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摘要：住宅是与人的日常生活息息相关的建筑类型，城市住宅建筑的好坏，不论是对于国家还是人民来讲都至关重要。就目前我国住宅小区建筑设计现状来看，仍存在这样或那样的设计问题，因此，这就要求建筑商们必须从人民的根本利益出发，选择最好的建筑设计方案，为人们创造出一个更加健康舒适的居住环境，来满足人们的日常生活最基本的需求。
关键词：住宅小区；建筑设计；设计问题
住宅小区建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理。进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我围城市建设发展和人民群众牛活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。随着国家住房制度改革的深入，住宅开发及住宅产业化的发展，住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中，如何在多样的住宅建筑形式中。能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑。
一、住宅小区建筑设计存在的问题
1、住宅建筑设计不合理
住宅建筑设计中，对户型的设计不合理、不科学，大量的大面积住宅，如客厅面积偏大。以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。如果一套房子中有部分面积既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。同时，高达几米的跃层式结构，造成极大的资源浪费和环境污染。
2、住宅小区建设超越环境承载力且科技含量较低
住宅小区建设技术含量低，致使建筑给排水系统不完善，大量有害气体及固体垃圾处理不积极、不主动，而且对生活用水、建筑中水二次利用率很低，对能源的利用率很低，这样造成对能源的大量浪费。
3、住宅小区空间环境品质不高
建筑设计不合理，小区建筑密度大、面积大，致使其他设施及绿化面积很少。小区的娱乐设施少、服务功能差、缺乏亲和力。最大的缺点是住宅小区的建筑设计缺少人性化及地域性的设计理念。
二、住宅小区建筑设计措施
1、居住功能应多元化设计
当前的建筑设计发展中，由过去满足人们的生存功能向发展功能、享受功能过度，现在住宅设计中除了满足人们的居住条件之外，还要设计孩子、老人的生存空间，满足孩子和老人的各种娱乐和锻炼，配备各种住户享受、娱乐的设施。
2、住宅建筑设计要精品化
要摒弃以前各种旧的设计手段和方法，运用新科技、新手段设计出价值更高、更精致的居住环境。
3、住宅设计应创设舒适的居住空间
住宅商品化之后人们非常重视居住空间的舒适性，“住得下，分得开”的简单布置已不符合时代要求。要体现人性化建筑设计，应认真考虑：
首先，各功能空间既要明确齐备又要保证各自的私密性。功能分区要明确齐备并有相对的独立性而联系又方便合理，满足不同功能区的使用要求又保证各自的私密性。如客厅、餐厅设置应相对独立，避免人员穿行的影响；客厅与卧室相对分离，卧室不直接对厅开门，避免客厅来客对卧室一览无遗；卫生间不正对餐厅开门，以免引起不雅联想；主房卫生间不正对卧室开门，消除心里的不良影响；房间通风顺畅、平面交通便捷通顺，面积紧凑实用率高等。建筑师要重视这些细节的处理，它往往是一个方案成功与否的关键。其次要重视空间的动感与灵活性。空间是住宅建筑的灵魂，它既是一个包容生活的容器，也是一个感受建筑魅力的主要场所。要提高现代住宅室内空间质量，必须在室内空间效果的趣味性和丰富性、空间的动感流畅、交通空间的定位以及室内自然光照环境设计等方面下功夫。①注重室内空间效果的趣味性和丰富性，可以满足居民对居住舒适度的心理需求。室内空间的高度、形状，不同空间在平面及竖向上的联系，开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时，可根据居住者的爱好加入更多的个性化因素。②空间的动感流畅，通透灵活也是住宅室内空间设计的重要内容。可通过对户内公共空间、私密空间、交通空间的巧妙布置，保证室内空间的通透流畅，使每个独立空间的空间感都得到延伸和扩展，营造小中见大的空间视觉效果。