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珠三角作为中国最具活力的城市群，是中国重要的经济中心区域。近年来珠三角房地产飞速发展，其直接表现为住宅价格的不断走高。其中以广州为中心，以深圳、珠海为副中心为代表的区域核心城市，近年来住宅价格出现持续性显著波动。区域内其他城市房产价格均出现不同幅度的上涨现象。本文选取珠三角城市群９市２０００~２０１６年各市商品住宅销售均价，根据各市商品住宅销售均价环比增长率得到近年珠三角城市群的房价变动情况，大体呈现上涨走势。同时从经济、政策、文化背景等多种角度来分析珠三角近年商品住宅销售均价上涨的原因。