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【摘要】房主最能够直接体会到和最经常厌烦的住房问题是在实际使用过程中玻璃幕墙有漏水的现象，玻璃幕墙早已变为最多见的问题之一。玻璃幕墙渗水牵涉到设计、运用材料、作业和管理等多个方面，原因很繁杂，，应仔细分析，拟制合理的方法，加强治理，防患于未然。明框幕墙结构设计的主要问题始终是水密性，非常有名气的是“雨幕原理”和“等压原理”在实际生活中经常运用的。以下一些多见幕墙漏水重要因素研究及处理方法值得借鉴。
【关键词】明框幕墙防水
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
【工作单位】
【正文】
建筑本身的维护内容似乎是挂在重要结构上的帷幕是明框玻璃幕墙。一个主要的准则就是要具有充足的水密性还要拥有充足的强度、隔声性能、保温性能、防震性能和防冲击性能。一般明框幕墙古老式玻璃幕墙的抗渗水设计，密封方式不固定，采用胶条或者采用硅酮耐候胶; 通常都使用硅酮耐候胶密封隐框幕墙。试图阻止水进入幕墙系统是设计的主要思路。
硅酮耐候胶密封的设计思路通常尝试防止水渗入幕墙系统。其实这种想法是实现不了的。胶条连接缝处非常容易进水是因为明框幕墙玻璃板块周围的胶条通常不是一个密封的结构, 防水密封成效很难确保若抗老化能力差，胶条的性能指标不高。硅酮耐候胶吸收变位的能力和密封的效果都很好全，隐幕墙常常采用性能良好的硅酮耐候胶。
古老式幕墙的排水的目的只有两个, 一个是排出嵌缝漏缝处渗入的雨水到外边, 另一个是排出将会出现的结露水汇集到室外。在排走水份的过程中防止了从洞口渗入室内的风。设计新的单元重组式幕墙的防水, 它一改古老式仅仅根据密封来阻挡水进入的幕墙, 设计的巧妙, 控制了将进入的水排到室外并控制水的进入。
水在同压的状况下比气体重,依靠重力水自己排出。因为单元式幕墙的每一个固定部分还是开启部分的单元,全部在工厂内造成、加工、组装完成, 进一步确保质量得到控制。工厂大生产大大提高了加工制作的精度, 与此同时也提高了安装的精度。运输到工地后的组装好的单元体, 需要把它们安装到每一层楼上尚可,工地不需要打胶。这种结构均设有楼板间水槽,将每一层楼的漏水分别排出。这种结构不仅要求有良好的弹性、合适的硬度, 而且要求有极好的抗老化性能，其对密封材料质量的要求更好。
屋顶玻璃幕墙漏水
刚启用的广东某中心区大厦刚刚开启近两个周，漏水程度在台风“莫拉菲”的那一次灾难中玻璃幕墙屋顶出现大量渗水现象，其室内漏水程度相当大，室内犹如小雨一般，室内被淋得“水溜溜的”，情况相当严重。初次调研结果显示，“屋顶上部的玻璃幕墙后面交界处不够密封产生漏水的现象。”单元式幕墙是此楼的重要组成部分，常常运用框架式明框玻璃幕墙在面对高出屋顶约20米的玻璃幕墙的情况。从现场调查的状况我们得出的结论，玻璃幕墙背面连接处不够密封是引发事故的主要因素,只依据胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流(如下左图)。后来，玻璃幕墙后面胶条密封处打上厚厚的密封胶得到管理处的安排,结果是，在暴雨的情况下仍然有微小的渗漏雨水状况。明框玻璃幕墙渗漏雨水可能是其原因，屋顶玻璃幕墙采用断开的防水构造方式应该是最彻底的解决方式。
明框玻璃幕墙漏水
这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气! 解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
玻璃幕墙可开启部分漏水
开启窗为挂钩式隐框上悬窗的我国南方某发达城市大厦工程的，选用多点锁的窗锁，设置5全锁点针对每只窗扇，均匀地进行分布锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有某种层次的均匀的压缩量，也可以说，在这种情况下的开启窗，本身水密性虽然非常好,仍然有稍微的漏水状况，解决方法：
1.我们仍然根据等压防水的原理进行设计时，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，深层次高效地提高了开启窗的水密性。
2很少用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使尽力气拉风撑地使用风撑，使窗上面的限位块有所破坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有好多次。
3.明框玻璃幕墙窗下部也是个抵抗渗水的至关重要的部位，该采用铝通填满并且镶嵌胶条打上密封胶。其次就是关注开启扇玻璃下端安装玻璃托件以防止结构胶受重力。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴。为防止灰尘进入设计的一道密封线叫尘密线，常常由相邻单元的胶条相互搭接进行，具有阻挡灰尘和披水的效果。这道密封线在南方某些地区可以不设计。
⑵。单元幕墙的主要防线就是水密线，少量漏水通过幕墙表面才可以越过这条线渗入单元幕墙的等压腔，经过恰当的构造设计，渗入等压腔的水将被有秩序地排出，丧失继续渗入室内的性能，以达到阻水的目的。，也可能设置多道水密线为了提高幕墙的水密性能。
⑶单元幕墙的重要防线也就是气密线，由于气密线与水密线之间的等压腔和外面大體上是连通的，因此水密线不能抵抗空气的进入，抵抗空气的进入任务由最后一道防线也就是气密线来完成。
2、分析单元幕墙防水机理
幕墙表面在设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，实现运用雨幕原理进行抵抗渗水现象，就是说水密线两侧的风压大体一样，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。
与此同时不可避免在气密线两侧出现缝隙，倘若水淋不到气密线，就会实现不渗漏的目标，消去渗漏因素中水的要素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，因气密线缝隙周围没有水不会再发生渗漏现象，所以使单元式幕墙对插部位具备良好的抵抗渗水能力。
现实工程中必须使用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙来应对出现的“横锁”单元幕墙，，水密性能没有任何排水线路来保证，更不用说其它性能了，此类单元幕墙一定是漏水的。可悲是，被某大公司很长一段时间当作克敌制胜的手段，被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝，蒙骗了很多业主。
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、如何作业方可使幕墙和墙体交界处不再出现漏水现象，接墙体与幕墙之间首先用较厚镀锌铁板折角连接，两头都需严格密封。就是我们所说的气密封板，为了便于剪切和折弯我们常用薄板，以来适应情况的转变。然后再做铝板封边处理外面。内部内装处理。
2、一道防水不够用,两道防水尚满足,三道防水最后用。
【结语】依据那时相关国家的法规和标准以及业主、顾问企业、房屋设计部门的需要来开展设计我国南方发达城市中大酒店玻璃幕墙工程。大家在不断地努力下，经过很多的测试和设计更新，结果仍然能够得到不同方面的赞同和满足很多性能等级的需要，虽然有要求过高的某些性能。公司在工程上运用，结构抗渗水得到进一步的发展。在这样的情况下，同样幕墙工程不在出现漏水的现象。事实上说明，此工程的抗渗水设计是很成功的。有些有名气的有限公司把此工程所设计的铝合金材料记入其公司的产品详介，并进行一系列命名类型的玻璃幕墙，本设计足以体现是相当成功的，还获得了大家的赞同，为企业构建了一个优良的社会外貌，荣获某种程度的社会意义。
