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自1998年住房体制改革以来,中国房地产行业进入了快速发展的阶段,即房地产业的“黄金时代”。在这个阶段,企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值之上。换言之,在绝大部分情况下,只要开发商能拿到地,就一定能够赚钱。但随着国家调控政策的不断出台,房地产市场已由过热回归到理性。习近平总书记再三强调:“房子是用来住的,不是用来炒的。”