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随着中国城市化进程加速、房地产市场膨胀性发展,城市商品房价格居高不下,在面对住房需求与购房成本之间巨大矛盾时,小产权房应运而生。但在我国现行法律下,小产权房无法获得完整的产权,其交易无法得到法律的保护。基于对公民私有财产权的保护及保障民生的需要,小产权房有归于合法性的现实基础。权利现实和权利应然之间的矛盾,构成本文的探讨思路。