【参考文献】（1） 王志阳，王双军;;构件式明框玻璃幕墙防水构造改善设计[J];中国建筑防水;2011年14期
李又明;;高水位地下结构的防水施工措施与应用[J];建筑技术开发;2010年05期
（3） 深圳市晶宫设计装饰工程有限公司 罗宁;玻璃幕墙渗水分析及防治措施[N];中华建筑报;2007年
【关键词】明框幕墙防水
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
【工作单位】
【正文】
建筑本身的维护内容似乎是挂在重要结构上的帷幕是明框玻璃幕墙。一个主要的准则就是要具有充足的水密性还要拥有充足的强度、隔声性能、保温性能、防震性能和防冲击性能。一般明框幕墙古老式玻璃幕墙的抗渗水设计，密封方式不固定，采用胶条或者采用硅酮耐候胶; 通常都使用硅酮耐候胶密封隐框幕墙。试图阻止水进入幕墙系统是设计的主要思路。
硅酮耐候胶密封的设计思路通常尝试防止水渗入幕墙系统。其实这种想法是实现不了的。胶条连接缝处非常容易进水是因为明框幕墙玻璃板块周围的胶条通常不是一个密封的结构, 防水密封成效很难确保若抗老化能力差，胶条的性能指标不高。硅酮耐候胶吸收变位的能力和密封的效果都很好全，隐幕墙常常采用性能良好的硅酮耐候胶。
古老式幕墙的排水的目的只有两个, 一个是排出嵌缝漏缝处渗入的雨水到外边, 另一个是排出将会出现的结露水汇集到室外。在排走水份的过程中防止了从洞口渗入室内的风。设计新的单元重组式幕墙的防水, 它一改古老式仅仅根据密封来阻挡水进入的幕墙, 设计的巧妙, 控制了将进入的水排到室外并控制水的进入。
水在同压的状况下比气体重,依靠重力水自己排出。因为单元式幕墙的每一个固定部分还是开启部分的单元,全部在工厂内造成、加工、组装完成, 进一步确保质量得到控制。工厂大生产大大提高了加工制作的精度, 与此同时也提高了安装的精度。运输到工地后的组装好的单元体, 需要把它们安装到每一层楼上尚可,工地不需要打胶。这种结构均设有楼板间水槽,将每一层楼的漏水分别排出。这种结构不仅要求有良好的弹性、合适的硬度, 而且要求有极好的抗老化性能，其对密封材料质量的要求更好。
屋顶玻璃幕墙漏水
刚启用的广东某中心区大厦刚刚开启近两个周，漏水程度在台风“莫拉菲”的那一次灾难中玻璃幕墙屋顶出现大量渗水现象，其室内漏水程度相当大，室内犹如小雨一般，室内被淋得“水溜溜的”，情况相当严重。初次调研结果显示，“屋顶上部的玻璃幕墙后面交界处不够密封产生漏水的现象。”单元式幕墙是此楼的重要组成部分，常常运用框架式明框玻璃幕墙在面对高出屋顶约20米的玻璃幕墙的情况。从现场调查的状况我们得出的结论，玻璃幕墙背面连接处不够密封是引发事故的主要因素,只依据胶条密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流(如下左图)。后来，玻璃幕墙后面胶条密封处打上厚厚的密封胶得到管理处的安排,结果是，在暴雨的情况下仍然有微小的渗漏雨水状况。明框玻璃幕墙渗漏雨水可能是其原因，屋顶玻璃幕墙采用断开的防水构造方式应该是最彻底的解决方式。
明框玻璃幕墙漏水
这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，都会有轻微的漏水存在，主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块，铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处，铝装饰线条与玻璃之间打胶，因有些位置下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有效控制质量，过个一两年，密封胶易发生开裂等问题，使幕墙产生漏水、透气! 解决方案：铝压块应通长，有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的缝隙处理做法。
玻璃幕墙可开启部分漏水
