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众所周知，美国经济目前最大的问题，就是房地产市场的走向问题；而房地产市场最棘手的问题，则是房贷问题。2007年以来，美国次级抵押贷款市场违约案数量升至4年新高，由于摇晃不稳的抵押贷款市场状况持续恶化，从而引发了美国股市大幅震荡，也令亚洲股市受到牵连。事实上，在2002年左右，美国的次级抵押贷款市场就出过问题，近几年，随着相关贷款的增多，问题也再度浮出水面。