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随着国家宏观调控措施、央行房贷新政策的实施及我市规范房地产市场相关政策的出台，将持续高位运行多年的宁波楼市带人了理性消费前沿。当前，宁波的楼市出现几大变化：一级土地市场竞争激烈度下降；银根紧缩，企业筹资受限，寻求合作项目明显增多；新建商品房市场从原来的一开盘被抢购一空到现在有房可售；二手房市场房源明显增多，成交速度普遍放缓，成交量少；价格总体稳定，局部微调。这些变化证明政府对抑制房价过快增长和固定资产投资过热、防范金融风险，保持房地产业健康稳步发展的政