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[摘 要]在进行房屋施工的过程中，渗漏是一个非常普遍的问题，由于渗漏问题的存在，会使得整个房屋建筑的质量受到影响，同时也对居民的正常生活造成了极大的影响，甚至还会导致较为严重的安全隐患，所以在进行房屋建筑施工的时候，必须要采取有效的防渗漏施工技术来进行施工，这样才能够在施工的过程中对房屋渗漏问题加以控制。本文主要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析研究。
[关键词]房屋施工；防渗漏；施工技术；应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）35-0135-01
一、防渗漏施工概述
渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房屋施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房屋施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。
二、房屋渗漏的主要原因分析
2.1房屋使用的材料不合格
在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
2.2施工技术不过关
要做好防渗漏工作，不仅要求施工人员具备专业的施工技术，还由于防渗漏是一个细致活，工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时，接好接缝，如果过渡和连接做的不好，未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工，就很容易出现渗漏的问题。此外，混凝土浇筑完后还应做好养护工作，要按照規定要求来养护，如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都湖导致墙面和屋面出现渗漏。
2.3房屋的设计不合理
大部分人都将房屋渗漏的问题归咎于施工过程，往往会忽略掉房屋设计过程中的问题。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事，在外墙、厨卫等方面设计并不合理。例如有些房屋在保温屋面的设计过程中没有设计排气口，导致保温层内出现排气不畅的情况，降低了防水层的作用，加剧了外墙渗漏。
三、房屋施工中防渗漏施工技术分析
根据上文叙述可以得知，房屋建筑中出现渗漏的主要原因是出现在房屋建筑的施工当中，为了保证房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需要在房建施工中采用相应的防渗漏技术防止房屋建筑出现渗漏的情况，具体的防渗漏技术应用体现在以下几个方面：
3.1外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。
3.2屋面施工中的防渗漏技术应用
屋面防渗漏施工的决定性因素是屋面板的质量。不同的卷材和涂料有不同的施工标准。在进行涂料的涂刷时，两次间隔时间不能太短，要等到涂料已经变成膜状才能进行下一次涂抹。二次涂抹前需要先进行注水试验，如果发现渗漏要及时进行修补和再测试。浇筑时必须采用合适的方法，在恰当的施工环境下进行浇筑，以免浇筑的混凝土强度受到温度影响而下降，出现裂缝等问题。施工时不能将重物压在防水层上，以免防水层被破坏。施工中要时刻保持灵活性，结合实际情况，针对具体问题可以对操作进行恰当的修正，不能照本宣科的施工。
3.3门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑施工中，门窗建筑是必不可少的部分，并且占据了建筑面积的较大部分，其中不同位置的门窗起到的作用也各不相同，因此就需要建筑安装工人具备丰富的经验，同时具备一定的技术。其中门窗建筑中的防渗漏技术应注意以下两个方面的问题，一是在门窗安装过程中，门窗框与墙体之间会存在一些空隙，这些空隙会导致门窗框处渗漏问题。因此，为了防止这个问题的出现，应将门窗和墙体之间的缝隙填充严密。另外，为了防止门窗框处渗漏问题，还应慎重选择门窗框材料，防止由于材料不合格造成变形破损现象，出现门窗框渗漏现象，因此，在选择门窗框材料时应慎重选择。
3.4厨卫防渗漏施工技术的应用
（1）增强楼板结构的防渗防漏能力
