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根据实地抽样调研数据，采用倍差分析法评估天津华明镇“宅基地换房”对换房农民就业和收入的影响，结果表明：换房后华明镇有就业愿望的无业劳动力比例从9％上升到14％，而且“宅基地换房”政策并没有给换房农民带来收入的增加，反而使农民的纯收入比从前低；但大部分农民对换房以后的生活感到满意。在快速城市化进程中，必须解决失地农民就业问题。就业问题也是华明镇目前最为严峻、最迫切需要解决的问题，政府应加快“三区联动”建设，着力完善就业促进措施。