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摘 要：房子要是渗水的话那么一定会影响到它的正常使用，既不能让人正常居住，也会缩短这个房子的寿命。因此，为了提高房屋的质量，给人们一些高质量的住房体验，那么就需要在房子的施工过程中加强防渗漏等施工技术工作。本篇文章就讨论一下怎样才能在房屋建设过程中做好其房屋的防渗漏工作。
关键词：房屋渗漏;施工技术;质量控制
在当今时代的房屋建设工作中，由于涉及到的工作内容繁多、涵盖的知识领域较广并且对人才的需求较大等等原因，要实现防渗漏工作的顺利高效开展，就需要从建设公司内部建立起科学有效的管理制度，不断完善公司内部管理结构，实现对一线工作人员的有效管理并提高相关工作人员的防渗漏技术工作，适应时代发展下的激烈竞争环境。以下将主要论述如何在房屋建设工程中运用防渗漏技术模式而展开相关论述。
1防渗漏施工技术的概述
该施工技术顾名思义就是在具体的房屋建设工作进程中，实现提高整个房屋抗水渗漏能力。综合考虑建设工程中的多方面因素，通过工程管理和相关工作部门的人员对房屋建设中的建筑材料和施工技术以及人员分配等多方面的工作内容进行宏观的调控与管理。同时又能够做到对具体的建筑材料、能源设备进行监测和管理，细致入微的保证工程建设的各个工作环节的正常进行。例如，对监测电路设备运行、建筑材料布置及建筑硬件质量等的实际情况是否符合相关管理规定而进行的防渗漏施工技术。这种施工技术能够在很大程度上，提高工程建设的实际效率和质量，延长建筑施工材料的使用年限在无形之中就提升了建筑公司的经济效益。可见，房屋建设工程中能够有效地落实防渗漏施工技术，对于实现建筑工程的可持续发展，提升整体质量等方面都具有着非同寻常的作用。
2 房屋建筑施工中渗漏问题的原因
2.1 屋顶渗漏及原因
在使用房屋的过程中，屋顶的防水材料失效会导致屋顶漏水，在雨水的长期浸泡下，导致雨水透过防水层进入到建筑的内部，渗漏到屋子里。造成这种渗漏的主要原因有四点：首先是设计的问题，设计是施工的主要方案，房屋排水的设计不合理，会使屋顶的雨水堆积，长期浸泡屋顶的防水层，会使防水材料老化导致渗漏。第二点是房屋的施工问题导致渗漏，在施工过程中，没有做好混凝土的养护工作，混凝土还没有达到凝固标准就拆除了支撑模板，导致屋顶的混凝土结构开裂，雨水从裂缝中渗入屋内。第三点是屋面女儿墙及管道节点施工不规范导致漏水。
2.2 房屋施工技术不够完善
在基建工程，特别是房屋建设工程当中，工程管理的质量将直接决定了竣工之后的房屋建筑的安全等级，其在工程建设当中有着至关重要的地位。能够建立起科学完善的管理机制对于房屋基建工程影响也是不言而喻的。现阶段的众多建筑工程在具体的工作环节当中，由于时代发展的紧迫性等原因，工程建设中时常会忽视对管理制度的落实，一味的追求施工效率和建设成本在管理方面容易存在漏洞。相关工作和管理人员并没有做到真正的防渗漏管理，而是处于一种仅仅能够保证施工质量安全要求的施工技术下。因此来看，在房屋建设工程中，管理制度并没有做到有效化的管理和落实。
2.3 防渗漏管理并未真正落实
防滲漏施工技术需要具体的工作部门和人员进行落实，而非纸上谈兵。其要求的内容较多、涵盖范围较广需要多部门的工作人员对各个工作环节进行细致入微的分析与研究。例如，在建筑材料的供给方面，就需要管理人员对建筑材料是否达标以及整体质量是否符合相关安全规定而进行使用和建设。对于钢筋等的建筑材料时常会出现腐蚀等的自然现象，为此就需要管理部门进行严格的检查与筛选。在运用到附着式脚手架等的结构安装与拆卸时均需要管理人员对其进行质检和记录，避免出现不必要的安全隐患问题。在现实的工作中，由于受到种种因素的影响，对房屋建设工程具体方面的管理往往不尽人意，使得防渗漏的施工技术一直处于理论阶段，并没有做到真正有效的落实，这种现象正是房屋建设工程中亟待解决的问题，能够有效的解决和处理对于提高工程建设质量和整体工作效益具有着无可替代的作用。
3 应用防渗漏施工技术的部分建议
3.1 建立科学完善的施工管理机制
为实现对建筑工程的防渗漏管理，毋庸置疑的，就需要建立起科学完善的施工管理机制。原因在于防渗漏管理涉及到房屋工程建设的许多方面，只有根据房屋建设工程中的具体环节和施工过程，做到真正了解。才能够更好的运用先进的管理制度和模式促进相关职能部门建立起防渗漏的管理方式。优化管理方案，对工程建设的方方面面做到细致入微的管控与建议，保证房屋建设工程的正常运行。
3.2 提高工程检查与管理的要求
