【摘 要】
：
预期被认为是引起中国住房市场价格居高不下且持续上涨的主要因素之一。2005—2010年,北京房价租金比上涨了175%。房价租金比的迅猛上涨表明住房使用成本持续下跌。通过基于
【机 构】
：
新加坡国立大学房地产研究院,清华大学建设管理系
论文部分内容阅读
预期被认为是引起中国住房市场价格居高不下且持续上涨的主要因素之一。2005—2010年,北京房价租金比上涨了175%。房价租金比的迅猛上涨表明住房使用成本持续下跌。通过基于北京八个城区2005年1月至2010年12月的面板数据的实证研究,发现房价的变化可以部分由利率所代表的经济基本面因素解释,但大部分是由房价预期因素引起的。预期对房价的影响程度随市场形势的变化而改变,市场繁荣期预期对房价的推动作用比市场平稳期更强。这种非理性预期带来的房地产市场繁荣非常危险,值得警惕。
其他文献
农业是国家发展的重中之重,农业生态环境是农业发展的最主要依托,在国家逐步推进农业现代化建设,全面完成第二次全国土地调查的背景下,探索GIS在农业生态环境规划功能分区中
针对目前人工操作无人机进行输电线路巡线自动化程度不高,人工操作无人机难以标准化、规范化,导致巡线时间偏长或多发坠机等问题,围绕南方电网公司提出的无人机无人操控自主
随着高龄化社会的到来,我国失能人口急剧增加。为应对失能人口的照护需求,建立完善的长期照护服务体系已迫在眉睫。由于社会地位低、工资待遇低、职业发展空间缺乏等原因,我
针对濮阳市污水处理厂生物池底板混凝土浇筑时出现的温度裂缝进行分析,指出大体积混凝土温度裂缝的主要特征和产生原因,并相应制定了控制温度裂缝的具体措施,通过这些措施的
在众多水企争相抢夺水源地的时候，娃哈哈却打出了一张非同寻常的牌——富氧水。$$ 2月27日，娃哈哈集团董事长宗庆后在京发布了今年的首个新产品富氧弱碱性水。在他看来，弱碱
科技统计是科研决策的基础、前提和依据。以某高校科研成果统计为例,分析科技统计在科研决策中的应用。
随着当前中国经济以及科技的发展，各项通信技术在迅猛发展的同时也在不断创新，以宽带接入技术为研究点，不断推进更新、创新技术，使得现今的宽带技术能够符合当前社会环境的发展需
针对抗震救灾官兵面临的心理困扰和心理压力,提出了如何缓解官兵的心理压力,维护心理健康的具体做法:集体心理干预与个别心理咨询相结合;心理健康教育与心理行为训练相结合;
随着目前全球范围内的工业化推进,能源危机和环境问题越来越成为人类关注的焦点。作为一种可再生的清洁能源,生物质越来越得到人们的普遍认可。但是,目前对于生物质的利用仍
有机氯农药在土壤包气带中随土壤间隙水不断向下运移是其造成地下水污染的主要途径。溶解性有机质(DOM)通过影响有机氯农药在土壤中的溶解、吸附等环境行为，进而影响其迁移性