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2008年2季度.在经济形势持续动荡,发展预期愈加不明朗.从紧货币政策严格执行的宏观发展背景下.北京楼市持续整体观望局面。尽管如此.伴随着基本自住需求的加速释放.高端改善需求和投资需求的逐步回暖.北京楼市新增供应迅速放量,项目销售也由1季度的全面低谷加速分化.楼市向两头热中间冷的“哑铃型”格局转变。