北京市场历来是各大龙头房企的必争之地，但由于各公司披露业绩的情况不一、北京市住建委网签约数据有两周左右的滞后性，以及统计口径不同，比如一些合作项目的权益无法确定归属等，使得统计数据较难完全准确，排名也有多个版本。
　　后两月成交量连创新高
　　2012年上半年北京市新建商品住宅网签成交面积530.52万平米，成交量为48380套，同比2011年上半年的43705套上涨10.7%，环比上涨2.47%。
　　从月成交走势来看，1月的成交套数仅为4473套，被称为“冰封的1月”。春节过后，市场开始回暖，2月成交量微涨。虽然头两月的市场表现低迷，但是上涨的态势已经酝酿。3月新建住宅成交量突破8000套，成就了3月的“楼市小阳春”。在4月小幅回落后，5月北京市一手房（不含保障房）成交量为0.86万套，超过2011年1月0.84万套，创“京十五条”以来成交量新高，6月成交量在5月基础上继续上涨。
　　记者了解到，受益于北京市场在五六月份的强势回暖，多家房企的实际销售额和住建委数据相比有了大幅增长。其中，北京城建可谓一匹黑马。红木林、世华泊郡、徜徉集等多盘在售，业内人士认为，北京城建上半年销售额预计在35亿-40亿元之间。
　　成交均价二季度稳中小涨
　　据克而瑞·北京机构统计，今年上半年北京商品住宅市场成交均价为20020元/平米，环比去年下半年下降7.76%，同比去年上半年下降8.24%。不过从今年单月数据看，1月到6月成交均价始终呈现环比小幅上涨的态势。
　　按月度来看，上半年的均价最低点出现在一二月。1月的成交均价为18447元/平米，4月以后成交均价突破两万。此外，北京中原地产对扣除别墅后的普通住宅均价进行统计，显示出6个月环比上涨的态势。
　　对比相关统计数字，在今年二季度商品住宅价格回涨后，整体成交价水平已经回到调控初期的2010年二季度。当时整体成交均价为20831元/平方米。
　　值得注意的是，伴随着项目的热销，不少楼盘开始出现涨价的苗头，成交均价因此也出现上涨。这既包括了大兴、昌平等区域的普通住宅，也包括朝阳、海淀等区域的高端楼盘。
　　保利：70亿夺魁
　　保利地产北京相关负责人表示，保利·春天里、保利国际广场、保利·罗兰香谷等多盘销售良好。截至6月30日，保利录得70.02亿元。保利·中央公园作为城市高端豪宅项目，二期主力产品145户型上半年已开盘，项目均价为39482元/平米，是北京上半年成交金额冠军，为北京保利地产贡献了25.93亿元。位于昌平的保利·罗兰香谷以成交841套成为上半年成交套数第四位，成交金额为11.41亿元。保利新茉莉公馆也在成交套数排行中排名第九位，贡献了7.03亿元业绩。
　　中海：中高端盘发力
　　中海地产在北京发展十几年，立足开发中高端物业，目前在北京有中海紫御公馆、中海尚湖世家、中海九号公馆等项目在售。中海九号公馆位于丰台花乡地块，曾刷新北京土地总价成为地王，今年3月份入市，成交均价在31000元/平米左右。中海尚湖世家为别墅项目，在今年上半年北京别墅市场排名中，获得销售金额和销售套数的总冠军，其成交均价在17532元/平米，上半年该项目为中海贡献了14.88亿的销售业绩。
　　首开：老牌国企供货充足
　　北京老牌国企首开排名未定。首开是去年北京楼市总销售额第一名的得主，其中保障房为其提供了一定业绩。首开相关负责人对记者表示，初步估计北京上半年销售额应无法达到70亿元。而据业内估算，首开的销售额应在50亿元左右，原因是首开旗下的常青藤、国风美仑、熙悦山、国风美唐等项目供货充足。这其中，首开常青藤项目为首开贡献了18.62亿元的业绩，排名北京商品住宅金额榜单的第三位。首开熙悦山6月底开盘，当天400多套房售罄。