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近年来三四线城市不断兴起造城之风，土地市场热度高，但部分城市由于规划超前城市规模迅速扩张，房地产市场大规模开发建设远超当地需求，中国指数研究院对全国200多个城市土地消化时间的测算结果显示，鄂州、乌兰察布、鄂尔多斯、营口等三四线城市待开发土地存量消化时间远超过其他城市，加之房企纷纷回归一二线，其未来发展风险逐步显现。