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房地产一级市场二级市场是房地产市场按照交易主体进行分类的一种类别。一级市场,即出让市场,它主要是指发生在房地产所有者与第一承租人之间的交易,也就是房地产所有者与用户(买者或承租者)之间的各种房地产品交换关系的总和。二级市场,即转让市场,是房地产使用者之间的交易活动,按土地和房地产使用权的出让合同规定期限和条件开发和利用,但所有权不得转让。