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天津房地产业在近一两年发展速度很快。这和城市的旧城区改造是息息相关的。在旧城区改造中，天津人清醒地认识到大片风貌建筑区的历史文化价值，在摧毁与保护中理智地选择了后者。改造后．旧城区面貌有了很大改变，城市功能得到了很大提升，居民的居住条件和居住环境也得到了明显改善，旧城区大片风貌建筑在精心整治与维修后熠熠生辉。天津旧城区改造．拉动了危旧房屋改造和住宅开发。