为有效预防厨房和卫生间渗漏，应增强楼板结构的防渗防漏能力，采取有效措施提高混凝土楼板结构层的密实度，这是避免楼板渗水漏水的关键。唯有如此才能为厨房和卫生间构建一道防渗防漏的有效屏障。为此，在浇筑混凝土楼板时要严格要求施工人员按照施工规范进行施工操作，拌制混凝土时要控制好配合比并振捣密实，按照先低跨板、后高跨板的先后顺序进行浇筑，同时应避免面层钢筋塌下，避免漏振、过振情况出现，确保坍落度满足施工规范要求。完成混凝土浇筑后，要及时利用木屑进行混凝土的压实，待混凝土终凝完成后要及时洒水养护。
（2）设置止水挡沿防渗防漏
要想有效避免厨房、卫生间四周墙体与楼面出现渗漏，在建筑住宅结构施工过程中要在厨房、卫生间四周增设强度高于 C20的素混凝土止水挡沿（门洞口处不需设置），高度应为 30cm，宽度取该处墙体的宽度。须注意的是，该止水挡沿必须与楼板混凝土同时浇筑，避免留下施工缝，提高防渗防漏效果。
（3）加设防水层防渗防漏
在厨房、卫生间设置防水层的一般做法是在其细石混凝土面层或砂浆面层进行施工前，先清理干净厨卫间的四周墙体，并进行结构板 48h 储水试验，若试验未出现渗水现象，再利用砂浆将厨卫间的墙体阴角做成小圆弧状，圆弧半径控制在 2～3cm，再根据宽 10cm、高 15cm 的尺寸沿着厨卫间四面墙体阴角涂刷厚为0.5mm 的石油沥青聚氨酯防水涂层，涂刷两次并保证涂层覆盖均匀。而各穿楼板管道处的防水处理应以管径为圆心、15cm 为半径涂刷两层防水涂层，并沿管道再向上多涂刷 10cm。加设防水层是预防厨房、卫生间渗漏的关键措施之一，其机理是有效封闭管道与墙体交接处各易渗漏部位存在的细微裂缝。因此，在涂刷防水涂层时，应保证涂层光滑、无漏刷、无气泡。
结束语：
渗漏问题已经成为房屋工程最常见的质量问题之一，具有一定的常见性和普遍性，给人们的日常生活带来很大的影响，甚至还会威胁人们的生命与财产安全。因此，房屋工程施工企业必须充分的认识到房屋施工防渗漏施工的重要性，在房屋施工过程中采用先进的防渗漏施工技术，应用防水性能好的施工材料，提高所有施工人员的技术水平，严格的按照施工工艺以及相关规范进行施工，以此保证房屋工程的整体施工质量，避免渗漏问题的发生。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（33）：34-34.
[2]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居，2014，（3）：370-370，372.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，（16）：148-148.
[关键词]房屋施工；防渗漏；施工技术；应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）35-0135-01
一、防渗漏施工概述
渗透问题通常情况发生在建筑工程结构中，防渗漏施工技术在房屋施工中的运用，能够有效的避免水对建筑结构产生的腐蚀和破坏。对于房屋施工来说，防渗漏施工技术是整个施工的重要组成部分，其在房建施工中的应用成效直接决定了施工的整体质量以及建筑的使用安全和使用寿命，应对其加以重视。
二、房屋渗漏的主要原因分析
2.1房屋使用的材料不合格
在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
2.2施工技术不过关
要做好防渗漏工作，不仅要求施工人员具备专业的施工技术，还由于防渗漏是一个细致活，工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时，接好接缝，如果过渡和连接做的不好，未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工，就很容易出现渗漏的问题。此外，混凝土浇筑完后还应做好养护工作，要按照規定要求来养护，如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都湖导致墙面和屋面出现渗漏。
2.3房屋的设计不合理
大部分人都将房屋渗漏的问题归咎于施工过程，往往会忽略掉房屋设计过程中的问题。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事，在外墙、厨卫等方面设计并不合理。例如有些房屋在保温屋面的设计过程中没有设计排气口，导致保温层内出现排气不畅的情况，降低了防水层的作用，加剧了外墙渗漏。
三、房屋施工中防渗漏施工技术分析
