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常常说香港寸土寸金,究竟香港的楼价有多高?2005年九龙区私人住宅楼字的平均价格为每平米36,061元,一个40平米的住房便需要144万,即使供款25年,每月供款数额亦达7,389元(本文中的按揭计算均以九成首期,供款25年,按揭利率4.75%计算),超过全港住户收入中位数(17,250元)的四成。在楼价完全脱离中下层市民的购买水平下,要使他们达到安居乐业,便必须依靠政府的支援,而香港政府在这方面的成就,可算是相当显著。