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摘要：收地是建设房屋等设施的初始过程，但受各种因素的影响，征地拆迁问题层出不穷，本文主要介绍了在项目建设过程中为规范征地项目所采取的措施，以及有效解决征地项目中的问题。
关键词：工程项目建设;征地拆迁;人民福利
随着社会经济的快速发展，与征地过程有关的建设项目规模逐步扩大，受补偿标准，制度安排等因素影响，问题普遍出现，由于部分项目实施延误和进度不规范，有关部门应尽快完善征地制度，保护公众权益，按照具体问题具体分析的原则，促进建设项目的顺利实施。
1土地征地拆迁的重要性
征地拆迁是地方项目实施的关键，也是基本建设的前沿基地，拆迁工程的规划直接影响正在进行的建设项目的进度，影响建设单位的声誉和效率，因此，土地征地拆迁的过程不可能一蹴而就。必须采用适当的策略和技能，并使用高效和多方面的思维来加速。此外，还加强了数据处理，以避免数据完整性对移交项目、项目审计和其他流程产生不利影响。
2土地征迁存在的问题
2.1宣传不足
目前，我们在清理土地的过程中遇到了很多问题。一是宣传，由于相关部门对拆迁信息的缺乏，当地居民对拆迁事件了解得不是很清楚，他们被排除在征地范围之外，无法与企业更有效地合作完成工作，虽然一些管理者已经接受了法律程序，并按照相关程序开展工作，但宣传效果并不理想。相当一部分市民对土地政策甚至其实质都不了解，因为他们缺乏理解，人民的利益得不到保护，大多数农民甚至不知道他们从征地中得到了什么补偿以及如何分配这些资金。根据中国的相关法律，如果原来的土地集体经济是由村民或其他权利人组织的，村民或其他权利人不同意或要求举行土地补偿和安置听证会，必须在《土地补偿安置方案》公布之日起10个工作日内提交市、区土地管理部门，但多数农民进城，参加会议的人不多，忽视了部分农民的意见，造成了信息传递困难的问题。
2.2补偿标准不统一，拆迁难度加大
根据我国目前征地情况的具体表现，相关部门开展拆迁活动时，对农民的补偿是不同的，而相关部门在拆迁补偿问题上有不同的想法。这些无形的拆迁难度存在不同的土地清理过程中，所以清理时间也不同，清理用地也不同，当政府分批工作时。由于政府政策的改善，较早被拆迁的用户将获得额外补偿。例如，同一个村庄有不同的拆迁标准，另外，一些人在熟悉清拆政策后，希望通过一些错误的做法获得更多的补偿和好处，因此，那些在以后清拆的人虽然会得到比以前更多的补偿，但是甚至非法从事清关，导致后果惨重。
3严格依法用地
复杂的土地征迁过程直接影响到项目的实施速度和节点阶段，也影响到土著人民的利益和该地区的可持续发展，特别是随着农村土地承包政策的继续，现有土地资源的恢复和划界越来越困难，当人均耕地面积较小时，征地可能会引发此类社会问题，被征地对象的保护和恢复水平较低。随着征地法律制度的逐步完善，被征服的土地可以使用法律武器来保护其合法权益，传统的行政命令强制拆迁模式已经逐渐改变。只有通过法律和和谐，才能确保清理工作的顺利进行，这将有助于拓宽建筑空间和改善环境。严格按照法律规定的程序进行拆迁，坚持和落实现行政治制度，加强与地方和市政府的沟通，认真引导和协调群众，逐步推进土地拆迁，为项目建设创造良好的外部环境。严格依法实施土地利用总体规划和土地利用申请审查，限期安置措施既不落实也不符合法律规定的标准，征地也不给予补偿，行政强制执行听证、拆迁听证和行政决定听证后，应当严格按照法定程序执行。
加强土地拆迁政策研究。针对征迁过程中存在的各种问题，有关部门在制定政策之前，应进行深入调查，严格按照土地产品和类型、农村土地的区位和品种，规范地块布局，合理计算土地补偿率，通过政策法规尽量做到与城市同地、同价，在实践中加强研究分析，及时调整细节。
4严格操作程序
为了成功的开展拆迁工作，必须确保地方住房管里部门加强与属地管理部门（如自然资源局）、和其他机构（如街道办）的联系，成立折迁安置特别指导小组。指导小组成员包括土地清理和安置项目管理局，负责移民的安置。明确各参与单位的工作职责，完善工作制度和财务管理制度，包括责任和监督义务制度、巡视制度和调查登记制度。在不斷加强拆迁工作的同时，移民忧心忡忡，应对此类心理问题，领导干部要发挥领导作用，深入工作，解决工作中存在的问题，顺利开展工作。形成整体服务理念，建设大型服务设施，寻找拆迁设施，实现增长、增加投资、扩大内需的主要方向。加强互联互通，积极推进土地拆迁。同时，建筑清理工作的安排也备受关注，严格按照国家要求，在监督管理下有序实施。
5采取正确的拆除方法
一些设施建设的低补偿水平导致公众意识和理解不足，土地拆迁和安置非常困难。建筑物清理部门应进行宣传，提高当地居民对建筑物重要性的认识。传播法律指导材料等措施可以提高当地居民的认识和协调。组织深入拆迁提高村民意识，能够深入民家，通过宣传、解读、讨论等方式广泛收集群众意见，把群众意见带到上级，为了增加对施工的理解和支持，区领导应深入现场，依靠原总部、供电局等部门进行资源管理，以便于计划的拆迁工程满足建筑行业的需要，为基建拓展空间和时间。另外，在清理建筑物的过程中，相关管理人员在清理建筑物时必须注意安全问题，如在执行清理计划时，必须制定并实施安全过渡措施，全面协调统一现场指挥，防止安全事故发生。
6加强土地分配管理
要明确补偿金的征收范围，完善补偿金的分配办法，理顺补偿金的征收办法，确保及时落实。贯彻诚信原则，及时履行对被征地对象的义务，避免欺骗群众，为了赢得群众的信任，土地使用费作为资金分配管理的一部分，纳入储备管理范围，实行专项管理机制，严格用于产业发展和公共设施建设，在定期公开收回集体收入、支出和使用的情况下，通过动态监督保护人民群众的权益。
7化解各类矛盾
由于拆迁补偿标准和质量认证不合格，由当地政府负责房屋质量认证，并制定补偿标准，施工单位协调不好后，加强与政府层面的沟通，针对施工扬尘和噪声问题，加强各级施工单位文明建设的协调，减少干扰或不干扰。应采取措施尽早发现管理问题，以避免冲突。关于当地人民的关切，在土地清理工作方式上，由行政手段转变为法律、经济手段和市场管理手段，切实解决群众子女入学等紧迫问题，妥善解决个人长期就业和社会保障、求职者的问题。跨部门协调合作，促进土地清理措施的公平公正实施，建立土地拆迁、补偿安置等综合工作机制，推动拆迁措施统一协调实施，充分运用文明执法、文明移民的理念和做法，支持尽可能多的人理解和理解。
8结束语
土地征迁是一项系统工程，要以科学发展观为指导，统筹城乡经济发展，完善法律、政策和机制，加强各部门的协调配合，切实维护被征地对象的合法权益，树立和落实和谐征地理念，加强对征地拆迁政策的研究和完善，加强对土地分配的控制，解决移民安置等问题，与社区访问和护理有关的问题，并鼓励制定安置规则。
参考文献
[1]刘严斌.对投资项目征地拆迁审计的几点思考[N].中国审计报，2021-04-28（006）.
[2]叶小斌.关于工程项目中的征地拆迁的思考[J].四川水泥，2019（11）：300.
[3]田寅午.城镇化进程中征地拆迁问题的思考与建议[N].曲靖日报，2019-08-30（A06）.
[4]张耀素.工程项目建设中征地拆迁的思考[J].治淮，2019（08）：52.
关键词：工程项目建设;征地拆迁;人民福利
随着社会经济的快速发展，与征地过程有关的建设项目规模逐步扩大，受补偿标准，制度安排等因素影响，问题普遍出现，由于部分项目实施延误和进度不规范，有关部门应尽快完善征地制度，保护公众权益，按照具体问题具体分析的原则，促进建设项目的顺利实施。
1土地征地拆迁的重要性
征地拆迁是地方项目实施的关键，也是基本建设的前沿基地，拆迁工程的规划直接影响正在进行的建设项目的进度，影响建设单位的声誉和效率，因此，土地征地拆迁的过程不可能一蹴而就。必须采用适当的策略和技能，并使用高效和多方面的思维来加速。此外，还加强了数据处理，以避免数据完整性对移交项目、项目审计和其他流程产生不利影响。
2土地征迁存在的问题
2.1宣传不足
目前，我们在清理土地的过程中遇到了很多问题。一是宣传，由于相关部门对拆迁信息的缺乏，当地居民对拆迁事件了解得不是很清楚，他们被排除在征地范围之外，无法与企业更有效地合作完成工作，虽然一些管理者已经接受了法律程序，并按照相关程序开展工作，但宣传效果并不理想。相当一部分市民对土地政策甚至其实质都不了解，因为他们缺乏理解，人民的利益得不到保护，大多数农民甚至不知道他们从征地中得到了什么补偿以及如何分配这些资金。根据中国的相关法律，如果原来的土地集体经济是由村民或其他权利人组织的，村民或其他权利人不同意或要求举行土地补偿和安置听证会，必须在《土地补偿安置方案》公布之日起10个工作日内提交市、区土地管理部门，但多数农民进城，参加会议的人不多，忽视了部分农民的意见，造成了信息传递困难的问题。
2.2补偿标准不统一，拆迁难度加大
根据我国目前征地情况的具体表现，相关部门开展拆迁活动时，对农民的补偿是不同的，而相关部门在拆迁补偿问题上有不同的想法。这些无形的拆迁难度存在不同的土地清理过程中，所以清理时间也不同，清理用地也不同，当政府分批工作时。由于政府政策的改善，较早被拆迁的用户将获得额外补偿。例如，同一个村庄有不同的拆迁标准，另外，一些人在熟悉清拆政策后，希望通过一些错误的做法获得更多的补偿和好处，因此，那些在以后清拆的人虽然会得到比以前更多的补偿，但是甚至非法从事清关，导致后果惨重。
3严格依法用地
复杂的土地征迁过程直接影响到项目的实施速度和节点阶段，也影响到土著人民的利益和该地区的可持续发展，特别是随着农村土地承包政策的继续，现有土地资源的恢复和划界越来越困难，当人均耕地面积较小时，征地可能会引发此类社会问题，被征地对象的保护和恢复水平较低。随着征地法律制度的逐步完善，被征服的土地可以使用法律武器来保护其合法权益，传统的行政命令强制拆迁模式已经逐渐改变。只有通过法律和和谐，才能确保清理工作的顺利进行，这将有助于拓宽建筑空间和改善环境。严格按照法律规定的程序进行拆迁，坚持和落实现行政治制度，加强与地方和市政府的沟通，认真引导和协调群众，逐步推进土地拆迁，为项目建设创造良好的外部环境。严格依法实施土地利用总体规划和土地利用申请审查，限期安置措施既不落实也不符合法律规定的标准，征地也不给予补偿，行政强制执行听证、拆迁听证和行政决定听证后，应当严格按照法定程序执行。
加强土地拆迁政策研究。针对征迁过程中存在的各种问题，有关部门在制定政策之前，应进行深入调查，严格按照土地产品和类型、农村土地的区位和品种，规范地块布局，合理计算土地补偿率，通过政策法规尽量做到与城市同地、同价，在实践中加强研究分析，及时调整细节。
4严格操作程序
为了成功的开展拆迁工作，必须确保地方住房管里部门加强与属地管理部门（如自然资源局）、和其他机构（如街道办）的联系，成立折迁安置特别指导小组。指导小组成员包括土地清理和安置项目管理局，负责移民的安置。明确各参与单位的工作职责，完善工作制度和财务管理制度，包括责任和监督义务制度、巡视制度和调查登记制度。在不斷加强拆迁工作的同时，移民忧心忡忡，应对此类心理问题，领导干部要发挥领导作用，深入工作，解决工作中存在的问题，顺利开展工作。形成整体服务理念，建设大型服务设施，寻找拆迁设施，实现增长、增加投资、扩大内需的主要方向。加强互联互通，积极推进土地拆迁。同时，建筑清理工作的安排也备受关注，严格按照国家要求，在监督管理下有序实施。
5采取正确的拆除方法
一些设施建设的低补偿水平导致公众意识和理解不足，土地拆迁和安置非常困难。建筑物清理部门应进行宣传，提高当地居民对建筑物重要性的认识。传播法律指导材料等措施可以提高当地居民的认识和协调。组织深入拆迁提高村民意识，能够深入民家，通过宣传、解读、讨论等方式广泛收集群众意见，把群众意见带到上级，为了增加对施工的理解和支持，区领导应深入现场，依靠原总部、供电局等部门进行资源管理，以便于计划的拆迁工程满足建筑行业的需要，为基建拓展空间和时间。另外，在清理建筑物的过程中，相关管理人员在清理建筑物时必须注意安全问题，如在执行清理计划时，必须制定并实施安全过渡措施，全面协调统一现场指挥，防止安全事故发生。
6加强土地分配管理
要明确补偿金的征收范围，完善补偿金的分配办法，理顺补偿金的征收办法，确保及时落实。贯彻诚信原则，及时履行对被征地对象的义务，避免欺骗群众，为了赢得群众的信任，土地使用费作为资金分配管理的一部分，纳入储备管理范围，实行专项管理机制，严格用于产业发展和公共设施建设，在定期公开收回集体收入、支出和使用的情况下，通过动态监督保护人民群众的权益。
7化解各类矛盾
由于拆迁补偿标准和质量认证不合格，由当地政府负责房屋质量认证，并制定补偿标准，施工单位协调不好后，加强与政府层面的沟通，针对施工扬尘和噪声问题，加强各级施工单位文明建设的协调，减少干扰或不干扰。应采取措施尽早发现管理问题，以避免冲突。关于当地人民的关切，在土地清理工作方式上，由行政手段转变为法律、经济手段和市场管理手段，切实解决群众子女入学等紧迫问题，妥善解决个人长期就业和社会保障、求职者的问题。跨部门协调合作，促进土地清理措施的公平公正实施，建立土地拆迁、补偿安置等综合工作机制，推动拆迁措施统一协调实施，充分运用文明执法、文明移民的理念和做法，支持尽可能多的人理解和理解。
8结束语
土地征迁是一项系统工程，要以科学发展观为指导，统筹城乡经济发展，完善法律、政策和机制，加强各部门的协调配合，切实维护被征地对象的合法权益，树立和落实和谐征地理念，加强对征地拆迁政策的研究和完善，加强对土地分配的控制，解决移民安置等问题，与社区访问和护理有关的问题，并鼓励制定安置规则。
参考文献
[1]刘严斌.对投资项目征地拆迁审计的几点思考[N].中国审计报，2021-04-28（006）.
[2]叶小斌.关于工程项目中的征地拆迁的思考[J].四川水泥，2019（11）：300.
[3]田寅午.城镇化进程中征地拆迁问题的思考与建议[N].曲靖日报，2019-08-30（A06）.
[4]张耀素.工程项目建设中征地拆迁的思考[J].治淮，2019（08）：52.