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2008年2季度．在经济形势持续动荡，发展预期愈加不明朗．从紧货币政策严格执行的宏观发展背景下．北京楼市持续整体观望局面。尽管如此．伴随着基本自住需求的加速释放．高端改善需求和投资需求的逐步回暖．北京楼市新增供应迅速放量，项目销售也由1季度的全面低谷加速分化．楼市向两头热中间冷的“哑铃型”格局转变。