简析建筑工程的全过程造价控制方法

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  【摘 要】随着社会经济的不断发展,建筑行业呈现出生机勃勃的景象,建筑工程能够得到良好的发展,离不开对工程造价的有效控制。虽然在工程造价这方面,建筑企业已经取得了很大的进步,但是依然存在一些问题有待解决。本文对建筑工程造价存在的问题进行分析,并探讨工程全过程造价控制的有效方法,从而促进建筑行业的发展。
  【关键词】建筑;工程造价;控制
  0.前言
  随着经济全球化在发展,市场竞争日益激烈,建筑企业要在竞争如此激烈的环境中站稳脚跟,必须做好工程造价工作,工程造价工作若是做不到位,则会影响整个工程的质量与进程,因此,要采取有效措施,解决工程造价中所存在的问题。
  1.建筑工程造价存在的问题分析
  建筑工程造价主要存在三方面的问题,首先是工程计量方面存在的问题,主要体现在工程计量与实际造价差距太大,完成工程之后,需要进行工程计量,在竣工之后,监理对工程质量做检查,并确保工程在数量上与实际情况相符,然后,监理完成签证计量工作,最后进行的是将建筑信息报告给工程相关部门,让相关部门予以批准。但是,多数情况下,建设单位的部门负责工程项目的管理工作,而负责管理的员工对管理的认识度不够,通常将管理原则抛之脑后,常常出现一些违章的现象。甚至有些工作人员要私自与监理进行协商,对计量支付进行造价,工程计量缺乏真实性。其次管理方面存在的问题,建筑工程进行工程造价研究时,主要是建立在投资决策的基础之上。一般情况下都是在决策阶段进行工程造价的预算工作,同时,这个阶段也是控制造价最有效的时候。在一些发达国家,在决策阶段就将工程造价进行系统的研究,并做好管理方面的工作,从而得到精确度比较高的造价,并进行造价控制。我国与发达在管理上还存在一定的距离,我国多数建筑工程都存在一个突出的问题,就是投资膨胀严重,工程不可按期完成,从而增加了工程的造价。最后随意性较大,建筑工程造價所在的问题较多,比较突出的处理管理与工程计量方面的问题之外,还存在很大的随意性。每一项工程的展开,必须做的工作就是结合投资进行深入的研究,进而判断该工程是否可开展。但是实际上建筑工程并没有为施工做好充分的准备工作,为了加快施工进度,常常没对建筑进行设计以及未制定投资额度等方面的措施。当项目实施存在问题时,就根据施工情况采取措施解决,这样往往处理的效果不理想,无法对工程进行良好的管理,随意性很大。
  2.工程全过程控制造价的有效对策
  建筑工作在工程造价方面存在很多问题,主要原因是建筑工程相关负责人员对工程造价不重视,没有认识到造价控制的重要性,更没有具体的造价控制措施,采取有效措施进行造价控制,可为企业带来更大的经济效益。
  2.1投资阶段中造价的有效控制
  建筑工程造价存在的问题较多,要解决其中存在的问题,首先要从何投资阶段做起,在投资决策阶段,对工程造价造成影响的主要有两个方面的因素,一个是项目的决策是否正确,另外一个是投资估算对造价所造成的影响。项目决策正确,可为项目建设做出正确的决断,从而设计出合理的方案,使整项工程的资源得到合理利用,减低造价。在决策阶段,工程造价此时具有指导性的作用,直接关系到整项工程的造价控制。此外,决策阶段,需要对投资进行估算,因为工程建设方案的选择依据主要来源于投资估算,项目的审批工作也与投资估算存在一定的联系,企业主管部门通过对投资估算进行分析,掌握该项目是否具有可行性。所谓的投资估算,指的就是在整个项目的投资决策中,利用已有的资料采用适合的方法进行项目投资费用的预算工作。投资估算这一项工作在整个项目建设的投资决策中都需要进行,并且预算的精度不停在发生变化,在预算过程中,还需要进行动态评估工作,主要对由于价格变化所产生的建设利息、投资额增加以及固定资产的投资方向等进行评估,根据评估结果来合理调节税部内容,此外,还需要进行流动资金的预算。