开启窗为挂钩式隐框上悬窗的我国南方某发达城市大厦工程的，选用多点锁的窗锁，设置5全锁点针对每只窗扇，均匀地进行分布锁点，在关窗时，将窗扇均匀，有力地压向窗框，使到窗的密封胶条有某种层次的均匀的压缩量，也可以说，在这种情况下的开启窗，本身水密性虽然非常好,仍然有稍微的漏水状况，解决方法：
1.我们仍然根据等压防水的原理进行设计时，在窗顶部位设置了一条压缩型的挡水密封胶条，这样避免了雨水直接接触到开启窗的密封胶条，深层次高效地提高了开启窗的水密性。
2很少用挂钩式隐框上悬窗，很多人不会使尽力气拉风撑地使用风撑，使窗上面的限位块有所破坏，整个玻璃开启扇掉到楼下的事故就有好多次。
3.明框玻璃幕墙窗下部也是个抵抗渗水的至关重要的部位，该采用铝通填满并且镶嵌胶条打上密封胶。其次就是关注开启扇玻璃下端安装玻璃托件以防止结构胶受重力。
四、单元玻璃幕墙漏水
1、单元幕墙的三道密封线
⑴。为防止灰尘进入设计的一道密封线叫尘密线，常常由相邻单元的胶条相互搭接进行，具有阻挡灰尘和披水的效果。这道密封线在南方某些地区可以不设计。
⑵。单元幕墙的主要防线就是水密线，少量漏水通过幕墙表面才可以越过这条线渗入单元幕墙的等压腔，经过恰当的构造设计，渗入等压腔的水将被有秩序地排出，丧失继续渗入室内的性能，以达到阻水的目的。，也可能设置多道水密线为了提高幕墙的水密性能。
⑶单元幕墙的重要防线也就是气密线，由于气密线与水密线之间的等压腔和外面大體上是连通的，因此水密线不能抵抗空气的进入，抵抗空气的进入任务由最后一道防线也就是气密线来完成。
2、分析单元幕墙防水机理
幕墙表面在设计上使等压腔的压力Pc等于或接近室外压力Po，实现运用雨幕原理进行抵抗渗水现象，就是说水密线两侧的风压大体一样，消除或减轻了风压的作用，使水不通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔。
与此同时不可避免在气密线两侧出现缝隙，倘若水淋不到气密线，就会实现不渗漏的目标，消去渗漏因素中水的要素，由于通过尘密线和水密线的水很少或没有，加上合理的组织排水，就没有水淋到气密线，因气密线缝隙周围没有水不会再发生渗漏现象，所以使单元式幕墙对插部位具备良好的抵抗渗水能力。
现实工程中必须使用“塞棉花团子"打密封胶来解决插芯无法遮住的缝隙来应对出现的“横锁”单元幕墙，，水密性能没有任何排水线路来保证，更不用说其它性能了，此类单元幕墙一定是漏水的。可悲是，被某大公司很长一段时间当作克敌制胜的手段，被某些幕墙专家作为应对圆弧幕墙的法宝，蒙骗了很多业主。
五、幕墙与墙体连接处漏水
1、如何作业方可使幕墙和墙体交界处不再出现漏水现象，接墙体与幕墙之间首先用较厚镀锌铁板折角连接，两头都需严格密封。就是我们所说的气密封板，为了便于剪切和折弯我们常用薄板，以来适应情况的转变。然后再做铝板封边处理外面。内部内装处理。
2、一道防水不够用,两道防水尚满足,三道防水最后用。
【结语】依据那时相关国家的法规和标准以及业主、顾问企业、房屋设计部门的需要来开展设计我国南方发达城市中大酒店玻璃幕墙工程。大家在不断地努力下，经过很多的测试和设计更新，结果仍然能够得到不同方面的赞同和满足很多性能等级的需要，虽然有要求过高的某些性能。公司在工程上运用，结构抗渗水得到进一步的发展。在这样的情况下，同样幕墙工程不在出现漏水的现象。事实上说明，此工程的抗渗水设计是很成功的。有些有名气的有限公司把此工程所设计的铝合金材料记入其公司的产品详介，并进行一系列命名类型的玻璃幕墙，本设计足以体现是相当成功的，还获得了大家的赞同，为企业构建了一个优良的社会外貌，荣获某种程度的社会意义。
【参考文献】（1） 王志阳，王双军;;构件式明框玻璃幕墙防水构造改善设计[J];中国建筑防水;2011年14期
李又明;;高水位地下结构的防水施工措施与应用[J];建筑技术开发;2010年05期
（3） 深圳市晶宫设计装饰工程有限公司 罗宁;玻璃幕墙渗水分析及防治措施[N];中华建筑报;2007年