均匀沉降，所以造成土质渗透性降低的另一个重要原因就是土质有机物的不规律膨胀。建筑地基一旦受到重力挤压，就会出现建筑膨胀现象，如果受到较大的承载量时，基地还会出现严重的
沉降。
1.3 设计人员的失误
由于所做实际勘测工作的不到位，往往会使设计人员选用不符合要求的方式来处理地基，尤其是对不良地基土的处理问题上，如果不能充分地重视起来，往往会引发一系列的问题，甚至造成严重的后果。其次，由于设计人员对建筑结构的设计不合理，也常常出现了一些相邻建筑物由于体型较大而导致距离较近的问题。这都是设计人员不负责任，做事不够认真、严谨的原因，有些设计人员甚至会由于开发商不合理的要求而违背自己的初心，不计后果地随意变更自己的设计理念。
1.4 施工时和施工后没有对沉降进行严格的质量
观测
一部分施工单位没有在沉降范围内设置观测点，也没有按时进行复测，使得观测仪器形同虚设，不仅没有起到应有的测量效果，而且测量的数据也不准确，另外，因为没有安排固定的观测人员，观测的角度和方法不同，所以观测的结果也存在较大的差别。施工单位也没有进行补救措施，竣工后也没有安排工作人员执行不均匀沉降的观测工作，所以出现了比较严重的质量事故。
2 防治高层建筑基础不均匀沉降的方法
2.1 要保证勘测报告的准确性，同时还要提高地质勘查工作人员的整体工作素质
开发商要加强对勘测工作的重视，安排能力最强、做事严谨认真的勘查工作人员进行有效的勘查，充分地认识和处理不同地基之间强度差异的问题，在施工后按照时间的规定，有规律地进行复测，以保证勘测报告的准确性。再者，要提高设计人员和勘测施工人员的整体素质，提高他们对自己的要求和标准，设计出合理的勘测设计方案，并且要对自己的行为负责，不随意变更自己的设计方案，提高他们工作的质量和准确性，减少工作的失误。只有这样，才能尽可能地避免高层建筑基础出现不均匀沉降的现象。
2.2 加强施工质量
在施工的过程中，要选用高质量的施工材料，尤其是对砂浆种类的选择以及对砖的品种和质量的选择上，一定要严格把关，避免偷工减料而带来的一系列的麻烦和危害。此外，所选的砂浆的强度也要符合建筑工程设计的要求。禁止将那些不合格的施工材料带入施工的现场，即使是带入施工现场，并且已经检查过的施工材料也要重新进行检查和验收，另外，施工单位要安排资深的监管人员在整个施工的过程中都要对所有的施工材料进行严格的监督和
检查。
2.3 设置沉降缝
根据建筑地基的有关规定，如果有些高层建筑的高度和承载能力存在差异，或者有些部位的基础类型不同，那么就必须设置沉降缝。因为主楼和裙楼的沉降差异和地基的压缩性和厚度是呈正比例关系的，所以沉降缝要在主楼和裙楼沉降差异较大时将其断开，这是一种传统的防止高层建筑基础沉降不均匀的方式。沉降缝的设置在最初的设计理念中是为了防止房屋受沉降差的影响而受到损害。
2.4 主楼和裙楼基础联合设计
所谓的联合设计就是对主楼和裙楼选用不同基础形式，但是在它们中间并不设置沉降缝。首先要做到的就是遵循最基本设计原则，一般会使用轻质材料来最大限度地减少主楼的整体质量，还要在保证裙楼不会坍塌的情况下提高裙楼基础的柔软度。然后是采用符合要求的沉降计算方式精确地测量主楼和裙楼之间的差异沉降，这是高层建筑中最重要的工作，计算的结果一定要精确。最后，选择最准确的施工顺序，保证整个施工工作的顺利进行，最好先进行主楼建设，再进行裙楼建设，这样有利于提高施工效率，减少不必要事故的发生。
2.5 采用整体基础
当高层建筑主楼和裙楼它们之间的沉降差异特别小时，一般都会将主楼和裙楼的基础组合起来，并看作是一个整体。在它们之间也不用设置沉降缝。如果高层建筑的主楼和裙楼还需要进行再次设计。通常会采用如下办法，第一是要将它们一块放置在刚度比较大的箱基基础上，通过抵抗主楼沉降和裙楼沉降之间的差异来带动巨大的力量，第二是用桩基对称的方法将基岩调整到具有最大承载力的特力层上。最后就是利用地基土软弱的特点，如果工程施工的后期沉降量大幅度增加，那么就可以将裙房放置在悬挑基础的上面。但是要保证悬挑的基础长度在规定的长度范围内。
3 结论
随着我国经济的发展，房地产开发事业也蒸蒸日上。高层建筑作为房地产开发项目的重要组成部分。高层建筑基础的不均匀沉降不仅会降低建筑的使用寿命，还会给居民带来严重的困扰和生命财产安全。高层建筑的地基处理工作，是一项专业性和技术性都特别强的工作，选用的设计人员、施工人员都必须经过专业的测试和训练，减少他们工作的失误，从源头上降低高层建筑基础不均匀沉降现象发生的可能性，提高建筑施工的
质量。
参考文献
[1]崔世龙，杜英录.在建筑工程中“施工后浇带法”的应用及质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（20）：283.
[2]李刚.高层建筑中质量监督工作应注意的几个问题[J].辽宁建材，2007（6）：61-62.
[3]楊纯红.我国专家在高层建筑沉降计算方面取得重大突破[N].中华建筑报，2009.