【摘 要】
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房地产不仅是简单的商品,更是一种投资品。所有的商品房不分自住还是投资都进入投资品定价系统。在这个系统中,供求关系起到的只是辅助作用,开发商与地方政府以供需紧张来加
【机 构】
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中央财经大学中国经济与管理研究院,
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房地产不仅是简单的商品,更是一种投资品。所有的商品房不分自住还是投资都进入投资品定价系统。在这个系统中,供求关系起到的只是辅助作用,开发商与地方政府以供需紧张来加强投资者对于升值的心理预期,其起根本作用的还应是风险收益理论。
Real estate is not only a simple commodity, but also an investment product. All the commercial housing regardless of self-occupation or investment into the investment product pricing system. In this system, the relationship between supply and demand plays an auxiliary role. Developers and local governments use the tension between supply and demand to enhance investors’ psychological expectations of appreciation. The fundamental role of developers and local governments should be risk-return theory.
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