根据上文叙述可以得知，房屋建筑中出现渗漏的主要原因是出现在房屋建筑的施工当中，为了保证房屋建筑的质量和人们生活工作的需求，需要在房建施工中采用相应的防渗漏技术防止房屋建筑出现渗漏的情况，具体的防渗漏技术应用体现在以下几个方面：
3.1外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。
3.2屋面施工中的防渗漏技术应用
屋面防渗漏施工的决定性因素是屋面板的质量。不同的卷材和涂料有不同的施工标准。在进行涂料的涂刷时，两次间隔时间不能太短，要等到涂料已经变成膜状才能进行下一次涂抹。二次涂抹前需要先进行注水试验，如果发现渗漏要及时进行修补和再测试。浇筑时必须采用合适的方法，在恰当的施工环境下进行浇筑，以免浇筑的混凝土强度受到温度影响而下降，出现裂缝等问题。施工时不能将重物压在防水层上，以免防水层被破坏。施工中要时刻保持灵活性，结合实际情况，针对具体问题可以对操作进行恰当的修正，不能照本宣科的施工。
3.3门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑施工中，门窗建筑是必不可少的部分，并且占据了建筑面积的较大部分，其中不同位置的门窗起到的作用也各不相同，因此就需要建筑安装工人具备丰富的经验，同时具备一定的技术。其中门窗建筑中的防渗漏技术应注意以下两个方面的问题，一是在门窗安装过程中，门窗框与墙体之间会存在一些空隙，这些空隙会导致门窗框处渗漏问题。因此，为了防止这个问题的出现，应将门窗和墙体之间的缝隙填充严密。另外，为了防止门窗框处渗漏问题，还应慎重选择门窗框材料，防止由于材料不合格造成变形破损现象，出现门窗框渗漏现象，因此，在选择门窗框材料时应慎重选择。
3.4厨卫防渗漏施工技术的应用
（1）增强楼板结构的防渗防漏能力
为有效预防厨房和卫生间渗漏，应增强楼板结构的防渗防漏能力，采取有效措施提高混凝土楼板结构层的密实度，这是避免楼板渗水漏水的关键。唯有如此才能为厨房和卫生间构建一道防渗防漏的有效屏障。为此，在浇筑混凝土楼板时要严格要求施工人员按照施工规范进行施工操作，拌制混凝土时要控制好配合比并振捣密实，按照先低跨板、后高跨板的先后顺序进行浇筑，同时应避免面层钢筋塌下，避免漏振、过振情况出现，确保坍落度满足施工规范要求。完成混凝土浇筑后，要及时利用木屑进行混凝土的压实，待混凝土终凝完成后要及时洒水养护。
（2）设置止水挡沿防渗防漏
要想有效避免厨房、卫生间四周墙体与楼面出现渗漏，在建筑住宅结构施工过程中要在厨房、卫生间四周增设强度高于 C20的素混凝土止水挡沿（门洞口处不需设置），高度应为 30cm，宽度取该处墙体的宽度。须注意的是，该止水挡沿必须与楼板混凝土同时浇筑，避免留下施工缝，提高防渗防漏效果。
（3）加设防水层防渗防漏
在厨房、卫生间设置防水层的一般做法是在其细石混凝土面层或砂浆面层进行施工前，先清理干净厨卫间的四周墙体，并进行结构板 48h 储水试验，若试验未出现渗水现象，再利用砂浆将厨卫间的墙体阴角做成小圆弧状，圆弧半径控制在 2～3cm，再根据宽 10cm、高 15cm 的尺寸沿着厨卫间四面墙体阴角涂刷厚为0.5mm 的石油沥青聚氨酯防水涂层，涂刷两次并保证涂层覆盖均匀。而各穿楼板管道处的防水处理应以管径为圆心、15cm 为半径涂刷两层防水涂层，并沿管道再向上多涂刷 10cm。加设防水层是预防厨房、卫生间渗漏的关键措施之一，其机理是有效封闭管道与墙体交接处各易渗漏部位存在的细微裂缝。因此，在涂刷防水涂层时，应保证涂层光滑、无漏刷、无气泡。
结束语：
渗漏问题已经成为房屋工程最常见的质量问题之一，具有一定的常见性和普遍性，给人们的日常生活带来很大的影响，甚至还会威胁人们的生命与财产安全。因此，房屋工程施工企业必须充分的认识到房屋施工防渗漏施工的重要性，在房屋施工过程中采用先进的防渗漏施工技术，应用防水性能好的施工材料，提高所有施工人员的技术水平，严格的按照施工工艺以及相关规范进行施工，以此保证房屋工程的整体施工质量，避免渗漏问题的发生。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，（33）：34-34.
[2]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居，2014，（3）：370-370，372.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，（16）：148-148.