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中国房地产评估业起步较晚 ,但发展十分迅速。随着房地产评估业务量的大量增加 ,房地产评估机构也越来越多 ,但由于管理方面的原因 ,评估机构在操作中存在着许多不规范现象。本文从房地产评估中介机构和银行等金融机构的特殊关系出发 ,对房地产抵押贷款评估中的不规范现象进行了剖析 ,并提出了相应对策