③交通空间在经济型住宅中占有较大的比例，必须将其从仅仅满足水平及垂直交通的简单功能中解脱出来，赋予其组织空间序列的意义，使走廊、楼梯成为室内空间景观的一部分，形成一条流动的景观轴线。④室内自然光照的综合设计，是产生高质量空间氛围的重要环节。以往室内设计多用人工光照渲染空间气氛，但相对来说还是自然光更加亲切自然，且易与建筑立面、形体密切结合，在创造丰富空间效果的同时，更体现了人与自然的交流。通过开窗方式（如顶窗，侧窗，高窗，低窗，落地窗，转角窗等）和采光材料（如透明玻璃，磨砂玻璃，玻璃砖，百页等）的运用，形成光影丰富、多彩、明暗变化有致的室内空间。
最后对空调机位置要结合外观造型考虑。居住小區新建住宅楼应多利用外观造型将室外空调机巧妙隐蔽，冷煤管就近接到外墙，由竖向预埋排水管排出，既保证墙面完整，在外观设计上也能达到美观的要求。
4、住宅层数构成应结合城市实际合理确定
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。
结束语
住宅小区的规划建筑设计是一个系统工程，需要多方面共同配合，并遵循人与自然共生的原则，创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，创造一个科技环保、健康舒适的宜人社区居住环境。在我国现代建筑理论研究工作不断深入的背景下，对于小区规划设计和建筑设计的创新发展具有积极的推进作用。在现代住宅小区的规划建筑设计中，设计单位和相关人员不但要实现住宅小区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术实现全面促进住宅小区绿色环保的目的，并且达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。为了满足人们对小区住宅环境全方位的需求，为了使小区住宅达到社会、经济、环境效益协调统一，我们必须对小区规划设计和建筑设计有更高层的突破与发展。
参考文献：
[1]柴倩岚、李军同，浅谈现代住宅小区的建筑与规划设计，《城市建设理论研究》2012年第33期
[2]周进.城市公共空间建设的规划控制与引导-塑造高品质城市公共空间的研究[J].辽宁经济2005，（10）
[3]王董平.赵光利.现代住宅小区建筑设计中存在的问题探讨[J].山西建筑，2007（9）
关键词：住宅小区；建筑设计；设计问题
住宅小区建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理。进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我围城市建设发展和人民群众牛活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。随着国家住房制度改革的深入，住宅开发及住宅产业化的发展，住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中，如何在多样的住宅建筑形式中。能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑。
一、住宅小区建筑设计存在的问题
1、住宅建筑设计不合理
住宅建筑设计中，对户型的设计不合理、不科学，大量的大面积住宅，如客厅面积偏大。以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。如果一套房子中有部分面积既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。同时，高达几米的跃层式结构，造成极大的资源浪费和环境污染。
2、住宅小区建设超越环境承载力且科技含量较低
住宅小区建设技术含量低，致使建筑给排水系统不完善，大量有害气体及固体垃圾处理不积极、不主动，而且对生活用水、建筑中水二次利用率很低，对能源的利用率很低，这样造成对能源的大量浪费。
3、住宅小区空间环境品质不高
建筑设计不合理，小区建筑密度大、面积大，致使其他设施及绿化面积很少。小区的娱乐设施少、服务功能差、缺乏亲和力。最大的缺点是住宅小区的建筑设计缺少人性化及地域性的设计理念。