  投资决策阶段做好工程造价控制工作,直接影响着整项工程的设计,若要有效控制整项工程所花的费用,在投资决策阶段要进行费用、投资等做估算,掌握工程的现金流向等,从而控制造价。
  2.2施工阶段中造价的有效控制
  施工是工程中最重要的部分,也是所花时间最多的一个阶段,在此过程中,工程造价容易出现变动,工程施工过程中,常常由于各种问题导致工程造价增多,在施工过程中要控制造价,良好的方法就是进行造价管理工作。建筑工程一般情况下,工程量比较大,需要花费的资金、费用都比较高,常常出现超支现象,此阶段,要控制造价,避免造成工程亏算,最好的方法就是对计划投资额进行目标化,认真分析目标值、实际投资值这两者存在偏差的原因,再结合工程项目的实际情况,做适当的调整,例如由于工程设计问题,所造成的劳动量变化、工程量变化等,都一样进行适合的调整控制,努力保证工程的造价控制目标没有受到很大的影响,在工程中出现更变的单子都需要进行跟踪。达到严格核算工程量、良好控制设计变更问题以及确定适合的施工方案的目的。此外好需要对双方所签署的合同给予高度的重视,规范合同的书写,避免在日后由于书写原因所引起的纠纷。进行合同编制时,要考虑周全,将可能出现的情况作分析,并做好解决的措施,将合同索赔方案进一步细化,当设计出现变化时,做好充分的索赔准备工作,避免工程造价过高。
  施工是工程中最重要的部分,也是所花时间最多的一个阶段,在此过程中,工程造价容易出现变动,因此,要对工程造价的原因进行分析,采用适合的造价控制方法,避免出现超支现象。
  2.3竣工阶段中造价的有效控制
  在工程竣工之后,依然需要进行造价控制,因为在竣工阶段需要完成结算,因此,该阶段是造价控制的最后一个阶段。进行造价控制主要是竣工阶段的造价控制与完工之后的费用控制,而竣工阶段的造价控制主要是对阶段工程价款做审计,直接关系到施工单位的利益与业主的利益,因此,此时需要严格按照相关规定进行,保持公平、公正的态度,开展此项工作。完工之后的费用控制,时间在施工单位编制工程竣工结算书结束之后,此时的造价控制工由相关的机构负责,对其做确认与审查工作,认真审核工程结算的结果大小,实际结算与预算存在的差距。从而对竣工验收后的造价进行判断,以便在第一时间内使用有效的措施进行造价控制,并要求结算人员务必要认真工作,对工程量一一进行分析。正确核减工程量,降低出错率,必要时,去现场进行核对,根据工程情况以及结算制度,进行结算,保证结算的准确。另外,对施工合同进行规范化,合同中要一一列出工程竣工验收之后的一系列标准,对验收之后的各项费用做计划。在项目交付的前期阶段,一般情况下业主都会对整项工程对评价,总结经验,对项目过程造价控制管理存在的问题进行分析。从中得出经验,研究出一套有效控制造价的方法,为日后工程造价控制提供宝贵的参考意见。
  工程竣工阶段主要完成的是结算工作,工程负责人往往忽视了这一阶段的造价控制。在竣工阶段进行造价控制,不但可有效核减工程量,更重要的是为日后造价控制提供重要的参考信息。
  3.结束语
  工程造价控制需要从施工的各个阶段进行,结合工程的实际情况,采取有效措施。降低工程造价的同时,更在一定程度上保证工程质量与工程进度,为企业带来更大的经济效益。 [科]
  【参考文献】
  [1]王率余.浅谈建设单位工程项目实施阶段的造价管理与控制[J].中国科技博览,2013,(14):108-109.
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