为实现提高房屋建设工程的质量，确保建筑工程可持续发展。就需要在建设过程当中建立起更高的质量要求和评价准则，只有这样才能够进一步的做到工程建设的防渗漏管理。提高工程检查与管理的要求的措施，其本质在于从思想和实际上提升相关工作人员对待工程的责任与态度，建立起谨慎的责任意识，进而在无形之中就提高了工程的质量门槛，其自身的工程检查与管理要求也会随之提高。因此可见，要提高对工程质量的管理水平，就要首先建立起较高的管理标准与相关要求，使得工作人员在思想上建立起紧迫的思想意识，发挥潜能。这样一来，对于提升房屋建筑质量管理等方面具有重要意义。
3.3 对建筑材料实现有序化管理
建筑材料是房屋建筑工程建设的必要基础。防渗漏施工技术不仅仅表现在对工作人员和制度管理的优化，同时也体现在对具体的建筑材料的检测与更新，毕竟建筑材料是实现房屋拔地而起的重中之重，是组成一切建筑的基础，因此，就需要相关职能部门对建筑材料实现防渗漏管理。具体就需要做到对每一根钢筋、每一斗砂石料和每一座脚手架的搭建与安装都要做到具体化的管理。认真落实相关安全质量要求，通过对各种建筑材料的合理分配和应用，再加之创新化的管理方式，进一步的实现对建筑材料的有序化管理，推进房屋建筑工程的防渗漏施工技术的正常有效落实。
3.4 提升工作人员素质水平
为实现防渗漏管理，较为重要的就是提升相关工作人员的素质水平与责任意识。只有提升一线工作人员的执行力，才能够更好的落实房屋建筑工程的防渗漏管理工作，因此在企业内部定期的对工作人员进行教育和能力培养是一项急需落实的工作。从建筑企业内部打造出具有高执行力和专业素质水平的员工，进而更加容易地实现企业内部防渗漏管理，促进房屋建筑工程中各个环节的有效落实。由此可见，提升工作人员的素质水平与责任意识，对于实现建筑工程防渗漏施工技术的有效落实就有着无可替代的作用。
4 结束语
综上所述，在房屋施工管理中要实现防渗漏的施工技术，需要相关职能部门和工作人员在建筑企业的领导下，积极的改革与创新，对建筑工程中各个环节都要提高责任意识和施工标准。建立起科学完善的管理机制，实现对建筑材料，人员分配和管理等诸多方面的防渗漏改革。促进房屋建设工程的高效开展。
参考文献：
[1]杨历侠.探究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍， 2019（22）：42.
[2]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能 城市，2019，5（14）：188-189
[3]闰兵.建筑施工中防水防渗施工技术探究m.科技创新与应用，2018.05.243
（无锡广盈集团有限公司，江苏 无锡 214000）
关键词：房屋渗漏;施工技术;质量控制
在当今时代的房屋建设工作中，由于涉及到的工作内容繁多、涵盖的知识领域较广并且对人才的需求较大等等原因，要实现防渗漏工作的顺利高效开展，就需要从建设公司内部建立起科学有效的管理制度，不断完善公司内部管理结构，实现对一线工作人员的有效管理并提高相关工作人员的防渗漏技术工作，适应时代发展下的激烈竞争环境。以下将主要论述如何在房屋建设工程中运用防渗漏技术模式而展开相关论述。
1防渗漏施工技术的概述
该施工技术顾名思义就是在具体的房屋建设工作进程中，实现提高整个房屋抗水渗漏能力。综合考虑建设工程中的多方面因素，通过工程管理和相关工作部门的人员对房屋建设中的建筑材料和施工技术以及人员分配等多方面的工作内容进行宏观的调控与管理。同时又能够做到对具体的建筑材料、能源设备进行监测和管理，细致入微的保证工程建设的各个工作环节的正常进行。例如，对监测电路设备运行、建筑材料布置及建筑硬件质量等的实际情况是否符合相关管理规定而进行的防渗漏施工技术。这种施工技术能够在很大程度上，提高工程建设的实际效率和质量，延长建筑施工材料的使用年限在无形之中就提升了建筑公司的经济效益。可见，房屋建设工程中能够有效地落实防渗漏施工技术，对于实现建筑工程的可持续发展，提升整体质量等方面都具有着非同寻常的作用。
2 房屋建筑施工中渗漏问题的原因
2.1 屋顶渗漏及原因
在使用房屋的过程中，屋顶的防水材料失效会导致屋顶漏水，在雨水的长期浸泡下，导致雨水透过防水层进入到建筑的内部，渗漏到屋子里。造成这种渗漏的主要原因有四点：首先是设计的问题，设计是施工的主要方案，房屋排水的设计不合理，会使屋顶的雨水堆积，长期浸泡屋顶的防水层，会使防水材料老化导致渗漏。第二点是房屋的施工问题导致渗漏，在施工过程中，没有做好混凝土的养护工作，混凝土还没有达到凝固标准就拆除了支撑模板，导致屋顶的混凝土结构开裂，雨水从裂缝中渗入屋内。第三点是屋面女儿墙及管道节点施工不规范导致漏水。
2.2 房屋施工技术不够完善
