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作为民法重要制度的抵押制度也是随着商品经济的发展而发展的,从抵押制度的历史发展可以看到:商品经济的发展是其演进的根本原因,公平和交易安全是其演进的基本法则,从让与担保到占有质再到非占有质是其演进的规律.从抵押制度立法例的比较看,多数国家将抵押权规定为物权较为合理,我国民法典也应摒弃将抵押权规定于债权的做法,而将抵押权规定于物权,并应从内容上加强其物权性规范.