二、住宅小区建筑设计措施
1、居住功能应多元化设计
当前的建筑设计发展中，由过去满足人们的生存功能向发展功能、享受功能过度，现在住宅设计中除了满足人们的居住条件之外，还要设计孩子、老人的生存空间，满足孩子和老人的各种娱乐和锻炼，配备各种住户享受、娱乐的设施。
2、住宅建筑设计要精品化
要摒弃以前各种旧的设计手段和方法，运用新科技、新手段设计出价值更高、更精致的居住环境。
3、住宅设计应创设舒适的居住空间
住宅商品化之后人们非常重视居住空间的舒适性，“住得下，分得开”的简单布置已不符合时代要求。要体现人性化建筑设计，应认真考虑：
首先，各功能空间既要明确齐备又要保证各自的私密性。功能分区要明确齐备并有相对的独立性而联系又方便合理，满足不同功能区的使用要求又保证各自的私密性。如客厅、餐厅设置应相对独立，避免人员穿行的影响；客厅与卧室相对分离，卧室不直接对厅开门，避免客厅来客对卧室一览无遗；卫生间不正对餐厅开门，以免引起不雅联想；主房卫生间不正对卧室开门，消除心里的不良影响；房间通风顺畅、平面交通便捷通顺，面积紧凑实用率高等。建筑师要重视这些细节的处理，它往往是一个方案成功与否的关键。其次要重视空间的动感与灵活性。空间是住宅建筑的灵魂，它既是一个包容生活的容器，也是一个感受建筑魅力的主要场所。要提高现代住宅室内空间质量，必须在室内空间效果的趣味性和丰富性、空间的动感流畅、交通空间的定位以及室内自然光照环境设计等方面下功夫。①注重室内空间效果的趣味性和丰富性，可以满足居民对居住舒适度的心理需求。室内空间的高度、形状，不同空间在平面及竖向上的联系，开窗的位置及形式等在满足相应法规的同时，可根据居住者的爱好加入更多的个性化因素。②空间的动感流畅，通透灵活也是住宅室内空间设计的重要内容。可通过对户内公共空间、私密空间、交通空间的巧妙布置，保证室内空间的通透流畅，使每个独立空间的空间感都得到延伸和扩展，营造小中见大的空间视觉效果。③交通空间在经济型住宅中占有较大的比例，必须将其从仅仅满足水平及垂直交通的简单功能中解脱出来，赋予其组织空间序列的意义，使走廊、楼梯成为室内空间景观的一部分，形成一条流动的景观轴线。④室内自然光照的综合设计，是产生高质量空间氛围的重要环节。以往室内设计多用人工光照渲染空间气氛，但相对来说还是自然光更加亲切自然，且易与建筑立面、形体密切结合，在创造丰富空间效果的同时，更体现了人与自然的交流。通过开窗方式（如顶窗，侧窗，高窗，低窗，落地窗，转角窗等）和采光材料（如透明玻璃，磨砂玻璃，玻璃砖，百页等）的运用，形成光影丰富、多彩、明暗变化有致的室内空间。
最后对空调机位置要结合外观造型考虑。居住小區新建住宅楼应多利用外观造型将室外空调机巧妙隐蔽，冷煤管就近接到外墙，由竖向预埋排水管排出，既保证墙面完整，在外观设计上也能达到美观的要求。
4、住宅层数构成应结合城市实际合理确定
住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。
结束语
住宅小区的规划建筑设计是一个系统工程，需要多方面共同配合，并遵循人与自然共生的原则，创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，创造一个科技环保、健康舒适的宜人社区居住环境。在我国现代建筑理论研究工作不断深入的背景下，对于小区规划设计和建筑设计的创新发展具有积极的推进作用。在现代住宅小区的规划建筑设计中，设计单位和相关人员不但要实现住宅小区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术实现全面促进住宅小区绿色环保的目的，并且达到住宅小区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。为了满足人们对小区住宅环境全方位的需求，为了使小区住宅达到社会、经济、环境效益协调统一，我们必须对小区规划设计和建筑设计有更高层的突破与发展。
参考文献：
[1]柴倩岚、李军同，浅谈现代住宅小区的建筑与规划设计，《城市建设理论研究》2012年第33期
[2]周进.城市公共空间建设的规划控制与引导-塑造高品质城市公共空间的研究[J].辽宁经济2005，（10）
[3]王董平.赵光利.现代住宅小区建筑设计中存在的问题探讨[J].山西建筑，2007（9）