在基建工程，特别是房屋建设工程当中，工程管理的质量将直接决定了竣工之后的房屋建筑的安全等级，其在工程建设当中有着至关重要的地位。能够建立起科学完善的管理机制对于房屋基建工程影响也是不言而喻的。现阶段的众多建筑工程在具体的工作环节当中，由于时代发展的紧迫性等原因，工程建设中时常会忽视对管理制度的落实，一味的追求施工效率和建设成本在管理方面容易存在漏洞。相关工作和管理人员并没有做到真正的防渗漏管理，而是处于一种仅仅能够保证施工质量安全要求的施工技术下。因此来看，在房屋建设工程中，管理制度并没有做到有效化的管理和落实。
2.3 防渗漏管理并未真正落实
防滲漏施工技术需要具体的工作部门和人员进行落实，而非纸上谈兵。其要求的内容较多、涵盖范围较广需要多部门的工作人员对各个工作环节进行细致入微的分析与研究。例如，在建筑材料的供给方面，就需要管理人员对建筑材料是否达标以及整体质量是否符合相关安全规定而进行使用和建设。对于钢筋等的建筑材料时常会出现腐蚀等的自然现象，为此就需要管理部门进行严格的检查与筛选。在运用到附着式脚手架等的结构安装与拆卸时均需要管理人员对其进行质检和记录，避免出现不必要的安全隐患问题。在现实的工作中，由于受到种种因素的影响，对房屋建设工程具体方面的管理往往不尽人意，使得防渗漏的施工技术一直处于理论阶段，并没有做到真正有效的落实，这种现象正是房屋建设工程中亟待解决的问题，能够有效的解决和处理对于提高工程建设质量和整体工作效益具有着无可替代的作用。
3 应用防渗漏施工技术的部分建议
3.1 建立科学完善的施工管理机制
为实现对建筑工程的防渗漏管理，毋庸置疑的，就需要建立起科学完善的施工管理机制。原因在于防渗漏管理涉及到房屋工程建设的许多方面，只有根据房屋建设工程中的具体环节和施工过程，做到真正了解。才能够更好的运用先进的管理制度和模式促进相关职能部门建立起防渗漏的管理方式。优化管理方案，对工程建设的方方面面做到细致入微的管控与建议，保证房屋建设工程的正常运行。
3.2 提高工程检查与管理的要求
为实现提高房屋建设工程的质量，确保建筑工程可持续发展。就需要在建设过程当中建立起更高的质量要求和评价准则，只有这样才能够进一步的做到工程建设的防渗漏管理。提高工程检查与管理的要求的措施，其本质在于从思想和实际上提升相关工作人员对待工程的责任与态度，建立起谨慎的责任意识，进而在无形之中就提高了工程的质量门槛，其自身的工程检查与管理要求也会随之提高。因此可见，要提高对工程质量的管理水平，就要首先建立起较高的管理标准与相关要求，使得工作人员在思想上建立起紧迫的思想意识，发挥潜能。这样一来，对于提升房屋建筑质量管理等方面具有重要意义。
3.3 对建筑材料实现有序化管理
建筑材料是房屋建筑工程建设的必要基础。防渗漏施工技术不仅仅表现在对工作人员和制度管理的优化，同时也体现在对具体的建筑材料的检测与更新，毕竟建筑材料是实现房屋拔地而起的重中之重，是组成一切建筑的基础，因此，就需要相关职能部门对建筑材料实现防渗漏管理。具体就需要做到对每一根钢筋、每一斗砂石料和每一座脚手架的搭建与安装都要做到具体化的管理。认真落实相关安全质量要求，通过对各种建筑材料的合理分配和应用，再加之创新化的管理方式，进一步的实现对建筑材料的有序化管理，推进房屋建筑工程的防渗漏施工技术的正常有效落实。
3.4 提升工作人员素质水平
为实现防渗漏管理，较为重要的就是提升相关工作人员的素质水平与责任意识。只有提升一线工作人员的执行力，才能够更好的落实房屋建筑工程的防渗漏管理工作，因此在企业内部定期的对工作人员进行教育和能力培养是一项急需落实的工作。从建筑企业内部打造出具有高执行力和专业素质水平的员工，进而更加容易地实现企业内部防渗漏管理，促进房屋建筑工程中各个环节的有效落实。由此可见，提升工作人员的素质水平与责任意识，对于实现建筑工程防渗漏施工技术的有效落实就有着无可替代的作用。
4 结束语
综上所述，在房屋施工管理中要实现防渗漏的施工技术，需要相关职能部门和工作人员在建筑企业的领导下，积极的改革与创新，对建筑工程中各个环节都要提高责任意识和施工标准。建立起科学完善的管理机制，实现对建筑材料，人员分配和管理等诸多方面的防渗漏改革。促进房屋建设工程的高效开展。
参考文献：
[1]杨历侠.探究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍， 2019（22）：42.
[2]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能 城市，2019，5（14）：188-189
[3]闰兵.建筑施工中防水防渗施工技术探究m.科技创新与应用，2018.05.243
（无锡广盈集团有限公司，江苏 无锡 214000）