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近年来,国家出台了多项税收政策调控和规范房地产行业.房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用,对国家税收的影响也是显而易见.目前我国房地产业链条中,从土地使用权出让到房地产的开发、转让、保有等诸环节,共涉及11个税种,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、印花税、耕地占用税和契税.房地产行业税收政策的复杂性引起纳税人的高度关注.特别是《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔200