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2006年6月，中央政府推出了“国六条”、九部委“十五条”等新一轮住房宏观调控政策。此轮调控在延续以往政策框架的基础上，开始转换思路，从调整供应结构入手，打击市场投机，引导住房合理消费，调控的指向明确，调控效果逐步显现。既然是调控“新政”，总会出现不同的声音，但这一次的主角却换成一批学者，作为接受调控的开发商和地方政府，却三缄其口。然而，其所引发的辩论之激烈，观点之对立，毫不亚于以往。种种现象说明，中国房市的发展，确实到了需要深入梳理和反思的时刻。